二手房買(mǎi)賣(mài)中介的義務(wù)有哪些.doc

二手房買(mǎi)賣(mài)中介的義務(wù)有哪些 1、房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢(xún)的問(wèn)題。1、房屋中介要為購(gòu)房者提供合適的房源，并回答購(gòu)房者咨詢(xún)的問(wèn)題3、中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息。 目前，不少人是通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)的二手房，這樣不僅能節(jié)省自己很多的時(shí)間和精力，還能貨比三家，買(mǎi)到比較便宜的房屋。但與此同時(shí)，我們也應(yīng)該了解中介公司在這個(gè)過(guò)程中對(duì)我們負(fù)有的義務(wù)，這樣才能維護(hù)自身的權(quán)利。究竟二手房買(mǎi)賣(mài)中介的義務(wù)有哪些？請(qǐng)閱讀下文了解。1、為購(gòu)房者提供房源，并為購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)二手房提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。2、保障提供的服務(wù)，不會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失。因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。3、應(yīng)對(duì)提供真實(shí)合法的信息。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購(gòu)房者提供的房屋資料，并滿(mǎn)足購(gòu)房者的特別要求，但因出賣(mài)人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。相關(guān)知識(shí)：怎樣防止二手房中介亂收費(fèi)首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買(mǎi)賣(mài)中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門(mén)就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。其次，很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫(xiě)明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫(xiě)明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買(mǎi)賣(mài)雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說(shuō)不清楚，認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買(mǎi)賣(mài)方成交價(jià)的1.5%。消費(fèi)者對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類(lèi)稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。在通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，中介公司一般負(fù)有三方面的義務(wù)，即為購(gòu)房者提供房源并提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)、保障提供的服務(wù)不給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失以及提供真實(shí)合法的信息等等。同時(shí)，小編還帶來(lái)了怎樣