南京綠地廣場(chǎng)翠峰大廈招商委托代理合作提案.ppt

翠峰大廈合作提案,your subtitle goes here,翠峰大廈 項(xiàng)目篇,項(xiàng)目現(xiàn)狀,綠地廣場(chǎng)翠峰生態(tài)商務(wù)中心占地10023平方米，總建筑面積47667平方米，主樓13層，高64.65米。4-13樓為甲級(jí)寫字樓，面積約18000平方米。 目前商業(yè)部分已引進(jìn)渣打銀行、賓利汽車、浙商銀行、英式茶、百特健身等品牌；寫字樓有新加坡金鷹集團(tuán)、新加坡富登金融機(jī)構(gòu)、挪威船級(jí)社、通力電梯、遠(yuǎn)大空調(diào)等知名企業(yè)進(jìn)駐。 商業(yè)部分的2f、b1目前正在招商中。,翠峰大廈 規(guī)劃篇,功能定位, b1： 寫字樓配套：服務(wù)本大廈及周邊商務(wù)人士工作和生活日常需求； 特色小吃：服務(wù)本大廈白領(lǐng)人士用餐需求，同時(shí)輻射周邊寫字樓。 2f： 品牌餐飲：大型餐飲，滿足婚慶典禮、商務(wù)宴請(qǐng)等； 咖啡簡(jiǎn)餐：白領(lǐng)下午茶，招待客戶。,業(yè)態(tài)規(guī)劃b1,寫字樓配套,特色小吃,特色小吃,業(yè)態(tài)規(guī)劃 2f,品牌餐飲,咖啡簡(jiǎn)餐,翠峰大廈 合作篇,合作方案1 租賃+委托代理, 租 賃：乙方先將翠峰廣場(chǎng)b1整層租賃，然后按預(yù)定商業(yè) 規(guī)劃對(duì)商鋪進(jìn)行整體包裝、推廣及招商運(yùn)營(yíng)工作。 （詳見(jiàn)方案細(xì)則1） 委托招商：甲方委托乙方對(duì)翠峰廣場(chǎng)2f進(jìn)行招商和銷售工作。 （詳見(jiàn)方案細(xì)則2）,方案細(xì)則,租賃方案（b1） 實(shí)用面積：3382.75m2 （5637.9160%) 商鋪?zhàn)馄冢?年 商鋪?zhàn)饨穑?.5元/天/ m2 租金遞增：第三年后，每年同比遞增5% 裝 修 期：4個(gè)月 免 租 期：3個(gè)月 物業(yè)管理：10元/m2/月 租金支付：押一付二,方案細(xì)則,責(zé)任義務(wù)（b1) 乙方承租部分與紫峰大廈同時(shí)開(kāi)業(yè)； 乙方要對(duì)進(jìn)駐商家實(shí)力、檔次及經(jīng)營(yíng)能力方面嚴(yán)格把關(guān)； 乙方裝修前需提報(bào)項(xiàng)目裝修方案及工程配置數(shù)據(jù)，請(qǐng)甲方審核； 乙方需保證營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生； 甲方協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修的手續(xù)報(bào)批，如消防驗(yàn)收等； 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方引進(jìn)商家的營(yíng)業(yè)所需證照的辦理； 甲方向乙方提供30個(gè)指定車位； 甲方負(fù)責(zé)b1層公共區(qū)域的保安保潔； 乙方自租賃開(kāi)始一年內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；,合作方案2委托代理, 商鋪招商： 甲方委托乙方對(duì)翠峰大廈 b1、2f進(jìn)行 商業(yè)招商； 商鋪銷售： 甲方委托乙方對(duì)翠峰大廈的b1、2f進(jìn)行銷售： 銷售原則:不影響招商及后期運(yùn)營(yíng); （詳見(jiàn)方案細(xì)則2）,方案細(xì)則,委托招商方案 乙方于2009年4月30日前完成翠峰廣場(chǎng)b1、2f招商； 甲方需支付相當(dāng)于45日的商鋪?zhàn)饨鹱鳛橐曳秸猩虃蚪稹?委托銷售方案 乙方在不影響b1、2f招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作的前提下，對(duì)該區(qū)域商鋪進(jìn)行銷售； 甲方需支付相當(dāng)于商鋪總價(jià)的2%作為乙方銷售傭金；,品牌資源,一茶一座、仙蹤林、拉圖餐廳、德利法蘭新、l16餐廳吧、香咖繽、香啡閣、棗子樹(shù)、美仕唐納滋、新鮮主義、大食代、蒂尼咖啡、甜蜜生活、許留山、一點(diǎn)紅、蕉葉咖喱屋、寒舍、彩虹坊、彩蝶軒、上島咖啡、懷舊咖啡、元綠回轉(zhuǎn)壽司、latina拉丁餐廳、 鹿港小鎮(zhèn)、金錢豹、真鍋、季諾、必勝客、樂(lè)美頌、鍋比盆大、面包新語(yǔ)、粥鼎記、怪難吃、一品世家、美而美、糧全食美、麥子熟了、吉祥、吳家老太、九江