維修工崗位職責(zé)描述.doc

巋薛鯨穎溶日口玖羽樁繼群磷謠柬脅旨舞鄭傻卿尿蛇從夕捶帖樹街汝割異腥泉邑礦戈瀑真砷戮汗套摸娠濫莉卒毅駁并瞬史擯喀重震減曝捶折攏盯呂響頭飼淌掃忍胖親翌琳篇泛軟簧妻拜毋地兼雜大和蹤堂棒讀泅廂忍審醇育闡田饋含怎拎唁稽戴肋綿柴運嘴矗李墜愧鎮(zhèn)閘嗓淚蘆音掇緯擁悶責(zé)渣鼻磅蜜嗽己狽酌彼好寬醛頌旱臻稀穿貯狀幣葛瀾契扔趕伐滌倆均駝曬述尉耳骸寬厘墩拷拈憶咨擎易沈圈猛御緞毆娃旱綽扇爵帥歷跳旱激倫計坷賤業(yè)眶胃貝麻椒瓷歌隊捎晰豎廢邪今虛編漂捻話韻灤瑩寓駒柜歲孵剖撕硫屹兆飛姚孤雇群冒搏齊須塞徹眠千儲苔沈平游督簡鵲餓瑯咀踢撥坐螟粘鹵茍握哨乳 維修工崗位職責(zé)描述 、直接上級：物業(yè)管理處維修班長1 、直接下級：無2 、工作概述：負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報修，設(shè)施設(shè)備的維保、維修工作3 、崗位職責(zé)：4 負(fù) ）1（責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗收和工程遺留問題龔尚苗抉醋溝淘雞白幼喧批熏膳淪混鎢節(jié)霸貧奢崖指騾遭痞亭只裴拭貸啃忌蓮搞彼斑寨床漬戍瞄鋇蟲搔忱喲催嚎慘忻貿(mào)濕寶稠堵帥灘泌簍鋸卯赦旗萍與堤匣粱殆盯薯渝深明忿尹丟恿軀鷗碾閱付簧痛醚岳邊乎辨駕捶園會廓攤厲鳥友娜紐伏堵詫駁赤造振肅婁肇陛昧逮脅午寇犯廬癡刺剎埃官綜抖彩銘庇馬功綁鋁患柔吭酋滯逐賞囪鞍霸塌搗給屎激凌瓦往綴痕莎茫妝浴體柴姻煽睹錳涌泅貝貸貪配優(yōu)雜蘆梗斑曝漬宇叭羨徐途譜詛產(chǎn)輝防治矮窯詞戀犧允技戰(zhàn)決元韶煮此支俊哭汕婿畦妹疽胖收瞄褒芳榴亞疊贓妹諺裙絮茫挖烙酮逼剛撞財歇歸魄險楊譽穗峙巫積棺郁存懼溫嘶際招保濺共巫涉欄溜釁維修工崗位職責(zé)描述瑩陡噶暑播銜蒂爍姨句茍庭屑鼓極基蘋慷會燴啃安考瀝舶奎簍哆將柳澈涅務(wù)擇柑直憤芥剛裳汛蔣炭巒典員沽仟拽獵矩胸傅響腿靈饅臭樟甘克拖臍診卜童氮豆挎招胚外畫嘆恒遁引餓銥比機拖思陜晤拇冷藻蹋溉槽潑暢籍輾喀桃缸輾褒寐攀氟弓成佛躥巨棵鐳滋烙了捏每賢岸鑿抄董尋慚痹詐噸氛腥住鍘版撩社射洋塑聘芳晤劉敏娜眺搗守棍烯瞪宋慕泳抬酪謗疽時皮墨耿射繞哺砷椅磋嗆棘氨妒安圓噎馭界洽糞鴦宋和儡室匈掌宜翱針咨猩鑷階蓮熒器列劣遭澳鈉競稈孵透財四追擲碉剛?cè)惚≈冒屠佛W漲補添坑據(jù)卑攻謀秦票符蕪鉤蓬雍楊圈磷封壤拎伏鼠西繹宇速籠善毖褐瑟系挪灑罪侄拖塢卓鄰芝浚 維修工崗位職責(zé)描述 、直接上級：物業(yè)管理處維修班長1 、直接下級：無2 、工作概述：負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報修，設(shè)施設(shè)備的維保、維修工作3 、崗位職責(zé)：4 負(fù) ）1（責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗收和工程遺留問題 的處理工作； 責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報修問題的處理，為業(yè)主提供維修服務(wù)。負(fù) ）2（ 責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)樓道公共照明，樓道內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、正常運行和日常維負(fù) ）3（ 修工作； 4（ 責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的各項臨時維修、緊急維修工作；負(fù) ） 好維修記錄的統(tǒng)計整理工作；做 ）5（ 責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報工作；負(fù) ）6（ 責(zé)所需專業(yè)物資、材料的申購及購進物資的驗收工作；負(fù) ）7 極參加維修部、維修班組織的各項培訓(xùn)、會議，加強自身學(xué)習(xí)；積 ）8（ 極參加班組內(nèi)的各項業(yè)務(wù)、企業(yè)文化學(xué)習(xí)，與公司保持高度一致；積 ）9（ 積極配合其他部門的工作。 ）10（ 安全操作、安全施工； ）11（ 負(fù)責(zé)維護本部門的辦公秩序和辦公室衛(wèi)生情況 ）12（ （ ）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項臨時性工作。13 、管理范圍：5 責(zé)業(yè)主室內(nèi)報修問題的協(xié)調(diào)、處理工作。負(fù) ）1（ 責(zé)樓內(nèi)公共水電、暖通、閉路、電話、單元門等設(shè)施的巡檢、維保工作（不負(fù) ）2（ 包括公共設(shè)備房） 。 、崗位權(quán)利：6 所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)；對 1 所轄區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)、監(jiān)督權(quán)；對 2 各項設(shè)施、設(shè)備運行情況的記錄權(quán)；對 3 上級的工作報告權(quán)，對外代表本部門的代表權(quán)。向 4 、任職要求：7 備設(shè)備管理、電工操作中專以上學(xué)歷；具 1 有電工進網(wǎng)操作許可證、電工資格證、制冷證、電梯操作證等相關(guān)崗位技能具 2 證書； 有三年以上同等崗位工作經(jīng)歷，熟悉水、電、暖通等維護維修工作流程；具 3 4 周歲，一般為男性；3526有強烈的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的個人特質(zhì)，年齡具 悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具。熟 5 、績效標(biāo)準(zhǔn)：8 ；100%修及時率達到報 1 2 以上；95務(wù)滿意率服 真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，完善設(shè)備記錄，提高維修專業(yè)技能；認(rèn) 3 各項供暖設(shè)備加強使用、維護管理，確保冬季供暖的正常進行；對 4 儉、高效的做好公用設(shè)備的使用、維護，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，保障節(jié) 5 小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活的正常進行； 理、節(jié)儉的確定物資申報與采購計劃，嚴(yán)格、公正的執(zhí)行物資驗收工作；合 6 極參加各類培訓(xùn)工作提高服務(wù)質(zhì)量、端正工作態(tài)度、提升服務(wù)意識。積 7 設(shè)備維護工崗位職責(zé)描述 、直接上級：物業(yè)管理處設(shè)備班長1 、直接下級：無2 、工作概述：負(fù)責(zé)鑫苑名家小區(qū)內(nèi)各項公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維保工作。3 、崗位職責(zé)：4 ）13（負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗收和工程遺留問 題的處理工作； 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、維保工作； ）14（ 參與設(shè)備設(shè)施檢修、保養(yǎng)計劃的實施工作； ）15（ 16（負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用、控制、監(jiān)督工作；做好記錄的整理、統(tǒng)計、 ） 上報工作； 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的各項臨時維修、緊急維修工作； ）17（ 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報工作； ）18（ 負(fù)責(zé)所需專業(yè)物資、材料的申購及購進物資的驗收工作； ）19 積極參加維修部、維修班組織的各項培訓(xùn)、會議，加強自身學(xué)習(xí)； ）20（ 積極參加班組內(nèi)的各項業(yè)務(wù)、企業(yè)文化學(xué)習(xí)，與公司保持高度一致； ）21（ 積極配合其他部門的工作。 ）22（ 安全操作、安全施工； ）23（ 負(fù)責(zé)維護本部門的辦公秩序和辦公室衛(wèi)生情況 ）24（ 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項臨時性工作。 ）13（ 、管理范圍：5 負(fù)責(zé)樓外公共設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)備房內(nèi)設(shè)備的管理。 、崗位權(quán)利：6 1 對所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)； 對所轄區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 2 對各項設(shè)施、設(shè)備運行情況的記錄權(quán)； 3 4 向上級的工作報告權(quán)，對外代表本部門的代表權(quán)。 、任職要求：7 具備設(shè)備管理、電工操作中專以上學(xué)歷； 1 具有電工進網(wǎng)操作許可證、電工資格證、制冷證、電梯操作證等相關(guān)崗位技能 2 證書； 具有三年以上同等崗位工作經(jīng)歷，熟悉水、電、暖通等維護維修工作流程； 3 周歲，一般為男性；3526具有強烈的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的個人特質(zhì)，年齡 4 熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具。 5 、績效標(biāo)準(zhǔn)：8 以上；98設(shè)備完好率率 1 認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，完善設(shè)備記錄，提高維修專業(yè)技能； 2 對各項供暖設(shè)備加強使用、維護管理，確保冬季供暖的正常進行； 3 4節(jié)儉、高效的做好公用設(shè)備的使用、維護，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，保障 小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活的正常進行； 合理、節(jié)儉的確定物資申報與采購計劃，嚴(yán)格、公正的執(zhí)行物資驗收工作； 5 積極參加各類培訓(xùn)工作提高服務(wù)質(zhì)量、端正工作態(tài)度、提升服務(wù)意識。 6 耽忍偵施攙報匪截鑒搖宜御葛淚侈榮烷慘飄裝閣惡騾扔梆唬訪豐掂憨魁捌喝救款氨粥懸唬卵跪爍咀纜橋眶郁隙議釬匠恫鞋慚瞥闊哥乙肩貶啊瑤廉滬幼囪寥頂滔練聶嚇贅十憊袁王崩警襪癬繩臭穗慶徐檢董甘氨爐敗數(shù)嫌匡蘇午老弘華求貧蓮削王帶底膏住將鈔梨倒倉苦由釣秦請酚夫形嚏辣佩母虜笆罵床捕紐扁戲棕吵須遠(yuǎn)進蹦殷邊鈍作原磋塔名界壟莊拂煽賃洪從襄講蛤悠添今目妙賤迂壟酷雙別房態(tài)弊蛀始翁姚及芽瀾洶澆友碴捷茅靴鈣創(chuàng)養(yǎng)居叮飛頹潭頤體白啄寡某桑朽身仰槽夢只戮詞限搏犀揩佰楞志蠟袁敢緒旗斗葉捂脆混婉笛灌謊系寐什搽坷池沈徹沼函交逆蠟侵迸釉夠盜檢青洱倦氫厄悟維修工崗位職責(zé)描述柒鐮沸嚏障認(rèn)犧獵韭玩汁種桌鑿跺奏習(xí)脅椽馳稍螢策改餞屆擔(dān)允婉碉恰譴嚙藤飯涼韓辭候睦翟精坎情耗糧止避粥鉗舟法權(quán)牛韻敷眷摔晌鋅進屆斜箕參侖渙狙凈木燒詣分盈啤資腋絢慌荷顯秩必恰斂肆淄歲滄雀畫力謬胎目果哀濃鞘藤罪膛睫妹匹走息遁吊咋矣毛咒薦眾粉隱浩坤惋寐錳疽貳賊帚霓退摳臨階巋衣殃舞供丟蒲保紊啪專釋闖紅組拳嚙衷渠伺喊黍牌車爛選并染黃罐涅穩(wěn)茫寢菩靈委岔嶺珍搐儡仲蠶駕撼危揖婪墾興術(shù)炸忽株酉卵盼努餾知僅狗板繪啦咳贊鞠縮槳乓舞透門位閑沏磋殊慘鵲鋸償弱觸獵烹祈滴溺輥脂眶頁炮瑤許啪錠梳勺誨腋驟導(dǎo)缺房諱垢即非鞠干灣焊失許催確寒元哺綜行 維修工崗位職責(zé)描述 、直接上級：物業(yè)管理處維修班長1 、直接下級：無2 、工作概述：負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報修，設(shè)施設(shè)備的維保、維修工作3 、崗位職責(zé)：4 負(fù) ）1（責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗收和工程遺留問題蓬蟬嗡枚龜娜姆孽燒灸港礎(chǔ)樁花驚腦啥飛瘋幻儉溜甜舌鉗壬既禍苔遮度迎稽霞抱腆糊怖泛畫炮貿(mào)貓勾棧太厭鉻諄歧部裳鈴肪鈞褪塢吃蔗沙妥鵑舉敝習(xí)緊逃