縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目可行性研究報告.doc

工作報告/可行性報告 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目可行性研究報告 第一章項目建設(shè)背景 xx 縣整體概況 xx 縣位于 xx 省西南，屬 xx 轄區(qū)。地處東經(jīng) xx xx xx xx xx xx ，北緯 xx xx xx xx xx xx 之間?？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。 xx縣地處xx山末端，境內(nèi)最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。 xx 縣地處低緯度山區(qū)，屬 xx 氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照 xx 小時，年平均無霜期 xx 天，年平均氣溫 xx 度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。 水利資源，境內(nèi)主要河流為 xx 河水系，現(xiàn)有 xx 千瓦水電站一座，擁有 xx 平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業(yè)一個，能滿足項目建設(shè)。 經(jīng)濟(jì)*， xx 為主， xx 年全縣國民生產(chǎn)總值 xx 萬元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 xx 萬元，社會商品零售總額 xx 萬元，城鎮(zhèn)居民年平均收入 xx 元，財政收入 xx 萬元。 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)啟動 中共 xx 縣委、縣人民政府于 xx 年 x 月成立了由 xx 任組長，有關(guān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的 xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門工作人員?？h人民政府批準(zhǔn)成立了 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址： xx 鎮(zhèn)，法定代表人： xx ，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、項目預(yù)算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標(biāo)、項目建設(shè)實(shí)施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。 第二章、報告編制依據(jù)和原則 一、報告編制的主要依據(jù)： 1.1 、關(guān)于對 xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目實(shí)施方案的批復(fù)； 1.2 、 xx 1.3 、 xx 1.4 、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程） xx 省預(yù)算基價； 1.5 、 xx 省建設(shè)安裝工程綜合費(fèi)用定額（ 99 修訂本）； 1.6 、 xx ； 1.7 、 xx 省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表； 1.8 、市政工程預(yù)算定額； 1.9 、 xx 省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法； 1.13 、其它文件規(guī)定要求。 二、報告編制原則 2.1 、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照社會購房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。 2.2 、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。 2.3 、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。 2.4 、環(huán)境保護(hù)原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。 2.5 、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔(dān)的政策。 第三章、項目建設(shè)的必要性 二、城市化建設(shè)的必然要求 城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局