恒達(dá)中環(huán)百匯廣場招商資料.ppt

恒達(dá)中環(huán)百匯廣場招商手冊,“雙城”并進(jìn)，“主城”向北，“新城”向東,相城 蘇州城市建設(shè)主要發(fā)展方向，僅次于東部工業(yè)園區(qū)； 相城 蘇州中心城市的“北組團(tuán)”，承擔(dān)了蘇州城區(qū)北拓的重任； 相城 區(qū)域?qū)傩詫⑼懽優(yōu)橹行某菂^(qū)（元和，黃橋，太平街道等區(qū)域納入蘇州中心城區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖。 -蘇州市總體規(guī)劃綱要（20062020）,“北拓”，僅次于東部園區(qū)的發(fā)展方向，受蘇州政府大力支持，區(qū)域開始全速融入蘇州市區(qū)。,10分鐘便捷交通圈形成 廣濟(jì)路，人民路，齊們北大街北延通車； 陽澄湖路西延，北環(huán)西延，無縫對接蘇州新區(qū)工業(yè)區(qū)與科技園； 北環(huán)東延，直通園區(qū)東部工產(chǎn)業(yè)帶；,10分鐘,5-10分鐘,1015分鐘,交通規(guī)劃,在2012年之前，軌道交通、高鐵交通以及系列的延展路線將全部完工。交通條件的改善加強(qiáng)了相城區(qū)和其他區(qū)域的無縫對接，拓寬了區(qū)域的客源面，作為古城區(qū)與平江新城的外延，相城區(qū)的開發(fā)后勁已經(jīng)顯現(xiàn)。 鐵路：南靠京滬鐵路，京滬鐵路將在相城區(qū)設(shè)站。 輕軌：輕軌2、4號線，蘇州最大的換乘中心。（項(xiàng)目對面為地鐵2號線陽澄湖路站出口） 快速公交：北環(huán)快速路的建成，將使蘇州由南環(huán)-東環(huán)-北環(huán)-西環(huán)組成的內(nèi)環(huán)快速路的最后一個(gè)缺口被縫合。屆時(shí)，開車族可望在半個(gè)小時(shí)內(nèi)實(shí)現(xiàn)繞城一周 水路：京杭大運(yùn)河 公路：貫穿區(qū)內(nèi)的滬寧高速、蘇嘉杭高速、蘇州繞城高速、312國道、蘇虞張一級公路以及205省道。 人民路、廣濟(jì)路、齊門北大街北延工程：進(jìn)一步完善市區(qū)交通體系，滿足區(qū)域內(nèi)部聯(lián)系交通需求。使相城快速暢通城市各方，往來出行均快捷便利，由此進(jìn)入15分鐘都市生活圈。,元和塘為全區(qū)發(fā)展主軸，定位為蘇州北部新城中心，建成商務(wù)、休閑和高科技研發(fā)基地； 蘇嘉杭高速公路以東，陽澄湖、太平地區(qū)，發(fā)展休閑旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)居住區(qū)； 望亭、東橋、黃埭、北橋建成現(xiàn)代制造業(yè)基地和現(xiàn)代物流中心，主動(dòng)接受蘇州高新區(qū)和無錫高新區(qū)，蘇州工業(yè)園區(qū)的輻射 ； 結(jié)合區(qū)域豐富的水域，對漕湖、盛澤湖、三角咀、陽澄湖進(jìn)行規(guī)劃，打造蘇州最佳生態(tài)城市形象。,商貿(mào)中心為主軸，東西生態(tài)工業(yè)翼,元和板塊,在以相城大道為軸線的“元和板塊”已深耕十余年，目前聚集了諸如閱城新尚廣場、創(chuàng)世紀(jì)大廈、中翔麗晶、中翔商貿(mào)城、中翔小商品市場、凱翔國際廣場、嘉元廣場、泰峰智匯大廈等，目前有“歐洲第一大賣場”之稱的國際知名品牌家樂福購物中心、中國家居業(yè)第一品牌紅星美凱龍兩大商業(yè)巨頭，它們在未來將會(huì)組成相城的中心CBD區(qū)域，打造未來北蘇州第一商圈。,相城商業(yè)現(xiàn)狀,2010年新政以來，住宅市場熱潮消退，商業(yè)地產(chǎn)備受關(guān)注。從蘇州城市發(fā)展的大背景來看，相城區(qū)的商業(yè)發(fā)展相對來說還不夠成熟，自身發(fā)展空間很大。而城市化進(jìn)程靠商業(yè)，蘇州市政府“北擴(kuò)東進(jìn)”城市規(guī)劃策略對相城來說應(yīng)該是一次很好的發(fā)展機(jī)遇。,娛樂中心 活力島,美食中心 環(huán)球奧食卡,休閑中心 中環(huán)百匯廣場,家具中心 月星、美凱龍,小商品中心 中翔小商品市場,Shopping mall 萬達(dá)廣場,中環(huán)百匯廣場商業(yè)項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) 項(xiàng)目所在位置： 位于蘇州市相城區(qū)陽澄湖中路北、采蓮路西。 占地面積：20427； 總建筑面積 ：64328.87； 商業(yè)空間：負(fù)1F-3F樓；局部到5樓 ； 1-3層單層商業(yè)建筑面積：8808 ； -1層單層面積15000平米 4-5層單層面積3600平米,本項(xiàng)目地處輕軌二號線沿線，隨著輕軌線的建成，為本項(xiàng)目運(yùn)營提供良好機(jī)遇。 本項(xiàng)目采用統(tǒng)一規(guī)劃；統(tǒng)一招商；統(tǒng)一運(yùn)營；統(tǒng)一管理，為項(xiàng)目成功經(jīng)營提供 有力保障。 項(xiàng)目已有主力大店金逸國際影城入駐，對于整體運(yùn)作又是一大利好。,項(xiàng)目優(yōu)勢 1、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位上囊括了購物、休閑、餐飲、娛樂、辦公等多項(xiàng)功能，打造一站式服務(wù)平臺(tái)。成為城市商業(yè)的創(chuàng)新性模式。 2、該項(xiàng)目為相城首推商業(yè)用地，多處得到政府及其相關(guān)部門的大力支持。 3、硬件優(yōu)質(zhì)，5.1-10米層高、多部豪華自動(dòng)扶梯、3部直升觀光梯、2部直升貨梯、停車位約為400多個(gè)（含地下290個(gè)、地面100多個(gè)）。 4、目前多家主力品牌意向進(jìn)駐：金逸影院、樂購超市、麥當(dāng)勞、棒約翰、美食 廣場AGOGOKTV、百麗公司、屈臣氏化妝品、中國黃金、ONLY、VM、依戀、歐時(shí)力、jack&jones、SELECTED、馬克華菲、JASONWOOD、sscofield,【eni:d】,e+、迪賽，迪萊，AD，NK，NB，KAPPA、LACOSTE、小木馬，麗嬰房，好孩子，本卡拉等品牌的進(jìn)駐，帶動(dòng)項(xiàng)目商業(yè)及項(xiàng)目周邊商業(yè)的發(fā)展，作為國際上享有盛譽(yù)的企業(yè)集團(tuán)的加入，對項(xiàng)目的人氣提升，形象提升和經(jīng)營提升都能起到極大的促進(jìn)作用。 5、專業(yè)團(tuán)隊(duì)引領(lǐng)、商業(yè)策劃、招商及后期整體運(yùn)營的保障，為項(xiàng)目后期經(jīng)營管理的良性運(yùn)作和永續(xù)經(jīng)營奠定了基礎(chǔ)。,項(xiàng)目的整體運(yùn)營思路 1、項(xiàng)目定位： 全時(shí)空全方位特色休閑一站式購物生活廣場 打造相城首個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住辦公為一體的綜合性生活廣場. 2、項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營如何運(yùn)作： 專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)一整體運(yùn)營（執(zhí)行六大統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即：統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一布局規(guī)劃、統(tǒng)一業(yè)態(tài)管理、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一形象管理）。,多元化業(yè)態(tài)，一站式商業(yè)巨艦,負(fù)一樓,一樓規(guī)劃,二樓業(yè)態(tài)分布,三層業(yè)態(tài)分布,為信任奉獻(xiàn)回報(bào) 用專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值,江蘇恒達(dá)城建開發(fā)集團(tuán) 恒達(dá)集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為擁有多家控股子公司，形成了以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)中介服務(wù)、地產(chǎn)金融、金融投資、資本（股權(quán)）投資等同步發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)