林松房屋鑒定報(bào)告.doc

.鑒定報(bào)告報(bào)告內(nèi)容： 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定 工程名稱：綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋委托人： 林松、張玉珍 報(bào)告編號： 鑒2012-010 鑒定單位：四川東升工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司報(bào)告日期：2012年7月9日主要檢測： 工程負(fù)責(zé)： 審 核： 批 準(zhǔn)： 報(bào)告聲明：1、報(bào)告無機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。2、復(fù)制報(bào)告未經(jīng)重新加蓋機(jī)構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。3、報(bào)告無檢測人、工程負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效。4、報(bào)告涂改、換頁無效，無騎縫章無效。5、對該鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向我方提出。第一部分 工程基本情況1.1基本情況綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修建于2011年，現(xiàn)已使用。為查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況，委托我單位對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，并出具鑒定報(bào)告。1.2概況綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋，本建筑為底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)地下室一層，底部一層，上部七層磚混，房屋建筑平面呈“矩”形， 1個(gè)結(jié)構(gòu)單元，建筑面積約為920m2?？拐饓w采用MU10頁巖實(shí)心磚，M10混合砂漿砌筑的配筋磚砌體抗震墻，框架梁、柱混凝土強(qiáng)度等級為C30，框架柱截面為500X500，框架梁截面為350X1200；以上各層墻體采用MU10頁巖實(shí)心磚，砂漿分別采用M10.0、M7.5和M5.0混合砂漿，地下室頂板、1層、屋面層采用混凝土現(xiàn)澆樓板，其余樓層為混凝土預(yù)制板樓面。綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋平面布置圖如圖1所示。 圖1第二部分 結(jié)構(gòu)安全鑒定2.1 鑒定內(nèi)容及鑒定依據(jù)2.1.1 檢測鑒定的目的、范圍及內(nèi)容1、檢測鑒定目的：查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況及抗震性能。2、檢測鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及維護(hù)系統(tǒng)。3、檢測內(nèi)容：通過查看建筑物的外觀狀況、結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置的合理性，檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50292-1999）和建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-95）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）的有關(guān)規(guī)定，對房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適修性和抗震性能作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。2.1.2 鑒定依據(jù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：1）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2002）2）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）3）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 301-88）4）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 502032002）5）貫入法檢測砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 136-2001）6）回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 23-2001）7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002）8）建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50344-2004）9) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年局部修訂）10)民用建筑可靠度鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-199911) 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-95）2.1.3檢測方法及儀器1、檢測方法（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。（2）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、傳力途徑是否合理及觀察梁、柱布置情況。（3）外觀檢測：用目測法檢測結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測量儀器（經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測量。（4）材料強(qiáng)度檢測：有必要時(shí)采用回彈法檢測混凝土及承重墻中砌筑砂漿和磚強(qiáng)度。2、檢測儀器表1檢測儀器一覽表儀器名稱型號或精度產(chǎn)地光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國山東測磚回彈儀ZC4中國山東砂漿回彈儀ZC5中國山東建筑工程多功能檢測器JZC-D中國溫州2.2 地基基礎(chǔ)2.2.1 基礎(chǔ) 現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求，可判定受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足使用要求。2.3主體結(jié)構(gòu)對綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定，主要包括混凝土構(gòu)件檢測、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測、樓房主體傾斜變形檢測、主體構(gòu)件裂縫檢測及相關(guān)分析等項(xiàng)目。2.3.1 混凝土構(gòu)件檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移(或變形)、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、連接方式正確，構(gòu)造符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺陷，或僅有局部的表面缺陷，工作無異常。3、受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成的側(cè)向彎曲滿足要求。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評定綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。2.3.2砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移、裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、墻、柱的高厚比符合合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。3、連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無缺陷或僅有局部的表面缺陷，工作無異常。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。6、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評定綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強(qiáng)度值滿足要求。2.3.3 尺寸與偏差現(xiàn)場工程實(shí)際特點(diǎn)，現(xiàn)場采取鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對受檢樓房部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行抽查檢測， 樓房結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計(jì)相符；參照砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 502032002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204-2002），抽查構(gòu)件尺寸偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2.3.4 樓、屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合資料現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋采用混凝土預(yù)制樓板。板材各項(xiàng)力學(xué)性能滿足設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外觀完好。2.3.5 變形與損傷現(xiàn)場檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完好，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見位移和開裂。2.3.6 砌體構(gòu)件檢測現(xiàn)場剔開砌體構(gòu)件表面抹灰層，目測磚砌體的灰縫橫平豎直，水平及豎向砌筑灰縫飽滿度總體質(zhì)量較好。參考砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）的相關(guān)規(guī)定，砂漿砌筑滿足規(guī)范要求。2.4結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)。1、1992年7月1日以前設(shè)計(jì)的建筑工程按GB 50023-95建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定；2、1992年7月1日至2001年12月31日之間設(shè)計(jì)的建筑工程，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）進(jìn)行鑒定。3、2002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（2008年局部修訂）進(jìn)行鑒定。4、2010年12月01日以后修建的房屋，按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010進(jìn)行鑒定。本工程的抗震鑒定依據(jù)GB50011-2010建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋總體信息和地基基礎(chǔ)建 筑 結(jié) 構(gòu) 總 體 信 息1結(jié) 構(gòu) 信 息層數(shù)層高(m)總高H(m)長L(m)寬B(m)H/BL/B豎向承重結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu) 鋼筋砼框架 框架-剪力墻 內(nèi)框架磚房 底層框架磚房R6+13.9/321.916.514.41.521.14單層砼柱廠房單層磚柱廠房2樓（屋）面結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆板R混凝土預(yù)制板 其它形式：3建筑物用途住宅4設(shè)計(jì)及建成時(shí)間設(shè)計(jì)時(shí)間：2010年建成時(shí)間：2011年已使用：1年5原設(shè)計(jì)地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05g變更后地震信息設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)地震分組：第二組設(shè)計(jì)地震基本加速度：0.05 g6原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓： 0.3kN/m2樓面活荷載：2.0kN/m2屋面活荷載：2.0kN/m2變更后荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓： 0.3kN/m2樓面活荷載： 2.0kN/m2屋面活荷載： 2.0kN/m27設(shè)防分類和安全等級建筑抗震設(shè)防分類：丙類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級結(jié)構(gòu)抗震等級框架抗震等級： 三級剪力墻抗震等級： 三級地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：丙級 場 地 和 地 基 基 礎(chǔ)8場地對建筑的影響鑒定（兩項(xiàng)選其一）不需鑒定該房屋地段類別為抗震有利地段影響鑒定地基基礎(chǔ)抗震鑒定（兩項(xiàng)選其一）不需鑒定丁類建筑；6度時(shí)建筑；7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙、丙類建筑；8、9度時(shí)，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴(yán)重不均勻土層的乙、丙類建筑抗震鑒定注：表中選擇框用 表示選中該項(xiàng)。多層砌體房屋的第一級抗震鑒定一 般 規(guī) 定1總體信息設(shè)防烈度：6度墻體類別：頁巖實(shí)心墻 墻體厚度 240mm2外觀和內(nèi)在質(zhì)量墻體空鼓： 有； R無墻體酥堿：有； R無墻體歪閃： 有；R無大梁、屋架下豎向裂縫： 有；R無墻體交接處裂縫：有；R無第 一 級 鑒 定評 定 項(xiàng) 目結(jié) 構(gòu) 現(xiàn) 狀規(guī) 范 要 求評 定 結(jié) 果3結(jié)構(gòu)體系房屋總高度(m) 21.922滿足房屋高寬比H/B1.522.5滿足房屋層數(shù)77滿足抗震橫墻最大間距(m) 14.418滿足4規(guī)則性質(zhì)量、剛度沿高度分布均勻均勻滿足同一樓層樓板高差無高差500mm滿足樓層質(zhì)心和剛心基本重合或接近基本重合或接近滿足5強(qiáng)度塊材(磚)強(qiáng)度MU10MU10滿足砂漿強(qiáng)度M10M5滿足6整體性連接縱橫墻布置平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足縱橫墻連接處墻內(nèi)孔洞無無滿足縱橫墻連接處砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑滿足構(gòu)造柱與墻體連接2f6/每10皮磚2f6/每10皮磚滿足7樓屋蓋的連接預(yù)制板樓、屋蓋 座漿；板縫填實(shí)；板面水泥砂漿面層 座漿；板縫填實(shí)；板面水泥砂漿面層滿足轉(zhuǎn)換層樓蓋120mm厚現(xiàn)澆板板厚不應(yīng)小于120mm的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板滿足木屋架下弦桿；豎向支撐滿足；不滿足樓、屋蓋構(gòu)件支承長度120mm100mm滿足8鋼筋混凝土圈梁屋蓋圈梁有有滿足樓蓋圈梁有有滿足圈梁高度（mm）180120滿足圈梁鋼筋（mm）4f104f10滿足9鋼筋混凝土構(gòu)造柱構(gòu)造柱設(shè)置外墻四角樓梯間四角樓梯段上下端對應(yīng)的墻體處內(nèi)墻與外墻交接處過渡層在底部框架柱對應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱樓、電梯間四角，樓梯段上下端對應(yīng)的墻體處；外墻四角和對應(yīng)轉(zhuǎn)角；較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處；隔15m或單元橫墻與外縱墻交接處；過渡層在底部框架柱對應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱。滿足構(gòu)造柱最小截面240mm240mm240mm240mm（過渡層）240mm180mm滿足最小配筋4f144f124f14（過渡層）4f14（外墻）4f12（其它）滿足箍筋間距200mm250mm滿足10局部尺寸和連接門窗間墻最小寬度1.0m1m滿足外墻盡端至門窗洞邊1m1m滿足5m大梁至門窗洞邊80.8m；1m；1.5m滿足；不滿足非承重外墻盡端至門窗洞邊1m1m；滿足樓梯間及門廳6m大梁在磚墻轉(zhuǎn)角處支承長度490mm滿足；不滿足出屋面小房間砂漿強(qiáng)度M5M5滿足11非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造隔墻與兩側(cè)墻體或柱有拉結(jié)；無拉結(jié)有拉結(jié)滿足；不滿足隔墻長度大于5.1m或高度大于3m墻頂與梁板有連接；無連接有連接滿足；不滿足無拉結(jié)女兒墻和門臉等突出屋面的高度0.5m；0.5m0.5m滿足；不滿足剛性房屋的封閉女兒墻0.9m滿足；不滿足出屋面小煙囪在出入口或臨街處防倒塌措施有；無有滿足；不滿足混凝土懸挑構(gòu)件穩(wěn)定性穩(wěn)定穩(wěn)定滿足12抗震橫墻間距和寬度實(shí)心墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L= m；B= 8mL= 22m；B= 15m滿足T空斗墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L= m；B= mL= m；B= m滿足；不滿足T自承重墻房屋的抗震橫墻間距和寬度L= m；B= mL= m；B= m滿足；不滿足T懸挑樓層、通長陽臺的抗震橫墻間距和寬度L= m；B= mL= m；B= m滿足；不滿足T突出屋面的樓、電梯間等抗震橫墻間距和寬度L= m；B= mL= m；B= m滿足；不滿足13結(jié)構(gòu)選型底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)合理14伸縮縫設(shè)置-15第一級鑒定結(jié)論綜合抗震能力滿足6度（0.05g）抗震鑒定要求16第二級鑒定結(jié)論第三部分 建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析3.1 地基基礎(chǔ)分析根據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料分析,結(jié)合主體結(jié)構(gòu)傾斜變形觀測結(jié)果，現(xiàn)對綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合分析如下：現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。綜合上述分析，受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。3.2 主體結(jié)構(gòu)分析根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場查勘，結(jié)