公共建設項目可行性研究報告編制大綱.doc

公共建設項目可行性研究報告編制大綱一、總 論(一)項目背景1.項目名稱2.承辦單位概況3.可行性研究報告編制依據(jù)4.項目提出的理由與過程(二)項目概況l.擬建地點2.建設規(guī)模與目標3.主要建設條件4.項目投入總資金及效益情況5.主要技術經濟指標(三)問題與建議二、需求分析與建設規(guī)模(一)需求分析(二)建設規(guī)模方案比選包括結構型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設規(guī)模方案三、場 址 選 擇(一)場址現(xiàn)狀1.地點與地理位置2.場址土地權屬類別及占地面積3.改、 擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件l.地形、地貌條件2.工程地質、水文地質條件3.周邊建筑物與環(huán)境條件4 . 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求5.交通條件6.社會環(huán)境條件7.法律支持條件8.公共設施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等9.征地拆遷條件l0.施工條件(三)場址條件比選l .建設條件比選2.投資條件比選(四) 推薦場址方案 (繪制場址地理位置圖)四、建筑方 案 選 擇 (一) 建筑設計指導思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案1 .總平面布置和功能要求2.規(guī)劃設計方案描述3.規(guī)劃設計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案1.建筑方案描述 (1 ) 建筑藝術與風格(2)建筑特征與結構(3)建筑功能(4)建筑物與城市的協(xié)調2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程3.主要工藝設備系統(tǒng)4.配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等)(四) 建筑方案比選(五) 主要技術經濟指標五、 節(jié) 能 節(jié) 水 措施(一) 節(jié)能特施及能耗指標分析(二) 節(jié)水措施及水耗指標分析六、環(huán)境影 響 評 價(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀(二)項目建設與運營對壞境的影響(三) 環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防(一) 危害因素及危害程度分析l.主要隱患部位2.有害物質種類及危害性分析(二)安全設施(三)消防設施八、組織機構與人力資源配置(一)組織機構(二)人力資源配置九、項目實施進度(一)建設工期(二)項目實施進度安排(三)項目實施進度表（橫線圖）十、投資估算與資金籌措(一)投資估算1.投資估算依據(jù)2.建設投資估算 (1) 建筑工程費(2)設備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設其他費用(5)基本預備費(6)漲價預備費(7)建設期利息3.投資估算表(1) 項目建設投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源1.各級政府財政撥款2.社會集資 3 . 國內外捐贈資金4.個人出資5.銀行借款十一、財務 評 價(一) 財務評價基礎數(shù)據(jù)選擇(二) 服務收入支出預測1.服務收入估算2.服務成本估算(三)財務評價指標1.單位功能(或者使用效益)投資2. 單位功能運營成本3.借款償還期(指負債建設項目)十二、社 會 評 價(一)項目對社會的影響分析(二) 項目與所在地區(qū)互適性分析1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度3.地方文化狀況對項目的適應程度(三) 社會風險分析(四) 社會評價結論十三、研究結論與建議(一) 推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述l.優(yōu)點 2.存在問題3.主要爭論與分歧意見(三) 主要對比方案1.方案描述2.未被采納的理由(四)結論與建議附圖、附表、附件(一)附圖l .項目總體規(guī)劃圖2.備種類型建筑方案圖, 平、立、剖圖及標準樓層圖3.輔助工程及配套設施圖(二)附表項目建設投資估算匯總表(三)附件1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件3.當?shù)卣嘘P場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復文件4.有關水、電、汽、燃氣等供應協(xié)議5.合資單位有關承諾的協(xié)議6.項目資金來源的承諾函編制項目可研報告，選專業(yè)的公司機構-九牛金服（電話全國免費熱線：400-119-8898，網站地址：www.