建筑工程概預算總論.ppt

建筑工程概預算 工程量清單計價,緒 論 一、課程研究對象與任務 1. 課程研究對象合理確定建筑產(chǎn)品的價格 2. 課程研究任務了解造價概念，掌握概預算的編制方法 二、課程的重點和難點 1. 重點定額與費用、計價規(guī)范、設計概算、結(jié)算與竣工決算、計算機應用 2. 難點定額消耗量、計價規(guī)范、結(jié)算 三、課程的學習方法 1. 具備相應的專業(yè)基礎 2. 加強實踐性環(huán)節(jié),第一章 建筑工程概預算總論,第一節(jié) 建筑工程概預算的基本概念 第二節(jié) 建筑工程概預算的相關(guān)知識,第一節(jié) 建筑工程概預算的基本概念,一、固定資產(chǎn) 1. 概念：是指社會再生產(chǎn)過程中可供生產(chǎn)或生活長時間反復使用，并在使用過程中基本上保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 2. 應滿足的條件 （1）使用期限一年或兩年以上 （2）單價兩千元以上,二、基本建設的一般程序 基本建設程序是指建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收等全過程的各階段、各環(huán)節(jié)以及各主要工作內(nèi)容之間必須遵循的先后順序。 主要包括以下兩個階段： 1. 投資決策階段： （1）項目建議書； （2）可行性研究； （3）編制可研報告。 2. 實施階段： （1）勘察、設計、招投標； （2）施工準備； （3）施工； （4）生產(chǎn)前準備； （5）竣工驗收。,可研究報告,初步設計,技術(shù)設計,施工圖設計,施工準備,施 工,動用前準備,竣工驗收,交付使用,生產(chǎn)運營,后評估,估算20,項目建議書,匡算30,概算10,預算5,投資決策,運行階段,標底 報價 或合同價,竣工決算,工程結(jié)算結(jié)算價,修正 概算 10%,實施階段,三、基本建設項目的劃分 1. 建設項目：指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。 總體設計、獨立組織、單獨核算 2. 單項工程：是建設項目的組成部分，一般是指具有獨立的設計文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設計能力的工程。 3. 單位工程：是指建成后不能獨立發(fā)揮能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。 4. 分部工程：是單位工程的組成部分，是指由不同工人用不同工具和材料完成的工程。 5. 分項工程：是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格可以把分部工程進一步劃分為分項工程。,四、建筑工程造價的概念 1. 工程造價是完成一個建設項目所需所有費用的總和。發(fā)包方角度 2. 工程造價一般是指工程的發(fā)承包價格（合同價格）。承包方角度 五、工程造價的計價特征 1. 單件性 2. 多次性 3. 組合性 4. 方式的多樣性 5. 動態(tài)性,六、建筑工程造價的分類 1. 按建設程序劃分 （1）投資估算 （2）設計概算 （3）施工圖預算（標底） （4）投標報價 （5）合同價 （6）施工預算 （7）工程結(jié)算 （8）竣工決算 2. 按建設項目劃分 （1）建設項目總造價 （2）單項工程造價 （3）單位工程造價,七、建筑工程概預算 是根據(jù)不同階段的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的規(guī)范和計價依據(jù)、定額和各種取費文件，預先計算和確定每項工程的造價的投資技術(shù)經(jīng)濟文件。它是