茶樓承包經營合同.doc

.茶樓承包經營合同甲方：XX賓館乙方：_經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方決定將XX賓館茶樓、超市交付乙方經營，為明確雙方的權利和義務，在合法自愿的基礎上特簽定如下合同條款并共同遵守。一、承包內容：綜合樓一樓茶樓、超市。二、承包期限：自 年月日至 年 月 日，其租金付款方式：第一年從 年月日起至 年月 日止，付 租金萬元；第二年從 年月日至 年月日，全年 萬元；第三年從 年月日至 年月日，全年萬元。時間為三年。合同到期后如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下可優(yōu)先乙方，承包費另行協(xié)商。三、承包費：每年上交賓館 萬元，每年進場前一次付清，三年共計萬元。四、茶樓、超市經營方式：實行自主經營、獨立核算和自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。五、承包期間的費用計算：1、乙方在經營期間，水（冷、熱水）、電、中央空調費，按計量表計量數由乙方全部承擔（每月抄表一次），但是甲方不能單獨為乙方開啟中央空調。所開通的外線電話費由乙方承擔。2、乙方的各種稅收由乙方承擔，由乙方繳納；如果稅務部門稽查其他收入，其稅費和責任均由乙方承擔；3、乙方必須承擔公共費用，如：排污費、物價調節(jié)基金、垃圾清運費、治安費等，此項費用憑相關部門收費數額分攤，分攤方式：收取各相關費用的15%；4、乙方員工住宿的水電費由乙方承擔；5、乙方衛(wèi)生監(jiān)督費、員工體檢費和疾控監(jiān)測費由乙方承擔；6、以上費用必須按月繳納，否則甲方有權從乙方押金中扣回。如果連續(xù)二個月不繳納，甲方有權停水、停電，如果連續(xù)三個月不繳納，則合同自行終止。所余押金不退還。如果押金扣除后還不能結清，甲方有權依法追繳。六、押金：合同簽訂后，乙方每年必需一次性交納2萬元押金（現金）（不計息），押金和承包金到賬后，方可進場營業(yè)。合同期滿后乙方沒有拖欠員工工資，及合同中所涉及甲方費用沒有拖欠的情況下，押金如數退還。七、甲方的權利和義務：1、為乙方提供所需的營業(yè)執(zhí)照和茶樓、超市所使用的財產清單(附表)；2、有權對乙方的衛(wèi)生、食物、安全和設備進行定期和不定期的檢查與監(jiān)督；3、對移交給乙方的設備、設施財產等資產享有法定所有權和有監(jiān)督權；4、有權監(jiān)督乙方合法經營；5、為乙方員工免費提供一定數量的宿舍場地（僅限一樓茶樓）；6、協(xié)助乙方做好對外協(xié)調、突發(fā)事件和重大事故處置工作；7、甲方來客消費享受8折優(yōu)惠；8、甲方茶樓、超市原有的債權債務與乙方無關，如因甲方債權債務或其他事項影響乙方經營，其造成的損失由甲方承擔；9、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災害除外，則必須提前一個月通知乙方，并退出乙方合同時間后按月計算的承包金。八、乙方的權利和義務：1、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權、收益權、分配權；2、乙方必須合法經營，不得有欺詐行為，不得聚眾賭博和超范圍營業(yè)，（尤其是不得經營與餐飲部相同的內容）否則乙方后果自負；3、因乙方不愿承擔保安人員費用，故其財產、人員安全由茶樓自行負責，所發(fā)生的安全事故責任及損失與賓館無任何關系；4、乙方所有人員必須按賓館規(guī)章制度辦事，如有違反，則按賓館制度處罰；如乙方人員工在賓館或者以外的地方有違法亂紀行為，一切后果和責任由乙方負責。乙方必須遵守勞動合同法的相關規(guī)定，為所雇用的勞動力辦好各種保險，保護勞動者合法權益，不得拖欠員工工資，其勞動者利益與賓館無關；5、乙方必須參加甲方的相關會議和學習，并為做好賓館工作共同努力；6、乙方在經營期必須嚴把食品衛(wèi)生關，以防中毒事故發(fā)生，如經營超市，其食品和飲料必須嚴格把關，嚴防過期、霉變和“三無”食品上柜，一經相關部門查處，其責任和處罰由超市負責與賓館無關。如有此類事件發(fā)生以及連帶事故責任和民事糾紛均由乙方負責；8、如遇特殊情況要終止合同，人力不可抗拒的自然災害除外，則必須提前一個月通知甲方。9、如遇賓館有大型會議或活動，需要抽調乙方人員時，乙方必須支持與配合；10、未經甲方同意，乙方在合同經營期間和合同期滿后，不得將茶樓、超市及賓館煙草專賣證轉讓給第三方使用，一經發(fā)現，甲方將依法追究乙方全部責任。且在合同期滿后，煙草證歸還甲方所有，不得向甲方提出任何索賠要求。九、其他事項：1、乙方在承包期間不得亂挖、亂接、亂搭，一經查處，每次罰款5000元，對未按要求私自操作所造成生命、財產損失，由乙方負全部責任；2、乙方如要裝修，必須事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始結構；如乙方經營期間對其裝修，合同期滿后，則采取“來修去丟”的原則，不得向甲方提出索賠殘值要求；如果乙方添置了固定資產，甲方可以受理，如甲方不能受理則由乙方自行處理。3、乙方全體人員必須高度樹立安全意識，如因烤火或其他原因引起火災事故，則乙方必須承擔由此引起的全部經濟損失和法律責任；4、如衛(wèi)生防疫部門要對乙方員工進行健康抽查體檢，乙方必須配合并承擔全部費用；5、乙方經營期間一旦把關不嚴，如有假冒偽劣產品經銷遇到有關部門查處所造成的后果由乙方負責；6、乙方經營期間的儀表、管道、給排水系統(tǒng)的維修，原材料由乙方負責，人工由甲方負責；7、承包期間如因房屋出現漏水，由甲方負責維修并承擔費用，如因乙方人為原因損壞，則由乙方負責維修并承擔費用；8、乙方經營期間和合同終止時，所發(fā)生的債權債務和司法糾紛與甲方無關，一切由乙方負責，乙方必須按甲方提供的財產移交表移交財產，如有損壞和遺失，照價賠償，否則從押金中扣回；9、乙方承包期間，如遇人力不可抗拒的自然災害而影響經營，則承包費酌情減少。10、合同簽定，交了租金和押金后，如乙方兩個月內不營業(yè)，則視為自動放棄，押金不退，甲方有權收回，并可以對外重新發(fā)包。十、未盡事宜