把質(zhì)量通病防治與分戶驗收有效結(jié)合，創(chuàng)精品工程.doc

把質(zhì)量通病防治與分戶驗收有效結(jié)合，創(chuàng)精品工程【摘要】本文結(jié)合工程實踐特點和企業(yè)技術標準，作業(yè)指導書，如何實施江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治、江蘇省強制性條文規(guī)定和江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則開展工程各工序施工，有針對性地進行策劃，加強施工過程中的控制，以實測數(shù)據(jù)為依據(jù)，進行對比分析，正確評價施工作業(yè)的水準，形成習慣性的控制循環(huán)，通過一系列過程控制新方法，有效地保證了工程的分戶驗收質(zhì)量，爭創(chuàng)一流精品工程，做出貢獻?！娟P鍵詞】質(zhì)量通病防治；分戶驗收；精品工程；控制循環(huán)；淋水試驗【Abstract】Inthisarticle,characteristicsofengineeringpracticeandcorporatetechnicalstandards,operatinginstructions,howtoimplement“thequalityofnewresidentialprojectsinJiangsucommonproblemscontrol”,“theprovisionsofthemandatoryprovisionsofJiangsuProvince”and“thequalityofnewresidentialprojectsinJiangsuacceptancesplittingrules”tocarryouttheprocessofconstructionworks,carriedouttargetedplanning,tostrengthenthecontroloftheconstructionprocesstothemeasureddatabasedoncoMParativeanalysis,thecorrectevaluationofthestandardofconstructionoperations,theformationofcustomarycontrolcycle,throughaseriesofnewmethodsofprocesscontroleffectivelyguaranteedacceptancesplittingtheprojectquality,strivingforthetopqualityprojects,tocontribute.【Keywords】Qualitycommonproblemsprevention；Acceptancesplitting；Fineproject；Controlcycle；Waterseepingtest南京盧龍山莊小區(qū)為高層住宅，工程南面為建寧路，北面為城河路，東面為四平廣場，西面為閱江樓風景區(qū)，風景優(yōu)美，環(huán)境良好，總建筑面積為18萬m2，采用水鉆孔樁，框架剪力墻結(jié)構。本工程由江蘇南通建總承包，為展示施工企業(yè)實力及品牌的舞臺，項目部本著“產(chǎn)品就是人品，質(zhì)量就是生命”質(zhì)量理念，小區(qū)工程獲得了市優(yōu)質(zhì)結(jié)構工程、省文明工地的稱號，入住后獲得業(yè)主的一致好評。為完成總承包的履約目標，在開工初期，在公司工程部和政府質(zhì)監(jiān)部門的指導下，組織了相關人員學習了江蘇省強制性條文規(guī)定及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治，并在年初對剛實施的江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則與公司住宅細部質(zhì)量驗收控制項目進行了比照性學習。并依據(jù)上述規(guī)定，在工程各工序開展的前期，結(jié)合工程特點和企業(yè)技術標準、作業(yè)指導書要求，有針對性的進行了策劃。1.嚴格責任制度和考核制度項目部從開工以來就成立了以項目經(jīng)理為組長，質(zhì)量員和技術員為副組長及各工種工長組成的專項管理領導小組，對工程施工過程質(zhì)量目標進行層層分解與落實，強化對現(xiàn)場質(zhì)管人員和勞務班組的各項能力指數(shù)進行考評。對小組成員進行專業(yè)培訓，學習施工新工藝、新技術、新規(guī)范及住宅質(zhì)量分戶驗收準標，參加公司定期舉行關于質(zhì)量控制的相關專題例會、專項施工技術的學習，并組織現(xiàn)場施工人員參加主管部門組織的學習、培訓活動，通過各種方式來提高管理人員的專業(yè)技術能力。在工程施工中力求準確、靈活的運用專業(yè)知識，不斷創(chuàng)新。2.強化結(jié)構施工過程的質(zhì)量控制，消除質(zhì)量通病在主體結(jié)構及砌筑結(jié)構施工階段，根據(jù)工序驗收條目，通過勞務分包班組與項目部聯(lián)合檢查的形式，將自檢數(shù)據(jù)上墻，并結(jié)合監(jiān)理單位的相關實測數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)資料匯總，階段性的對于勞務分包班組施工質(zhì)量進行書面評價，并依據(jù)該評價，將其作為勞務分包公司工程款的支付、項目部幢號管理人員實績考核的一項內(nèi)容，以此推動管理控制的執(zhí)行力度。3.住宅工程砌筑質(zhì)量通病防治根據(jù)我們以往在住宅樓施工中的經(jīng)驗，外墻、外窗防滲漏、墻面裂縫等等細部結(jié)構處理是一項特別關鍵的工序內(nèi)容。為此，我們在進入砌體結(jié)構施工階段前，針對內(nèi)外墻不同材質(zhì)的砌筑方法，結(jié)合江蘇省強制性條文規(guī)定及住宅工程質(zhì)量通病控制標準中的相關具體要求進行了事先策劃，與監(jiān)理單位、建設單位統(tǒng)一了意見，并在現(xiàn)場實施樣板先行制度，從中檢核施工班組的作業(yè)水準和現(xiàn)場對于質(zhì)量標準的掌握程度。對于分戶驗收項目中，實測結(jié)果與結(jié)構施工質(zhì)量偏差直接關聯(lián)的工序（如室內(nèi)凈高、凈寬項目），我們本著事先控制優(yōu)先，降低后期整改補救數(shù)量的原則，在土建結(jié)構過程中，即展開全數(shù)的實測檢查，并將實測分析結(jié)果及時指導結(jié)構過程控制，同時提前開始整修項目，減少后期整修費工費料的狀況，我們在施工過程中主要做了以下幾個方面的控制：(1)在主體結(jié)構施工前對模板支撐做了詳細的計算，除滿足強度要求外還要考慮足夠的剛度和穩(wěn)定性，防止模板下沉。裝修時不做粉刷，在檢查少數(shù)扎絲外露除銹后直接批灰處理。(2)鋼筋綁扎嚴格按要求控制保護層厚度，在澆搗砼時對商品砼的坍落度控制在15020以內(nèi)，防止開裂。(3)澆搗砼時嚴格控制標高和板的厚度，在各樓層軸線放線時就彈出離墻邊50的控制線，以備粉刷時做灰餅的控制線，從而有效保證了房間粉刷后的距離和方正；樓地面施工前利用激光測距儀在地面做灰餅，保證了房間的凈高等。(4)填充墻砌筑時控制砂漿的飽滿度，特別是外墻和框架柱接頭的豎向灰縫，防止外墻滲水和產(chǎn)生裂縫，施工洞和腳手眼應用防水微膨砂漿分次堵砌。(5)粉刷前內(nèi)外填充墻與梁柱接頭處，管線預埋處分別增貼網(wǎng)格布和鋼板網(wǎng)，按以往經(jīng)驗，在房子上面二層和兩邊外山墻較容易產(chǎn)生裂縫，在粉刷前貼一層網(wǎng)格布，在底糙粉刷完成時再加一層網(wǎng)格布防止開裂。(6)粉刷前要對墻體液體界面毛化，界面劑材料必須符合要求并做好養(yǎng)護，達到一定強度后提前一天澆水，濕潤墻面再做粉刷層。(7)樓地面施工前，基層清理必須要徹底，澆搗前要蓄水24小時，以免在澆搗時吸水不均勻引起空鼓和開裂，還要對砂石的含泥量進行控制，壓光的時控制時間和壓光次數(shù)不得少于2遍，分遍壓實。24小時后進行澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。養(yǎng)護期間不得入內(nèi)施工或通行，防止起砂。(8)外墻窗過梁要外做老鷹嘴，內(nèi)做滴水槽雙防水，窗臺要2的圍擋和放坡，四周打發(fā)泡劑時溢出窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止外膜破損。(9)裝修工程完成后對每個外窗做淋水試驗。結(jié)構施工質(zhì)量的提高有個執(zhí)行程序持續(xù)有效性的問題。為將預控、實際操作、檢查評估、處理形成良性循環(huán)，我們與監(jiān)理共同配合，以雙方各自記錄的實測數(shù)據(jù)為基本依據(jù)，進行數(shù)據(jù)的比對分析，即可檢查管理人員工作的實際開展狀況，又可正確評價施工作業(yè)班組的作業(yè)水準和配合執(zhí)行程度，并以此與各自的經(jīng)濟利益掛鉤，形成習慣性的控制循環(huán)。通過一系列過程中控制的新方法，有效的保證了工程的分戶驗收的質(zhì)量。4.住宅工程質(zhì)量分戶驗收策劃自從2007年1月1日起江蘇省實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則后，我項目部認真貫徹執(zhí)行，多次參加了質(zhì)監(jiān)站及建設單位舉辦的宣傳交底會，并認真學習相關知識，對將來的分戶驗收工作了相應的事前控制。為更好的對分戶驗收予以實施，在未進行分戶驗收前即按交房標準制作一套樣板房，進行分戶驗收試點，對分戶驗收中的細節(jié)及操作進行演練，通過了對樣板間的擬分戶驗收，發(fā)現(xiàn)了操作細節(jié)上還存在較多問題，所以對驗收方法、標準又進行了改進，做到了切實可行，避免拘泥于形式，做到真正的分戶驗收，保證產(chǎn)品品質(zhì)全部達到要求。項目部在施工過程中綜合上述要求，到目前為止