建筑工程概預(yù)算總論.ppt

建筑工程概預(yù)算 工程量清單計(jì)價(jià),緒 論 一、課程研究對(duì)象與任務(wù) 1. 課程研究對(duì)象合理確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格 2. 課程研究任務(wù)了解造價(jià)概念，掌握概預(yù)算的編制方法 二、課程的重點(diǎn)和難點(diǎn) 1. 重點(diǎn)定額與費(fèi)用、計(jì)價(jià)規(guī)范、設(shè)計(jì)概算、結(jié)算與竣工決算、計(jì)算機(jī)應(yīng)用 2. 難點(diǎn)定額消耗量、計(jì)價(jià)規(guī)范、結(jié)算 三、課程的學(xué)習(xí)方法 1. 具備相應(yīng)的專業(yè)基礎(chǔ) 2. 加強(qiáng)實(shí)踐性環(huán)節(jié),第一章 建筑工程概預(yù)算總論,第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念 第二節(jié) 建筑工程概預(yù)算的相關(guān)知識(shí),第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算的基本概念,一、固定資產(chǎn) 1. 概念：是指社會(huì)再生產(chǎn)過程中可供生產(chǎn)或生活長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)使用，并在使用過程中基本上保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。 2. 應(yīng)滿足的條件 （1）使用期限一年或兩年以上 （2）單價(jià)兩千元以上,二、基本建設(shè)的一般程序 基本建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等全過程的各階段、各環(huán)節(jié)以及各主要工作內(nèi)容之間必須遵循的先后順序。 主要包括以下兩個(gè)階段： 1. 投資決策階段： （1）項(xiàng)目建議書； （2）可行性研究； （3）編制可研報(bào)告。 2. 實(shí)施階段： （1）勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)； （2）施工準(zhǔn)備； （3）施工； （4）生產(chǎn)前準(zhǔn)備； （5）竣工驗(yàn)收。,可研究報(bào)告,初步設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì),施工準(zhǔn)備,施 工,動(dòng)用前準(zhǔn)備,竣工驗(yàn)收,交付使用,生產(chǎn)運(yùn)營(yíng),后評(píng)估,估算20,項(xiàng)目建議書,匡算30,概算10,預(yù)算5,投資決策,運(yùn)行階段,標(biāo)底 報(bào)價(jià) 或合同價(jià),竣工決算,工程結(jié)算結(jié)算價(jià),修正 概算 10%,實(shí)施階段,三、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 1. 建設(shè)項(xiàng)目：指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。 總體設(shè)計(jì)、獨(dú)立組織、單獨(dú)核算 2. 單項(xiàng)工程：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一般是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設(shè)計(jì)能力的工程。 3. 單位工程：是指建成后不能獨(dú)立發(fā)揮能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。 4. 分部工程：是單位工程的組成部分，是指由不同工人用不同工具和材料完成的工程。 5. 分項(xiàng)工程：是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格可以把分部工程進(jìn)一步劃分為分項(xiàng)工程。,四、建筑工程造價(jià)的概念 1. 工程造價(jià)是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需所有費(fèi)用的總和。發(fā)包方角度 2. 工程造價(jià)一般是指工程的發(fā)承包價(jià)格（合同價(jià)格）。承包方角度 五、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 1. 單件性 2. 多次性 3. 組合性 4. 方式的多樣性 5. 動(dòng)態(tài)性,六、建筑工程造價(jià)的分類 1. 按建設(shè)程序劃分 （1）投資估算 （2）設(shè)計(jì)概算 （3）施工圖預(yù)算（標(biāo)底） （4）投標(biāo)報(bào)價(jià) （5）合同價(jià) （6）施工預(yù)算 （7）工程結(jié)算 （8）竣工決算 2. 按建設(shè)項(xiàng)目劃分 （1）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) （2）單項(xiàng)工程造價(jià) （3）單位工程造價(jià),七、建筑工程概預(yù)算 是根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的規(guī)范和計(jì)價(jià)依據(jù)、定額和各種取費(fèi)文件，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)工程的造價(jià)的投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是