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土地使用權限過期后怎么辦？ 1、住宅建設用地使用權限到期后，自動續(xù)期，住宅建設用地使用權到期后，依照法律規(guī)定辦理。2、對于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期；3、經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地出讓金。 土地使用證和房產證都是非常重要的，缺一不可，但是在生活中我們可能會遇到土地使用權限過期的情況，中國的土地國有制我們擁有的土地也都是有使用期限的，但是這并不意味著土地就此不屬于我們了，我們需要進行進一步的處理問題。那如果土地使用權限過期后怎么辦呢？土地使用權限過期后怎么辦2007年10月1日起施行的物權法中第一百四十八條規(guī)定：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。物權法第四十二條規(guī)定:為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第一百四十九條規(guī)定:住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。雖然物權法明確提出“自動續(xù)期”，但是由于缺乏細則，如何“自動續(xù)期”存在不確定性，目前來說難以操作。綜上所述，相信大家都已經知道如何解決土地使用權限過期后怎么辦問題了，不過由于各地的政策不同，所以會有一些小小的出入，所以想要知道當地的相關信息

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