專用地下車位與人防工程的區(qū)別.doc

專用地下車位與人防工程的區(qū)別 人防工程的相關(guān)概念，地下專用車位的相關(guān)概念及其法律規(guī)定，以及專用地下車位與人防工程的區(qū)別。兩種車位的受益者不同，利潤空間不同，產(chǎn)權(quán)歸屬也不同。不得不注意的是，人防工程車位屬于國家資產(chǎn)，當(dāng)然屬于國家所有。 人防工程的重要性不言而喻，但是人防工程只要在危難之際才會發(fā)揮關(guān)鍵的作用。那在人防工程里的車位是不是也是在緊急的時候才發(fā)揮作用?專用地下車位與人防工程的區(qū)別又是什么呢?為您整理了相關(guān)資料。一、人防工程人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。 人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施;是堅持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長期支持反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程保障。二、地下車位與人防工程的區(qū)別要比較地下車位與人防工程的區(qū)別，主要是比較地下車位與人防工程里的停車位的區(qū)別。所謂專用地下車位，是指經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的，按住宅比例配建的非人防地下車位，它不屬于小區(qū)公建配套設(shè)施，且未納入商品房銷售公共分?jǐn)偯娣e。專用地下車位有采光井與通風(fēng)道，有全方位的照明和監(jiān)控設(shè)備，車位劃線有序停放，超寬的行車道與轉(zhuǎn)彎半徑，科學(xué)的排水系統(tǒng)，確保車輛不會受損。專用地下車位可以辦理產(chǎn)權(quán)，目前周邊城市，如：合肥、蕪湖等地已經(jīng)可以辦理車位產(chǎn)權(quán)，蚌埠市有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記辦證實施辦法、操作程序正在研究制定中。人防工程里的停車位均為人防車位。人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防地下區(qū)域的標(biāo)志之一，全密閉、不設(shè)采光井。人防工程是小區(qū)開發(fā)建設(shè)必須配建的，按照地下防空工程“誰投資建設(shè)，誰受益”的原則，開發(fā)商多是防空地下室的直接管理受益者，在對防空地下室的使用上，他們幾乎都將其作為地下停車位，面向小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓(銷售)，車位價格為610萬元，相對專用地下車位而言，人防車位轉(zhuǎn)讓(銷售)可謂是“利潤百分百”。由于人防車位是不能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，一旦遭遇戰(zhàn)爭或重大自然災(zāi)害，人防車位將會被國家無償征用，按照物權(quán)法第52條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有;人民防空法第2條規(guī)定，人民防空是國防的組成部分。因此，小區(qū)人防地下車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬國家而非業(yè)主所有。這就是專用地下車位與人防車位的本質(zhì)區(qū)別。綜上就是，人防工程的相關(guān)概念，地下專用車位的相關(guān)概念及其法律規(guī)定，以及專用地下車位與人防工程的區(qū)別。兩種車位的受益者不同，利潤空間不同，產(chǎn)權(quán)歸屬也不同。不得不注意的是，