蘭州毅德城介紹..docVIP

蘭州毅德城開發(fā)商介紹毅德控股，是香港豪德集團和聯(lián)想控股旗下的弘毅基金強強結(jié)合、共同出資成立的，香港豪德集團早在上世紀90年代初就在全國的24個地方開發(fā)建設(shè)及運營豪德廣場，是全國領(lǐng)先的商貿(mào)物流開發(fā)商及運營商。蘭州毅德商貿(mào)城品牌概述蘭州毅德商貿(mào)城是西北首家集商貿(mào)物流、特色餐飲、購物體驗、娛樂休閑、會展辦公、風情旅游為一體的大型時尚宜居城市綜合體。項目基本情況開發(fā)商毅德控股所在商圈蘭州東城區(qū)經(jīng)濟商圈項目總占地6000畝項目總建面680萬平米項目總投資180億元RMB業(yè)態(tài)構(gòu)成專業(yè)批發(fā)市場、購物中心、體驗中心、酒店式公寓、會展中心、辦公中心等項目定位西北首家時尚宜居城市綜合體項目地址甘肅省蘭州市東城區(qū)和平大學城 蘭州毅德城作為毅德控股在全國開發(fā)的第十個項目，無論其占地、體量還是投資都是全國最大的。目前我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)也已在多個省市地區(qū)加快推進，蘭州市作為甘肅省的省會城市，也已經(jīng)進入了一個空前發(fā)展的階段，這就要求蘭州需要更大體量、配套功能更全的CBD（中央商務(wù)區(qū)）及CTD（中央交易區(qū)），需要能承載更高需求的現(xiàn)代化新興宜購宜居宜樂宜行的綜合商圈。目前蘭州市“北企東商”的大發(fā)展格局，更是將東城區(qū)作為未來城市商業(yè)中心區(qū)域而重點打造。和平大學城地處蘭州東城區(qū)發(fā)展的核心位置，商業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)定，交通優(yōu)勢顯著，這也是項目地選址的原因所在。我們整個項目占地6000畝，總建面達到680萬平方米，預(yù)計總投資超過180億元RMB，我們有專業(yè)的批發(fā)市場、智能的倉儲物流、現(xiàn)代的金融辦公、功能齊全的酒店會展和時尚前衛(wèi)的毅德mall等等。我們的專業(yè)市場商鋪體量在2萬余間，除此以外我們有高99米25層的酒店式公寓和25層的甲級寫字樓，以及我們兩個10萬平米的毅德mall和每個毅德城獨有的會展中心等等。項目特點1、 體量大、具備成為西北最大的宜居城市綜合體的能力，具 有引進大型商超、運動體驗、兒童樂園等項目的優(yōu)勢。2、集商貿(mào)物流、購物休閑、運動體驗、會展辦公、風情旅游等為一體。3、地理位置優(yōu)越、離市區(qū)近，順應(yīng)蘭州第四版城市規(guī)劃，是蘭州發(fā)展東邊商圈的核心位置，交通便利，四通八達。區(qū)位優(yōu)勢 蘭州毅德城位于蘭州市和平鎮(zhèn)和平開發(fā)區(qū)，坐擁大學城成熟商圈，該地區(qū)擁有180余家大中小型企業(yè)，擁有10余所本科及大中專高等院校，擁有離蘭州市中心最近的高檔別墅小區(qū)及高科技中高檔住宅小區(qū)10余個，目前和平鎮(zhèn)的常住人口數(shù)為26萬（包括大學城近10萬學生），其中和平開發(fā)區(qū)常住人口就有15萬人，一旦我們項目啟動將會為和平帶來10萬的固定人流量，因此預(yù)計未來兩年內(nèi)和平鎮(zhèn)的人口數(shù)量將在40萬左右，而未來五年內(nèi)預(yù)計整體人口數(shù)將達到5060萬。 關(guān)于蘭州毅德城項目所在地和平開發(fā)區(qū)的周邊固定人流量詳見下表：蘭州毅德城方圓十公里內(nèi)主要住宅項目住宅小區(qū)總戶數(shù)量（單位：戶）入住戶數(shù)入住率備注大名城5800042007.2%在建住宅項目，未來規(guī)劃人口數(shù)20萬薇樂花園30012040.0%別墅薇樂如意苑6272200031.9%新建樓盤和平家園2484220088.6%新元綠洲7616480063.0%新建樓盤金科公寓68053077.9%金科家0%安森小區(qū)24020083.0%紅運樓7070100.0%潤新佳苑36012033.3%在建高層恒大山水城4560138030.3%在建住宅項目，一期1380戶基本售罄蘭泰住宅小區(qū)36034896.7%東崗小區(qū)100098098.0%黃河沿小區(qū)60859898.4%康樂花園1315129698.6%飛天家園（A）80078598.2%飛天家園（B、C）2200190086.4%欣苑小區(qū)1008989.0%園丁小區(qū)60860098.7%東崗新家園50049098.0%北方住宅20018592.5%世紀新村2154210097.5%二勘院小區(qū)56055899.6%皮革廠家屬院1009898.0%長青學院家屬院20019095.0%商學院家屬院20019095.0%蔬菜公司家屬院20019597.5%共計935472808281.2%共涉及人口數(shù)約30萬人交通優(yōu)勢蘭州毅德城離市區(qū)僅6公里，開車10分鐘到達，現(xiàn)有多條公交線路沿途經(jīng)過：901（基業(yè)豪庭定遠科技新城）、902（皮革廠金川科技園）、180（火車站大名城）、181（雁灘大名城）均全線貫通。目前蘭州毅德城已和蘭州公交公司達成協(xié)議建設(shè)和平大型客運公交樞紐中心：前期由毅德城出資建立，后期交由公交公司統(tǒng)一調(diào)度管理，同時在項目地內(nèi)300米為半徑設(shè)立公交站點，開設(shè)發(fā)往市區(qū)各個方向的公交線路。 正在建設(shè)中的地鐵1號線（西固陳官營東崗東路），建成后將成為貫穿蘭州東西的經(jīng)濟大動脈，同時也將改變因蘭州東西狹長的地形特點而帶來的遷移困難。規(guī)劃建設(shè)的地鐵3號線（五泉下廣場定遠科技新城），也途經(jīng)和平會在和平開設(shè)站點。同時因毅德城地處312國道、309國道、連霍高速、南繞城高速等幾大重要交通干線經(jīng)過且環(huán)繞的中心位置，毅德城會是蘭州東邊的標志性商業(yè)集群，是蘭州展示的首張名片。商業(yè)配套說明一、商業(yè)配套的品類：1、 都市mall（綜合購物中心）2、 賓館、商務(wù)酒店、寫字樓3、 學校、醫(yī)院4、 兒童教育機構(gòu)5、 會展6、 倉儲、物流二、毅德mall基本情況：開發(fā)商毅德控股業(yè)態(tài)構(gòu)成大型商超、運動廣場、兒童樂園、休閑體驗、影院美食、時尚攝影等毅德 mall總建面（B）5萬平方米（相當于7個足球場那么大）毅德 mall層高（B）地上4層，地下2層毅德 mall停車位（B）1200余個毅德 mall定位SPORTS OF VOGUE CITY（時尚運動之都）毅德 mall地址蘭州毅德商貿(mào)城 顯而易見， 毅德 mall對完善蘭州毅德商貿(mào)城的商業(yè)配套，提升整個地區(qū)的功能性意義非凡，她也為我們的商戶和三期的住宅及周邊的人群提供了良好的居住環(huán)境，為地產(chǎn)的升值做到錦上添花?？梢钥闯鲆愕耺all作為整個項目配套的主要構(gòu)成，其功能和作用不言而喻。商業(yè)配套的穩(wěn)定發(fā)展是蘭州毅德城全新的商業(yè)購物新理念的前提和基礎(chǔ)，只有完美的經(jīng)營鏈條，和突出主題的消費新理念才能讓我們的項目永續(xù)發(fā)展。不僅如此，聯(lián)動式的業(yè)態(tài)組合也是需要我們調(diào)研和篩選的，綜合體城市內(nèi)的業(yè)態(tài)要求剛性和穩(wěn)定性的同時，也不能缺少彈性。商業(yè)配套環(huán)境分析甘肅蘭州作為中國東西經(jīng)濟大動脈上的中心節(jié)點城市，是古絲綢之路的伊始，她承載了幾千年的商業(yè)歷史，具備完善的發(fā)展商業(yè)所需的人流、物流、信息流等優(yōu)勢資源。據(jù)統(tǒng)計蘭州市現(xiàn)有362萬常住人口，其中具有消費能力的占282萬，然而蘭州乃至整個西北地區(qū)目前還沒有一家大型的娛樂休閑綜合體標桿項目，可以吸引大量人流的大型商業(yè)開發(fā)項目仍然處于市場空白，毅德控股作為中國領(lǐng)先的商貿(mào)物流開發(fā)商及運營商高瞻遠矚，將會把我們的毅德mall打造成目標鮮明、功能多樣的時尚運動體驗天堂、宜居消費圣地。毅德mall定位毅德mall定位成SPORTS OF VOGUE CITY（時尚運動之都），以“愛運動愛生活時尚港灣、影視天堂、童趣樂園”為主題，著重以運動體驗為主，兒童樂園、特色餐飲聯(lián)動，服裝百貨為輔的經(jīng)營招商思路，提供前沿潮流的運動、生活、娛樂和科技體驗館，明確時尚運動的主題，避免千人一面，不僅從經(jīng)營內(nèi)容，而且從裝修風格等方面體現(xiàn)真正的毅德差異化，滿足更高品質(zhì)更多元化的大眾消費需求。毅德mall業(yè)態(tài)布局規(guī)劃一、業(yè)態(tài)配比：大型商超 20%運動廣場 20%兒童樂園 20%特色餐飲 15%大型院線 5%時尚名品 10%婚紗婚慶 5%其他 5%二、布局規(guī)劃：負一層 大型商超（20%）主力商家：華潤萬家、大潤發(fā)一層 運動廣場（20%）主力商家：迪卡儂、五環(huán)工廠店、IM名品等運動休閑品牌輔助商家：戶外用品、服裝設(shè)備體驗項目：室內(nèi)攀巖、射擊、輪滑、酷跑及高爾夫室內(nèi)練球場、 壁球、三人制籃球、羽毛球、乒乓球、室內(nèi)自行車、 瑜伽及健身器材等特色體驗：電子試衣間、現(xiàn)場O2O電子購物二層 兒童樂園（20%）主力商家：動漫城、淘氣堡、兒童拓展、國際兒童教育機構(gòu)、嬰兒游 泳館、孕嬰用品城、兒童托管中心等輔助商家： 眼鏡、首飾、箱包、皮具、鞋帽等三層 時尚休閑（20%）主力商家：哥特式風格的另類KTV、地中海