經營性墓地使用年限是多少？.doc

經營性墓地使用年限是多少？ 因為在我國墓地和商品房一樣，使用是有期限的。在經營性公墓給親人買一塊墓地，嚴格來說不叫“買”，而是“租賃”，是獲得這塊土地的使用權，一般期限是20年。20年到期后，如果還想維持原狀，就得繳費續(xù)租。 在中國人死就要安葬，很多地方對安葬特別看重，這也是中國的一種文化所在，也是世界性的不可避免的問題?？扇缃袢丝诘牟粩嘣鲩L，選擇安葬一直是個問題，更不知道安葬在哪里合適，那經營性墓地使用年限是多少？下面小編就詳細介紹相關內容。一、在中國，“墓地只是租賃關系，不是產權關系，只有使用權，沒有所有權”中國法律對土地有明確而嚴厲的規(guī)定，土地只有兩種所有制，即國有土地和農民集體土地所有制。土地不能自由買賣，只有國家可以征用農民集體土地。所以，墓地不能買賣，只能租用。關于墓地所占土地所有權的歸屬，在公墓管理暫行辦法中有這樣的規(guī)定：公墓墓區(qū)土地歸屬國家或集體所有，喪主不具有自行買賣或者轉讓的權利。換言之，國家對經營性墓地（指為城鎮(zhèn)居民提供骨灰安葬并實行有償服務的公共墓地）只是讓渡了使用權，墓地經營者經營的也只是這種讓渡了的使用權，因此消費者所購買的也是墓葬用地的使用權。據(jù)南方日報2011年4月4日的報道，民政部社會事務司副司長李波在接受媒體采訪時就說，“我們一直強調，墓地只是租賃關系，不是產權關系，只有使用權，沒有所有權。”墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年，這與商品房“使用期限”是類似的。二、墓地使用期限絕非中國首創(chuàng)，世界很多國家很早就約定了墓地的使用期事實上，墓地使用期限絕非中國首創(chuàng)，世界有不少國家很早就約定了墓地的使用期，以此來避免墓地資源枯竭。日本是亞洲最早實行火葬的國家，火化后的骨灰在墓地存放33年后必須重新深埋，石碑交替為后代人名字使用，屬于歷史留下的家族碑位，過了兩、三代的先人碑位送到寺廟處理，不再保留；中國臺灣地區(qū)的墓地使用期限為5至8年不等，使用期限屆滿后將骨灰拋撒。三、為解決墓地擁擠，墓穴要二次使用，甚至墓碑也是兩面用墓地租用政策，在歐洲國家更是盛行，包括英國、丹麥、芬蘭、瑞典、德國等。丹麥著名的阿瑟斯頓國家公墓，20年租期價格相當于人民幣不到4000元；德國的墓地使用期限屆滿后采用深埋儲存的方式，很多家庭的墓地是重復使用；而在英國倫敦，因為實在無墓地可用，2007年，倫敦的公墓獲準把入土75年以上的棺材起出來，墓穴加深后再放回去，然后把其上的空間作為新的墓穴，甚至墓碑也是兩面用。也就是說，墓地并不是自己所有的，而是租有的，很多人可能接受不了