長期租房合同范本簡易版.doc

長期租房合同范本簡易版 長期租房合同范本簡易版1 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立如下合同： 一、租賃范圍與期限 1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間建筑面積為53.55平方米租賃期為年從年月日至年月日止 2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動應(yīng)遵紀守法不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定否則所造成的一切后果自負 二、租金及付款方式 1、經(jīng)雙方議定每年租金為(小寫)該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用 2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費 3、如租賃市場發(fā)生變化經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費 三、權(quán)利和義務(wù) 1、本合同簽定三日內(nèi)甲方將商業(yè)用房移交給乙方 2、如乙方到期不按時交納租金甲方有權(quán)隨時單方面終止合同 3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時由甲方負責處理 4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等 5、在經(jīng)營活動中乙方應(yīng)接受甲方的管理并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用 6、租賃期內(nèi)乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房 7、乙方在使用過程中不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞由乙方承擔一切損壞和損失費用 8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢其費用自行承擔合同終止時該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方 9、租賃期內(nèi)乙方提前退租時甲方不退乙方已交的房租費 四、爭議的解決方式 本合同若在履行過程中發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q 五、其它事項 1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整 2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方甲方退還乙方押金元 3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后本合同終止 4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素雙方協(xié)商可終止合同 5、租賃期滿甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同乙方有意續(xù)租時需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù) 6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形雙方應(yīng)協(xié)商解決且應(yīng)以書面材料作為依據(jù) 7、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決 8、本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份每份均享有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿后自動終止 甲方：乙方： 年月日 長期租房合同范本簡易版2 出租方：(以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址： 證件號碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 承租方：(以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址： 證件號碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日訂立本合同并就以下各條款達成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方計租建筑面積為平方米甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號：) 2、乙方租用上述房屋作之用未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同清單合同與本合同同時生效等設(shè)施 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔 第三條： 1、租賃期自年月日起至年月日止 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租須在合同期滿前一個月書面通知甲方在同等租約條件下及在本合同租賃期內(nèi)乙方誠實履行本合同各項責任的前提下則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但須重新確定租金和簽訂租賃合同 第四條：租金 租金為每月人民幣如租期不滿一個月可按當月實際天數(shù)計算 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付乙方以每個月為一個支付周期乙方每個月支付一次甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天內(nèi)支付下個月的租金以此類推 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行： 賬號： 抬頭： 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方 第六條：物業(yè)管理費及其它費用 1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付 2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等 第七條：押金 1、為保證本合同的全面履行在簽訂本合同時乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金押金不計利息合同終止時退還乙方若乙方不履行合同則押金不予返還;若甲方不履行合同則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止 2、租借期內(nèi)無特殊情況甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用或乙方使用國際長途電話可由甲方代買“國際長途電話使用卡”費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為： 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保 2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用 3、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用 第九條：維修保養(yǎng) 1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司甲方并及時安排維修保養(yǎng)重要設(shè)備需要進行大修理時應(yīng)通知甲方 2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔但若由于乙方原因造成的修理則費用由乙方承擔 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時由乙方自行進行并承擔費用 第十條：變更原狀 1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時須事先征得甲方的書面同意所有費用由乙方承擔 2、乙方在實施上述工程時須與甲方及時聯(lián)系工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時一切賠償均由乙方承擔 第十二條：甲方免責： 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害甲方概不負責但甲方有過錯或重大過失的情況除外 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時甲方概不負責 第十三條：乙方責任 1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度 2、必須妥善使用租賃場所及公用部分 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為以及對整個建筑物造成損害的一切行為; (3)違反治安、犯罪和違法行為 第十四條：通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式 2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時須及時以書面形式通知另一方 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時本合同自然終止 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時甲方可不通知乙方而解除本合同如對甲方造成損失的乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的責任 1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付; 2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙租戶(業(yè)主)反映強烈的; 6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的; 7、有明顯失信或欺詐行為的事實的; 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同如對乙方造成損失的甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失 第十七條：特別說明 1、除第十六條和第二十條所述原因外租賃期內(nèi)乙方不得解除本合同若遇特殊情況須解除時須以書面形式提前一個月通知甲方但不得收回押金 2、合同簽訂后租賃期開始前由于乙方原因須解除合同時乙方須把已繳的押金作