甲乙雙方合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)(范本).doc

.甲乙雙方合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：乙方： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：見(jiàn)證人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。二、 出資金額、出資比例和產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方出資 元人民幣（小寫(xiě)￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 50% 。乙方出資 元人民幣（小寫(xiě)￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 50% 。三、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管甲乙雙方共同投資所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證即房產(chǎn)證上僅須依法載明 方即可，房產(chǎn)證由不署名的乙方負(fù)責(zé)保管。四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 方委托 方由 方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視等的開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過(guò)第三方見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。五、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用承擔(dān)辦法是甲方出資 元人民幣（小寫(xiě)￥ 元）。乙方出資 元人民幣（小寫(xiě)￥ 元）。七、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意，如房產(chǎn)證署名方未經(jīng)未署名方的同意擅自對(duì)雙方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行單方面的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等所獲利益的80%由未署名方享有，若因房產(chǎn)署名方的單方面行為導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，對(duì)于物業(yè)減損價(jià)值由署名方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)物業(yè)減損價(jià)值給未署名方，署名方自愿遵守本條款。八、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款 元(注：含定金)人民幣，占房屋總價(jià)款的 ，由甲乙雙方各付50%；2、主貸人為 方 先生/女士；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十一、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面變更或解除；十三、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向 法院（不動(dòng)產(chǎn)所在地）提交起訴狀，通過(guò)訴訟方式解決。十四、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十五、本協(xié)議有關(guān)甲乙雙方合資購(gòu)房未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，并簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證本合