小區(qū)合同范本.doc

合同編號：_小區(qū)合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 21 頁小區(qū)合同范本出租方(甲方)：xx，男/女，xx年x月x日出生，身份證號碼xxxx承租方(乙方)：xx，男/女，xx年x月x日出生，身份證號碼xxxx甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于x市x街道x小區(qū)x號樓xx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。二、本房屋月租金為人民幣x元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前x個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽之日起生效。甲 方：(簽) 聯(lián)系電話：乙 方：(簽) 聯(lián)系電話：年 月 日關于小區(qū)房屋租賃合同范本小區(qū)保潔服務合同本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t,就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務,協(xié)商如下。第一條:合同的范圍本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書為準;清潔服務標準作業(yè)指導書由甲方提供,乙方按照上述二標一書要求認真執(zhí)行。第二條:合同履行期限:本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務期限為 年。第三條:合同雙方的責任:一、甲方權力和義務:1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。2.無償為乙方提供僅限于服務區(qū)域內保潔工作所需用的水、電。3.指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業(yè)服務區(qū)域內所有公共設施設備。5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償)。6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。二、乙方權力和義務:1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現(xiàn)場。2.乙方在甲方設立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領導。在行政上受甲方領導。在義務上受乙方和甲方雙重領導。3.認真完成上海市建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準,確保衛(wèi)生質量,達到業(yè)/戶滿意。4.乙方在 物業(yè)服務每天崗位上總人員不少于 人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作。5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務。6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。9.乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現(xiàn)場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時通知甲方。.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質量標準的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%1%。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的%。.乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內建筑物及公共區(qū)域的各種設施設備。注意節(jié)水節(jié)電。.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。.乙方向甲方派出的服務作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認后才能上崗。第四條:合同服務費用:本合同 及 服務費總金額為每月人民 幣 元(人民幣大寫: 元整)。第五條:付款方式:費用按月結算,乙方于?月的日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起個工作日內,將上月保潔合同服務費轉劃至乙方指定的銀行帳戶:第六條:合同變更與終止:1.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。2.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止。3.合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費25%負賠償責任。4.國家法律、法規(guī)的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。第七條:合同變更、解除:1.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。2.乙方發(fā)生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。3.一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向對方說明告知。第八條:違約責任:1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取剩余合同款3違約金,并要求乙方退還當月服務費。3.如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)不得少于 人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任,甲方有權終止合同。第九條 爭議解決在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽蓋章之日起生效,建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十一條 其他1.合同內容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律3.本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。4.本合同附設附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):甲方代表人(簽): 乙方代表人(簽):年 月 日 年月小區(qū)物業(yè)合同的范本委托方xx業(yè)主委員會代表人：地址;聯(lián)系電話：受委托方：代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅及配套設施座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號占地面積： 平方米建筑面積：平方米第一條 根據(jù)怡清園業(yè)主公約、怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。第二條 委托服務的事項受托方應提供以下服務：1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等;3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;5、小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護;6、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;8、按北京市政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用;9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施;、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。第三條 服務收費標準業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取;2、保安費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;5、水泵費，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無水泵的二、三號樓不收;6、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無電梯的二、三號樓不收;7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季xx元收取;8、管理費(含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤)，由受托方按套內面積每平方米每季 x元收取;9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度 xx 元收取;、停車管理費，由受托方按地上每車每季 xx元、地下每車每季 xx元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季 xx元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 1 元、地下每車半小時 1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第項收費按每1平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。第四條 交費辦法上述第項收費及第9項供暖費、第項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。第五條 家庭服務受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現(xiàn)修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。第六條 服務標準受托方的服務質量應達到下列要求：1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。2、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內停放車輛的人為損傷與區(qū)內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。9、急修：小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于度。第七條 保障措施為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：1、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;2、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況;3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內公告;4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于1人。委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：1、在合同有效期內向受托方無償提供套內面積平方米的物業(yè)管理用房(已提供);2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方);3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。第八條 獎懲受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(%以上)，委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。第九條 合同終止與合同解除本合同有效期限為一年，自年 月 日起至年 月 日止。本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。本合同終止或解除后，受托方必須于日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。第十條附則本合同草簽后需依怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定進行公示，公示天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質性地修改了合同條款的，需要完成怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的公示程序。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。委托方簽章： 受托方簽章：代表人： 代表人：以上是為代價啊整理好的范文小區(qū)綠化合同范本綠化指的是栽植防護林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內的各種植物等。綠化包括國土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、 山東、江蘇長景園林、河北、河南、陜西等地。小區(qū)綠化養(yǎng)護服務合同甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方所服務小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。第一條 服務場所基本情況座落位置：項目：第二條 綠化養(yǎng)護范圍第三條 綠化養(yǎng)護內容上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風防寒等工作。第五條 綠化養(yǎng)護服務質量要求及扣分(支付違約金)標準、檢查方式見附件第六條 承包方式采用由乙方包工、包料(即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運)、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險的方式。第七條 合同期限本合同期限自xx年1月1日起至201 年 月 日止。第八條 甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方綠化養(yǎng)護服務質量、計劃落實進行監(jiān)督檢查;2、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃;3、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所;4、甲方應按時、足額(扣除違約金后)支付乙方綠化養(yǎng)護服務費用;5、不得干涉乙方內部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排、正常的經(jīng)營活動。第九條 乙方的權利和義務1、有權依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務的報酬;2、有權制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，不受甲方干涉;3、因政府、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的，甲方不再另行支付費用，乙方應全力配合;4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人;5、乙方應按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月28日提交下月工作計劃，當未按計劃實施時應告知甲方并說明原因;6、乙方應按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準、工作時限，保質保量履行合同義務;7、乙方應做好以下工作，確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產(chǎn)安全：暴雨、颶風來臨前大型喬木加固;增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設施;及時拆除固定樹木的支架、鐵線;加強帶刺樹木對人身安全的防護;路邊、停車位(場)邊等公共場所樹木、花草定期修剪;綠化垃圾及時清理;噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示;(8)修剪、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護;(9)養(yǎng)護工具的安全使用、管理與使用時現(xiàn)場安全管理;( )使用安全、達標的養(yǎng)護設備設施、病蟲害防止藥品;( )采用安全、合理、有效的工作方式、方法;( )其他可能發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全的工作。8、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內、留宿、爭吵，進入住戶室內;9、乙方工作人員應穿著統(tǒng)一服裝，形象端正;、乙方應定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能、災害事故救護、設備設施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓。乙方有責任對員工進行法制、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓，并進行有效的考核檢查;、乙方需按照法律法規(guī)、政策為員工辦理有關勞動雇傭、勞動保障手續(xù)及相關勞動保險;、乙方在養(yǎng)護期間應對生長不良、已老化的花卉及時進行更換;應保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處，應逐步用河沙或黃泥填高;保持工程環(huán)境干凈整潔;可修剪類的灌木、草坪修建整齊;自然造型類花草長勢良好;向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意;乙方不得私自改變小區(qū)綠化設計、配置。第十條 綠化養(yǎng)護服務費用 (注：含稅，未扣違約金)1、 綠化養(yǎng)護費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)，年度總費用為rmb： 元(大寫人民幣： 元)。2、綠化養(yǎng)護費在每月日前支付，如支付日為節(jié)假日、公休日，則支付日順延至上班后的第一個工作日。第十一條 違約責任1、乙方因工作疏忽導致甲方、住戶、他人人身及財產(chǎn)損失的，應依法承擔責任，當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應承擔甲方承擔的全部責任;乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產(chǎn)的，甲方有權要求乙方賠償損失，扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金，并要求乙方更換肇事員工;乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的，甲方有權單方面終止合同，要求乙方支付1個月服務費的違約金;乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權益的，除應依法承擔責任外，根據(jù)性質乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金。2、合同有效期內，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的，乙方承擔更換或賠償責任，更換的苗木應基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長勢相當，否則應得到甲方的書面許可。3、乙方提供的綠化養(yǎng)護服務不符合約定要求，甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質量要求，可按合