共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些.doc

共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些 1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）。4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見。6、土地評估報告。7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。 我們國家的土地一向都是說歸國家所有的，老百姓只是享受一定年限的使用權(quán)力，或者也可以是以向政府購買的方式來獲去土地的使用權(quán)。那么國有土地使用權(quán)證就證明了你對于這一片土地的使用權(quán)。關于共有土地的使用權(quán)，我們身邊的很多朋友在購買商品房的時候并沒有進行特別的重視，事實上這樣討省事兒的做法是非常不利于自己在今后在出讓時維權(quán)的。今天小編就來講一講共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些。一、土地使用權(quán)出讓的定義土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、步驟1、縣國土資源局核發(fā)的國有建設用地使用權(quán)出讓合同（原件一份，用地股辦理）2、用地單位的土地使用權(quán)登記申請（a4紙寫，加蓋用地單位公章，原件一份，參照樣本格式）3、土地登記申請書（辦文窗口領取，背面簽法人名字并加蓋公章，原件一份，參照樣本格式填寫）4、地籍調(diào)查表（辦文窗口領取，第2頁背面本宗地指界人簽法人名字、加蓋公章；鄰宗地指界人簽隔壁宗地使用權(quán)人名字，如是單位需加蓋單位公章；宗地所在村小組及村委會蓋章、簽字，參照樣本格式填寫）5、地上附著物證明材料（復印件一份，加蓋用地單位公章，核原件）6、土地登記法人代表身份證明書（辦文窗口領取，加蓋單位公章，原件一份）7、法人代表身份證復印件一份（用a4紙復印正反面，本人簽名，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）8、用地單位中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證（用a4紙復印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）9、用地單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（用a4紙復印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件；備注：工商登記單位須提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，非工商登記單位的可以不用提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）10、宗地圖（原件三份，測量隊辦理）11、地稅部門出具的完稅證明或免稅證明（原件一份）12、稅費繳交憑證（用a4紙復印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件）13、財政部門出具的土地出讓金價款繳交憑證（用a4紙復印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件對照國有建設用地使用權(quán)出讓合同的土地出讓金價款是否一致）三、注意事項1、備注：如委托他人辦理需提交（1）土地登記委托書（加蓋單位公章）（2）被委托人身份證復印件（用a4紙復印正反面，本人簽名，加蓋單位公章并注明與原件一致）2、由于全縣已啟用電子政務系統(tǒng)，提交的資料全部要掃描進入系統(tǒng)，審批程序全部經(jīng)電子政務系統(tǒng)進行，為避免耽誤您辦證時間，請按以上規(guī)定提交資料進辦文窗口。通過上面的一系列的描述和羅列，給大家解讀了共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些這個問題，相信大家已經(jīng)知道并且重視起來了自己