市場監(jiān)督管理局2019年工作總結及2020年工作計劃

市場監(jiān)督管理局2019年工作總結及2020年工作計劃2019年，房產管理局全面貫徹縣委、縣政府的決策部署，積極落實全縣各項中心工作，以抓好房產市場管理和住房保障為重點，認真履行房產管理職能職責，各項工作取得明顯成效。一、全年主要工作情況(一)房地產市場總體較好。今年截止目前完成房地產開發(fā)投資1.5億元，比去年同期增長7%;新建房屋施工面積6.5萬平方米，比去年同期增長8%;商品房共銷售13.32萬，與去年同期相比銷售面積增長41%，其中住宅銷售面積11.66萬平方米，與去年同比增長66%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積1.53萬平方米，與去年同比下降29%;完成銷售額4.9億元，銷售額增長32%;商品房銷售均價為3678元/(含住宅和商鋪)，比去年同期下降7%;住宅銷售均價為3296元/，比去年同期增長12%;商業(yè)銷售均價為6680元/，比去年同期下降8%。全縣1-10月共核發(fā)預售許可17本，預售面積8.7萬平方米。年內續(xù)建項目有天和東郡、泰安星城、金色陽光富鑫苑、北辰景溪二期、華苑生態(tài)小區(qū),新開工項目有碧桂園、九里晴川、金域茗苑、金鑫苑二期等，建設規(guī)模共計約22.7萬平方米，這些項目的啟動即將推動炎陵房地產市場的快速發(fā)展。(二)民生100工程扎實推進。1、棚改項目持續(xù)推進。一是認真做好了棚改項目前期準備工作，對40多個項目點進行調查摸底，將迫切需要改造的湘運汽車站、原建安公司、公安局、水電局、地稅局5個小區(qū)99戶優(yōu)先列入;二是積極督促協(xié)調，完成改擴翻項目30多個小區(qū)50多棟樓的現(xiàn)場測量、改造設計文本以及項目預算;三是抓緊完善項目前期手續(xù)，做好項目開工、安全管理等工作，確保開工率100%。2、住房困難租賃補貼足額發(fā)放。2019上半年新增保障住房困難租賃補貼保障家庭4戶、6人，退出不符合保障條件家庭18戶，38人。截止目前，我縣今年累計發(fā)放住房困難補貼保障家庭330戶、619人。按照80元/人.月標準發(fā)放，共計發(fā)放住房困難補貼41.78萬元。(三)產業(yè)項目建設深入開展。一是緊抓縣重點項目天和東郡工程進度，目前外墻裝修已完成，內裝基本完成，水、電完成申報并已進場施工，電梯正在安裝中。同時準備啟動火車站37號地塊開發(fā);二是完成神農大道延伸段綠化工程驗收移交;三是國有土地上房屋征收市對縣年度考核任務為2000，簽約面積已完成4010，占任務的200.5%，已拆除面積2300，占任務的115%。(四)行業(yè)管理不斷深化。一是加強房地產行業(yè)監(jiān)管，著力規(guī)范房地產開發(fā)市場行為，上半年對違規(guī)開發(fā)的2處房地產項目下發(fā)整改通知;二是完成商品房預售(現(xiàn)售)合同網簽備案361件，商品房預售(現(xiàn)售)合同網簽備案變更27件，商品房預售(現(xiàn)售)合同網簽備案撤銷25件，存量房轉讓合同網簽備案170件，房屋抵押合同網簽備案430件，交易租賃備案6件;三是完成房屋測繪240套(棟)、建筑面積37萬平方米(其中預測30萬平方米)，完成白蟻預防施藥面積達6.39萬平方米，施藥戶數(shù)109戶，回訪42次;四是協(xié)助各物業(yè)企業(yè)加強管理，提升行業(yè)素質。對各轄區(qū)物業(yè)企業(yè)進行了社會信用評估定級，對業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的矛盾進行協(xié)調，處理回復縣(市)長熱線投訴近200起，回復省委巡視組交辦函8件。受理房屋維修資金使用申請115起，維修支出共計70萬元。(五)脫貧攻堅順利過關。我局結對幫扶為船形鄉(xiāng)同睦村黃洞片區(qū)，該片區(qū)納入精準脫貧建檔立卡戶共46戶124人，今年局領導班子帶頭落實結對幫扶責任制，派駐工作隊駐村幫扶，扎實開展三同、五好活動，把時間表、任務書、路線圖落到實處，從而確保了貧困戶脫貧，國務院驗收順利過關。我局派駐同睦村駐村幫扶工作隊獲市先進。(六)安全生產不斷加強。上半年與縣內各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、下屬二級機構簽訂了2019年安全生產責任狀，制定了單位安全生產一崗雙責等系列文件，組織行業(yè)安全隱患排查共16次，認真組織收看湖南省安全生產警示教育片。按時報送安全生產打非治違10天一報、月報等報表。二季度安全生產工作考核獲第六名獎勵。我們雖然在工作中取得了一定的成績，但也存在一些問題:一是商業(yè)房地產銷售去庫存壓力較大;二是棚改工作推進難;三是因行政改革收費職能取消造成運轉困難。二、2020年工作計劃(一)總體思路。全面貫徹縣委、縣政府的決策部署，以落實市局和全縣各項中心工作為重心，以抓好房產市場管理和住房保障為工作重點，深化改革、優(yōu)質服務，狠抓作風建設，主動適應經濟新常態(tài)和作風建設新常態(tài)，為建設美麗幸福新炎陵作出房產部門應有的貢獻。(二)主要工作目標。完善多層次、多渠道住房分類供應體系，引導形成合理的住房消費結構。穩(wěn)步增加中低價位、中小套型普通商品房供給比例，滿足不同收入層次居民的住房需求。努力提高炎陵縣全體居民居住舒適性和安全性，把炎陵建成宜居、宜業(yè)、宜游的山水園林旅游縣城。(三)工作舉措。一是穩(wěn)定住房消費，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。做好房地產業(yè)市場細分，培育新的消費熱點。抓好炎陵碧桂園、億都九里晴川、天和.錦繡前程、畫眉灣、華苑農貿商業(yè)住宅綜合體、金域名苑等項目總計約73.9萬平方米的商品房開發(fā)管理，全年預計總投資約5億元。適時啟動火車站36號地塊開發(fā)，以點帶面，推動住宅產業(yè)化發(fā)展，增加中小套型普通商品房住房供應，拉動商品房消費升級。二是抓好住房保障，扎實推動棚戶區(qū)改造。結合上級相關政策，因地制宜加快我縣城市棚戶區(qū)改造工程建設，分類推進棚改項目，完成低收入住房困難家庭租賃補貼發(fā)放,改善居民居住條件和生活環(huán)境。三是加強物業(yè)管理，著力化解矛盾糾紛。積極培育資質合格、管理規(guī)范、服務到位的物業(yè)企業(yè)，擴大物業(yè)管理覆蓋面，爭取引進兩家外地規(guī)范的物業(yè)企業(yè);組織召開物業(yè)企業(yè)協(xié)會，對物管從業(yè)人員加大培訓力度，提升