房屋建筑施工合同(包工).doc

.房屋建筑施工合同 業(yè)主方（甲方）： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承建方（乙方）： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項(xiàng)協(xié)商一致，將制訂如下合同：工程地點(diǎn)：*號(hào)。工程規(guī)模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。工程結(jié)構(gòu)：全框架（按八層下基礎(chǔ)）承包價(jià)格：1. 整個(gè)工程包括樁基、基礎(chǔ)，包人工不包料價(jià)格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無(wú)任何理由更改。2. 計(jì)算工程面積：陽(yáng)臺(tái)按實(shí)際建筑面積計(jì)算，壹樓層高五米以下按占地面積計(jì)算，若超出五米則補(bǔ)人民幣 整。所有出檐不計(jì)算面積，飄窗不計(jì)算面積，樓梯間按實(shí)際建筑面積計(jì)算。工程時(shí)間：開工時(shí)間： ?？⒐r(shí)間： 。1、 工程承包形式及范圍：1.甲方以 包人工不包料（包干） 的形式給乙方承建，建筑主料由甲方選定提供。2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含（ 南 邊）外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負(fù)責(zé)安裝。3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油（三油兩布）、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻（1.2米）衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前（南邊）墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后（北邊）噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負(fù)責(zé)提供材料，安裝及人工均由乙方負(fù)責(zé)。4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷（M7.5水泥砂漿）由乙方負(fù)責(zé)。5.施工期間水電費(fèi)由 方承擔(dān)。6.各層的層高按甲方設(shè)計(jì)圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方意見。補(bǔ)充： 。二、施工方式：1.乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備（鋼筋工自帶機(jī)械設(shè)備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等），且必須按建筑規(guī)范施工。2.施工機(jī)械必須安全可靠。3.施工時(shí)按國(guó)家建筑要求實(shí)施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。4.搞好建筑施工的安全及安全設(shè)施，如果出現(xiàn)任何問(wèn)題或事故，一概由乙方負(fù)責(zé)。三、付款方式：1.樁基、基礎(chǔ)至一層由乙方墊資人工費(fèi)承建。2.二至 七 層（以每層平板現(xiàn)澆面完工為準(zhǔn)）按建筑面積的 %付人工費(fèi)。3.墻體封磚每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。5.質(zhì)量檢測(cè)及工程驗(yàn)收合格，預(yù)留質(zhì)量保證金人民幣： 貳 萬(wàn)元，剩余款一次付清（如沒有質(zhì)量問(wèn)題，滿12個(gè)月后付清）。6.乙方不負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。補(bǔ)充： 。四、材料： 1.材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購(gòu)買建筑材料。補(bǔ)充： 。5、 質(zhì)量與安全：1.乙方必須按甲方圖紙，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴(yán)密以防漏漿。混凝土澆筑密實(shí)，梁、柱大小一致，陰陽(yáng)角平面垂直平整。3.磚墻體砂漿密實(shí)。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接（按設(shè)計(jì)要求施工）。5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗(yàn)合格后進(jìn)行，并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)（按規(guī)范要求）。6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。 7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，必須立即停工整改，確保 2 天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬(wàn)元 整，超過(guò)三次則視為乙方違約（按本合同第八項(xiàng)違約責(zé)任第2條處理）。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)，均由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在使用甲方提供的材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。 8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實(shí)施。9.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工安全并承擔(dān)施工安全所有事項(xiàng)（包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的事項(xiàng)）。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。補(bǔ)充： 。六、因工程施工中引起的問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，涉及周邊關(guān)系及職能部門的問(wèn)題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。七、乙方保證工期 ，禮節(jié) 次，每人每次人民幣 元（由甲方提供）。八、違約責(zé)任： 1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)（含經(jīng)濟(jì)損失）。 2.如乙方偷工減料超過(guò)三次，則視為違約自動(dòng)放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔(dān)，且甲方不再付乙方人工費(fèi)。3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。