(修改) 水電安裝工程施工勞務分包合同.doc

水電安裝工程施工勞務分包合同補充條款甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方同意由乙方承包水電安裝工程的施工，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信信用的原則，雙方就本工程施工事項協商達成一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況：（一） 工程名稱：（二）工程地點：（三）工程地點：（ （四）工程建筑面積：二、承包范圍及工作內容： 1、承包范圍：施工圖紙所示的全部給排水工程（包括管道保溫、通風、燃氣、消防水、雨水及空調機冷凝水管道的預留預埋等相關工作）；采暖工程；電氣工程（包括強電、消防電、弱電的預留預埋、穿帶線、接線箱、盒及橋架安裝）等。2、具體承包內容：本工程圖紙設計的全部安裝施工內容，完成2012年北京市建設工程預算定額規(guī)定的所有工作內容和工序，包含且不限于以下內容（下列施工內容和費用已包括在承包人承包內容和單價中，結算時費用不做任何增加）： 三、承包方式3.1承包方式：承包范圍：包工、包機械、包輔料、包安裝調試、包材料損耗、包進度/工期、包質量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收質量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內的形式由乙方承包。3.2各項工程內容包括但不限于：（包干價內容）（1）室內水電工作內容：1、給水部分：出室外給水管施工至外墻皮1.5米處，給水立管、橫干管、支管（支管末端用堵頭封住進行給水試壓）安裝、地下車庫水龍頭管道安裝系列工作，包括管道支架安裝、管道刷油或顏色漆、閥門、水龍頭及堵頭安裝、圖紙范圍內的套管預留預埋、洞口預留，封堵及防火材料封堵工作。管道安裝完畢進行試壓、沖洗及消毒并保證合格（包括配合成形后的整個管道系統試壓、沖洗、消毒）；2、排水部分：污水系統的立管、橫干管安裝，潛污泵排水管道（包括閥門、水泵）安裝，廚房、衛(wèi)生間內排水支管的安裝，排水支管在立管處預留管道并用堵頭封堵，出室外排水管施工至外墻皮1.5米處。管道安裝包括挖、填土、支架安裝、管道刷油保溫、地漏、透氣帽、伸縮節(jié)、阻火圈、連通管安裝等整體工作以及圖紙范圍內的套管預留預埋、洞口預留，封堵及防火材料封堵。管道安裝完后進行管道通水、灌水試驗及主、立管通球試驗以及壓力排水的試壓工作。3、強電部分：接室、接室配電柜至動力配電箱柜、雙電源箱的常備用電源進線（包括配電箱、控制箱安裝及調試），動力配電箱柜至各低壓配電柜控制線，動力配電箱、雙電源箱至控制箱、照明配電箱進線，電表箱至住宅分戶箱進線，照明配電箱、住宅分戶箱及潛污泵控制箱出線，包括進、出線相關的穿管、金屬線槽或橋架安裝、線纜敷設、箱內配線工作。住宅分戶箱后按圖預埋線管及管內穿鐵絲、開關、插座、燈具底盒安裝，保證線管暢通及配合相關專業(yè)管內穿線工作。樓梯間、地下室、機房、水電井等公共照明的埋管，穿線、開關、燈具、插座安裝。保證電氣系統調試及供電范圍內相關設備調試合格。4、弱電部分：所有室內弱電線管、線盒的預埋及管內穿鐵絲工作、弱電橋架的安裝，并保證管線暢通及配合弱電專業(yè)公司完成穿線工作；5、接地工作：電井接地扁鋼敷設、圖紙要求的配電箱重復接地安裝、規(guī)范及相關部門要求的金屬線管、橋架、支架等接地工作及施工圖內所有接地工作。（2）公共項1、發(fā)包人供應全部所有材料、設備、機械、半成品、配件等和承包人自備材料堆放到現場內指定地點和現場內裝卸車、二次倒運費用；業(yè)主和發(fā)包人供應材料、設備的現場驗收、看管、施工現場護場費用；材料、半成品、成品等的施工現場內的超定額運距、人工倒運、路途、人工代機械等所有降效、補貼;2、因交叉施工、夜間施工、擾民和民擾、夜間施工造成的各種降效、窩工費用；通過對施工現場和生活區(qū)的充分考察后，而自行測定的本工程可能發(fā)生的因工作空間、現場環(huán)境、及生活區(qū)和施工區(qū)往返增加的費用。3、本屬乙方工作范圍若乙方因故不能施工或在限定時間內未能完成，導致甲方安排他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方承擔；4、必須做到工完場清、料凈（如由其它班組完成則扣除相應費用）；5、所有水電預埋及安裝工程包括未施工前甲方對部分施工內容提出的變更；6、施工完成后協助甲方填寫各種資料包括安裝、調試、檢測、驗收及初始竣工圖等；7、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內容，產生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必須在甲乙雙方協商的完工的期限內完成，否則甲方有權對乙方處以增加修改工程造價2倍的違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人承擔；8、工程中發(fā)生的剔鑿（包括凡是需要進行二次剔鑿的洞口）、修補、處理由承包人承擔。9、施工現場內發(fā)生的各種零星用工和配合用工、附屬用工。10、生活區(qū)和施工現場的看護用工；交驗前的成品保護費用；承包人派人負責發(fā)包人現場辦公區(qū)的衛(wèi)生清潔和看護用工。11、承包人單價中已包含為達到合同要求的工期、質量標準而必須采取的趕工措施費用及質量整改、返工、返修用工和各工序不可避免的技術間歇和各專業(yè)交叉施工的停窩工費用。12、地區(qū)性停水、停電一周內累計不超過48小時（非作業(yè)時間除外）造成的停工、窩工費用；不可抗力及連續(xù)兩天以內的大風七級以上（含七級）、大雨、大雪等造成的停工、窩工費用；政府指令性的停工、窩工費用；公司及各級政府檢查、整改發(fā)生的費用和停窩工費用。13、承包人食堂各項設施維修、宿舍維修、宿舍床鋪及附屬用品用具的搭拆，及為達到文明生活區(qū)購置的被褥、毛巾等物品和冬季取暖、夏季防暑降溫用的全部物品（包括但不限于電暖氣、風扇等）的費用；生活區(qū)的綠化、維修清理等用工費用；承包人生活區(qū)使用的水電費用由承包人承擔；承包人更換水龍頭、燈泡等生活區(qū)低值易耗品由承包人負責。14、承包人合法用工所需注冊、辦證、體檢及各類保險的費用；承包人負責自行、自費辦理進 北京 市的各種備案手續(xù)。15、建設單位、發(fā)包人及上級政府部門對現場及生活區(qū)檢查的各項處罰由承包人承擔。16、冬雨季施工和夜間施工增加費用。六、其他工作內容、材料及機械等資源的劃分17、承包人必須向發(fā)包人提供正式合格的勞務發(fā)票，承包人每次領取工程款均需提供相應的勞務發(fā)票和稅票，此稅費均包含在綜合單價中。按照新稅法勞務單位應繳納的3.48%的稅金已含在綜合單價中，過程中可以由發(fā)包人代扣代繳。18、接受現場實況：承包人須接受在進場當天的現場實況，并須自費清除前占用者可能遺留在現場的任何垃圾及所有清理、處理工作。19、綜合單價中已含超高費；綜合單價中包含配合發(fā)包人現場管理所發(fā)生的人工費及消防、安全應急使用的人工費及突發(fā)事件處理時配合的人工費。20、施工過程中若發(fā)包人認為施工方案、施工工藝等存在不足，有權調整施工方案和工藝，包括塔吊腳手架、施工區(qū)段劃分，承包人也應及時調整一切相關生產要素，以適應、保證施工生產的正常進行。承包人保證不以此為由，向發(fā)包人索要任何與此相關的補償費用。雙方重申，綜合單價中已經充分考慮上述因素。21、發(fā)包人下發(fā)給承包人的各種函件（包括但不限于罰款單）承包人如果拒絕簽認、簽收，發(fā)包人可以自承包人結算中直接扣除。22、綜合單價中已含完成承包范圍內的給排水、采暖工程、電氣工程全部工作內容的小型機械、工具用具費（發(fā)包方提供的機械除外）。23、承包總價中已含完成承包范圍內的給排水、采暖工程、電氣工程全部工作內容的輔料費用（發(fā)包方提供的材料除外，見發(fā)包人供應材料清單）。七、承包單價：1、承包單價：A、本工程采用按照建筑面積平米綜合單價包干的承包方式，建筑面積按2012年北京市建設工程預算定額計算規(guī)則計算。平米綜合包干單價中已經包含了本合同和補充條款包含的全部工作內容；B、綜合單價為元/m2，（其中：采暖、給排水工程按 元/m2，電氣工程按 元/m2。）綜合承包合價： 元（建筑面積: m2） 另：輔料費為 元/m2，合計 元。承包總價： 元2、綜合單價包含但不限于以下內容：A、承包人完成本工程所需的人工費（包括但不限于工人工資、管理人員工資、各種補貼、津貼、加班費等）、文明施工及環(huán)保涉及的人工費、低值易耗品、小型機械、工具用具費、輔料費、超高費、措施費、腳手架搭拆費、剔鑿費用、分包工程管理費、管理費、利潤、稅金等，以及為完成本工程節(jié)假日延長工時的費用、夜間施工應計發(fā)的加班工資、趕工費用、通訊費、市內和長途交通費用和各種補貼、津貼等全部費用，結算時承包單價不做任何調整。B、按照國家和地方規(guī)定承包人應交納的各種稅費及保險（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、意外傷害險），勞保用品和用具：工作服、安全帶、安全帽、手套、絕緣手套、電焊面罩等所有施工作業(yè)個人防護用品。C、本合同和補充條款約定的承包范圍以外的臨設用工按照發(fā)包人項目經理部簽發(fā)的施工圖紙、按照完工后的實際驗收量，并經發(fā)包人項目經理簽字確認，商務經理核算后，依據2012年北京市建設工程預算定額計算工程量（工日），工日單價為 65 元/工日；無法計算工程量項目由發(fā)包人項目經理簽認派工單，工日綜合單價為 150 元/工日。簽認的工日須月結月清，否則，視為承包人自動放棄，結算時一律不予認可。八、工程款支付和結算：（一）工程進度款支付：本工程無工程預付款。每月25日承包人按照本月實際完成的合格工程部位所含的工程量編制月度預結算書一式三份，承包人代表簽字并加蓋單位公章，預結算書必須包含完整的有效資料。經發(fā)包人的項目部相關人員審定簽字確認后作為承包人本月工程進度款的付款依據。輔料費按完成工程量的相應數額支付，洽商及增項工程竣工結算后一并支付。（二）工程結算：1、本工程采用第 1.1 種方式結算：1.1采用建筑面積綜合單價乘以建筑面積的方式結算。1.1.1本次承包范圍內的工程量按照2012年北京市建設工程預算定額關于建筑面積的計算規(guī)則的規(guī)定計算建筑面積；需要特別強調 / 1.1.2措施項目、其他項目：含在綜合承包單價中，不做任何調整。1.1.3低值易耗品、小型機械、工具用具費：含在綜合承包單價中，不做任何調整。1.1.4工程輔料費：一次性總價包死，不做任何調整。1.1.5洽商變更增減和工程增項：經發(fā)包人代表簽字認可后，按照2012年北京市建設工程預算定額計算工日數量，綜合工日單價按照 68 元/工日，（綜合工日單價包含內容詳見本條款第七條2綜合單價包含但不限于以下內容） 若承包人不服從發(fā)包人現場管理人員的安排，使得變更、洽商工作另用其他人員完成，發(fā)包人按其發(fā)生費用的兩倍從承包人結算價款中扣除；洽商變更發(fā)生后 7 天內，承包人需向發(fā)包人報送，如果不進行報送，視為承包人自動放棄，結算時不計算任何費用。1.1.6未達到本合同補充條款第十、第十一、第十二條、第十三條、第十四條約定的工期、質量、安全文明施工標準，結算時分別按照第十、第十一、第十二條、第十三條、第十四條之規(guī)定執(zhí)行，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失。1.1.7承包人承包范圍內的施工內容，如果承包人以任何理由在接到發(fā)包人書面或三次口頭通知后仍不進行施工，或者承包人進度不能達到發(fā)包人要求的，發(fā)包人可以另行安排其他分包單位進行施工，按照另行分包發(fā)生費用的兩倍從承包人結算價款中扣除，同時視為承包人違約，另外按照約定應承擔的工期違約責任還要由承包人進行承擔。1.3（其他方式） 2、承包人按照合同約定的工期、質量、安全文明施工標準完成施工內容，經驗收后，于28日內向發(fā)包人報送結算書一式 三 份，承包人代表簽字并加蓋單位公章，預結算書必須包含完整的有效資料，承包人逾期報送，發(fā)包人可無限期拖延結算并按發(fā)包人意見結算，承包人對此無異議。發(fā)包人項目部收到后于60日內進行審核確認后，經發(fā)包人經營部審定并加蓋北京華盟興業(yè)設備工程有限公司章后方可作為雙方最終確認的結算書。3、承包人完成施工現場內的零星用工工作已包含在本合同綜合單價中，包括但不限于業(yè)主和發(fā)包人供應材料的的用工、生活區(qū)和辦公區(qū)發(fā)生的零工，還包括施工現場外路面等的清掃、打掃用工，政府、上級機關、主管部門等要求的圍墻外打掃、清掃等政策性、政府性的用工，在結算時不再增加零星用工費用。若承包人施工人員不服從發(fā)包人現場管理人員的安排，使得零星工作另用其他人員完成，發(fā)包人按其發(fā)生零星用工費的兩倍從承包人結算價款中扣除。屬于本合同和補充條款約定承包范圍零工包干范疇之外的零用工、派工，按照發(fā)包人代表書面確認的數量，單價按照 150元/工日進行結算；若發(fā)生發(fā)包人原因造成的停窩工，按照發(fā)包人代表書面確認的數量，停窩工單價為 / 元天人，不可抗力、政府政策等非發(fā)包人造成的停、窩工不予補償。4、發(fā)包人下發(fā)給承包人的各種交底不作為結算資料，不具備結算效力。5、承包人中途退場或被清退出場，無論工程質量、工期、安全文明施工是否達到合同約定標準，承包人已完成的合格的工程量按照第 5.2 種方式結算：5.1按照定額工日綜合單價的基本單價乘以工程量結算，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失；5.2本次承包范圍內的工程量按本合同建筑面積綜合單價的承包基本單價結算，洽商及增項工程量依據2012年北京市建設工程預算定額計算工日數量，工日綜合單價按照 68 元/工日結算，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失。（三）工程結算款支付：發(fā)包人在審定承包人結算書后 2 個月內按照結算總價的95 %支付承包人結算款，剩余5%為工程保修費，工程保修期兩年，預留的保修費不付利息，保修期滿15日支付。（四）工程款支付時承包人必須由合同法定代表人或者法人授權委托人簽字，否則發(fā)包人有權拒付。（五）結算需要提供資料：1、工程驗收單2、工程結算書（施工方加蓋公章或簽名）5、工程承包合同6、會審記錄7、設計變更單或業(yè)務聯系單8、工程洽商記錄9、關于結算的其它證明（六）結算其它條件：1、合同承包范圍內全部工作內容完成，并經驗收合格；2、質量缺陷處理全部完成；3、所借用甲方工具、設備、材料均已全部歸還并取得相關部門證明；4、工人已全部退場并將宿舍全部歸還給甲方。九、付款方式（一）甲方工程款支付：1、乙方按月進度的實際完成工程量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質量標準的前提下，甲方經核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付當月進度款2、工程結算款支付：發(fā)包人在審定承包人結算書后 2 個月內按照結算總價的95 %支付承包人結算款，剩余5%為工程保修費.3、保修金支付：工程保修期兩年，預留的保修費不付利息，保修期滿15日支付。（二）乙方工人工資支付乙方在申報工程進度款前，應先發(fā)放申報期內每個工人的工資，乙方必須將發(fā)放工資后有工人簽字確認的工資表原件提交甲方審核、備案并公示后，甲方才給予當期進度款支付。十、工期條款(一)、工期：1、本工程總工期暫定為日歷天，從年月日至年月日工程完成止。2、 具體開工日期按照實際開工日期經發(fā)包人代表書面確認后可以調整。承包人作為一個很有 北京 地區(qū)施工經驗的分包單位已經充分考慮了施工環(huán)節(jié)中可能會產生的一些影響工期的因素：比如（包含但不限于）冬雨季施工、政府和行業(yè)主管部門的各項檢查等。分包方承諾不以任何理由拖延總工期，不由此增加任何費用。3、若承包人未按照以上工期完工（含發(fā)包人書面同意順延的工期），辦理結算時，每延誤一天給予罰款 2000 元，最高不超過合同價的 5 %，并承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失，同時承包人繳納的履約保證金不退還。4、非承包人原因造成的工期延誤，經發(fā)包人代表簽字確認后予以順延。發(fā)包人簽認的工期順延，當且僅當發(fā)包人從業(yè)主（建設單位）處獲得對應確認后，發(fā)包人才會最終承認（二）進度計劃：1、 乙方必須按甲方、監(jiān)理單位批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方、監(jiān)理單位的要求采取改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔；2、 若乙方工程工期與計劃進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后3天內無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，如經采取相應措施仍不能滿足施工要求，甲方有權解除與乙方的合同關系。十一、材料條款1、本合同承包范圍內所有材料憑甲方施工主辦簽發(fā)的材料單到倉庫領用并負責成品及半成品的保護。2、所有材料在完工時必須建立統計臺帳，在結算前全面嚴格審查是否超額（該項工作由甲方相關部門完成，乙方予以配合）；主材超出材料總計劃數量的材料結算時套用甲方物資采購部采購單價在乙方工程款中扣除，輔助材料按定額的輔材金額進行控制，超出定額輔材金額的部分在結算時的工程款中予以扣除。3、乙方和各相關部門必須做到各司其職，認真負責，確?，F場材料用量及成本數據的真實性。4、本合同牽涉的所有材料計劃規(guī)定如下：主體工程需用總體材料計劃由乙方根據甲方提供圖紙及相關資料在開工前一周內報送項目部初審，合同預算部終審報送物資管理部，以此作為限額領料的依據。設計變更導致的材料增減乙方在三天內申報審核。十二、質量條款1、質量標準： 北京市長城杯（隨甲方要求） 2、承包人必須嚴格按照國家及行業(yè)現行有效的工藝標準施工，嚴格按發(fā)包人技術人員書面、口頭交底施工，不得擅自為省工而變更操作工藝；確保本工程達到上述質量目標。若達不到，辦理結 算時，要對承包人處以 50000 元的罰款，相應調減結算價款，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人還應承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失及費用。十三、文明施工1、文明安全、綠色施工標準： 。2、若達不到，辦理結算時，要對承包人處以 30000 元的罰款，相應調減結算價款，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人還應承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失及費用。3、承包人必須服從發(fā)包人的管理，遵照北京 “文明四區(qū)”的要求執(zhí)行，否則，由此給發(fā)包人造成的損失及工地整改的費用均由承包人承擔。4、乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術交底及作業(yè)指導書，現行施工與驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據和標準。5、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工；因乙方原因施工出現質量問題，乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權視乙方對施工質量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。6、乙方應在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經驗收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結算；因此給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方應承擔相應責任。7、分項工程施工完畢之后，乙方必須進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結算，并限期辦理有關退場手續(xù)。8、工程質量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準。十四、工程設計變更（一）、設計變更1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應以書面形式（或其它正式方式）向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及相關要求，進行需要的變更。2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費用和由此甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。（二）、其它變更合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協商解決。（三）、簽證管理1、因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。2、在執(zhí)行合同期間，乙方對所有發(fā)生工程量簽證依據的數量、承包范圍、工作內容必須屬實，如發(fā)現簽證單內容有弄虛作假記錄、串謀作弊行為，則按分項工程價款的100%進行處罰。甲方有權終止合同，責令乙方退場，另選施工班組。3、簽證的結算：每月辦理一次審核，待完工結算時支付；附齊簽證結算書、簽證單及簽證依據，由乙方提交結算申請，甲方根據合同規(guī)定套用相應定額及單價進行審核。4、其它簽證權限等按簽證管理辦法實施。十五、甲、乙雙方職責（一）、甲方職責：1、乙方進場時，甲方對乙方進行安全和質量技術交底工作，配合乙方辦理進退場手續(xù)，辦理有關安全、質量交底工作。2、乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。3、提供施工圖一份，負責提供乙方施工場地、生活場地、提供工程及生活用水用電。4、甲方指派代表，對工程質量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結算手續(xù)及簽證工作等。5、甲方提供垂直運輸設備，其它所有物品及工具均由乙方負責。（二）、乙方職責：1、乙方必須以成建制的施工隊伍進入施工現場，配備各種必需的、相應的管理人員和特殊工種，并具備相應的資格證和上崗證。特殊工種必須具有勞動主管部門頒發(fā)的特殊工種上崗證，并將上崗證復印件交由發(fā)包人存檔備案。如果發(fā)包人檢查發(fā)現承包人人員無證上崗，將給予處罰，并由承包人承擔由此造成的所有的損失和費用。2、乙方必須保證管理人員、施工人員穩(wěn)定，對不合格的人員能按照發(fā)包人的要求隨時更換、調換，滿足合同履約需要。3、承包人合同履行期間不能滿足合同約定的質量、工期、安全文明施工標準，發(fā)包人有權清退承包人，并另行選定施工單位簽訂施工合同，承包人已完成的合格的工程量按照第 15.2 種方式結算：3.1、按照定額工日綜合單價的基本單價乘以工程量結算，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失；3.2、本次承包范圍內的工程量按本合同建筑面積綜合單價的 承包基本單價 結算，洽商及增項工程量依據2012年北京市建設工程預算定額計算工日數量，工日綜合單價按照 68 元/工日結算，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失。4、承包人主要管理人員名單作為合同附件并保證工程項目領導班子成員在現場全職工作，承包人在合同履行期間不得更換項目領導班子人員，承包人違反此規(guī)定，應支付發(fā)包人違約金：未經發(fā)包人許可中途更管理人員違約金為5萬元/人。由此給發(fā)包人造成的損失，承包人負責賠償。5、承包人必須主動配合發(fā)包人做好“實名制”管理工作，對在場施工人員數量、月度出勤情況、實際完成施工任務情況嚴格執(zhí)行月報告制度，否則無條件接受處罰。十六、安全條款（一）符合工程所在地政府部門及發(fā)包人對安全施工生產所作的有關規(guī)定及施工現場安全文明施工要求；與發(fā)包人必須另行簽訂勞務分包安全生產協議書、勞務分包安全用電協議、施工現場消防安全管理協議書。（二）承包人負責照料有權在現場的所有人員的安全；提供實施工程所必須的防護；為相關方提供保護（如：道路、人行道、防護物和圍欄等）。（三）承包人負責工程竣工通過四方驗收合格后移交前看護和保衛(wèi)。（四）承包人在施工前對原有安全防護設施進行檢查驗收，承擔因檢查驗收疏漏而造成安全事故的責任，同時負責對原有安全防護設施的保護。（五）對于發(fā)包人提供的機械、設備等，承包人應認真檢查、調試，確認能正常使用后在交接單上簽字；嚴格按照操作規(guī)程操作機械，并負責機械、設備的日常維修保養(yǎng)。（六）除因發(fā)包人人員違章指揮、故意行為或違反合同原因之外，造成的現場人員的人身傷害、患病、疾病或死亡所帶來的治療、索賠、損害、賠款費、損失和其它開支費用（包括法律費用、各類罰款）均由承包人承擔。（七）承包人應嚴格按照相關規(guī)定和操作規(guī)程進行施工，否則發(fā)生傷害及死亡情況后，死亡指標和造成的全部損失、罰款和費用概由承包人承擔，并且還要向發(fā)包人交納罰金：亡人每人次30萬元，重傷5萬元；非承包人原因，由雙方共同處理，由責任方承擔損失和費用。（八）承包人承擔由自己原因造成的業(yè)主、監(jiān)理、發(fā)包人任何財產、不動產或動產的損害或損失。十七、其他條款（一）發(fā)包人應做好對承包人進場施工人員的進場安全教育等培訓；承包人必須做好進場施工安全教育、考試和施工過程中的班前教育，并做好記錄。遵守國家的法律法規(guī)及現場消防、保衛(wèi)及安全衛(wèi)生管理等有關規(guī)定，否則無條件接受處罰。（二）承包人辦理暫住證等，費用由承包人自理。（三）發(fā)包人負責提供住宿場所，承包人就餐自理，達到文明民工生活區(qū)標準。（四）承包人應服從發(fā)包人安排參與社會公益、公務等活動，并承擔其費用。（五）承包人施工時必須符合工程所在地政府及發(fā)包人對環(huán)境保護的有關規(guī)定；對周圍環(huán)境或其他產品設備造成污染時，承包人負完全責任。（六）承包人必須按照發(fā)包人現行的GB/T28001-2001程序文件要求，作好工人職業(yè)健康和衛(wèi)生防疫工作。（七）承包人必須按照發(fā)包人現行的GB/24001-2004程序文件要求，作好節(jié)能和環(huán)境保護工作。（八）承包人必須按照發(fā)包人現行的GB/T50430-2007程序文件要求，作好質量管理體系工作。（九）承包人的服裝、被褥、毛巾必須干凈、整齊。（十）承包人必須配備齊全的管理班子，班子中項目經理、施工員或技術員、助理工程師、工程師、高級工程師、安全員、質檢員、勞動力管理員必須專職，持證率100%（項目經理應持有項目經理資質證、安全生產考核合格證B證，持有A證的，每周到現場的工作時間不得少于三天(次)）。（十一）人員進場時必須持有身份證和勞動合同，否則禁止入場。（十二）所有外施人員進場后必須經過安全知識等綜合教育考試合格（考試成績達到80分以上含80分）后方可上崗作業(yè)。（十三）結構施工的年齡為18-50周歲（按月計算）。（十四）裝修施工的年齡為18-55周歲（按月計算）。（十五）禁止使用聾啞、呆傻、殘疾、童工（未滿18周歲，按月計算）、無技術女工。（十六）注冊率、持證率100%。（十七）必須持有外施企業(yè)為工人繳納的保險（工傷、醫(yī)療）證明并為工人定期體檢。（十八）施工過程中增人減人必須遵守提前報批制度。（十九）自覺遵守、執(zhí)行用工企業(yè)和施工現場的規(guī)章、規(guī)定、辦法和要求。（二十）嚴禁聚眾鬧事、群體上訪，有組織、按程序的解決施工、生活、經營、管理中的矛盾和糾紛。（二十一）承包人享有對發(fā)包人本合同項下的債權不得轉移第三方。第十八條 工程保修承包人承擔承包施工范圍內的保修責任，因承包人原因造成的質量事故由承包人承擔，因承包人原因導致其后續(xù)工作為其返工、加固等而增加工、料、機投入的損失由承包人承擔，發(fā)包人可從承包人結算尾款中直接扣留。雙方就保修另外約定：承包人履行保修義務期間，如果承包人采用改變通訊地址、關閉或轉接通訊工具、在接到書面保修通知或接到二次口頭保修通知后，拒絕履行保修義務或超過24小時不到場進行保修的，發(fā)包人有權利另行安排其他分包方進行維修、保修而不需告知承包人,發(fā)生的全部費用承包人必須無條件承擔。第十九條 索賠和爭議裁決：（一）依據本合同和補充條款的任何條款或與合同有關的其它文件，任何一方有違約行為，在另一方知道（或應當知道）引起索賠事件情況后10天內應向對方遞交一份充分詳細的索賠報告，包括索賠的依據、要求延長時間和（或）追加付款的全部詳細資料，被索賠方在收到對方索賠報告后10天內做出回應，否則視為認可。（二）發(fā)包人、承包人雙方發(fā)生爭議時，可以通過協商或申請施工合同管理機構調解，不愿調解或調解不成的，向北京市密云縣人民法院申請訴訟。第二十條 合同終止與暫停施工（一）承包人有下列行為時,發(fā)包人有權終止合同。1、未按合同履行義務，并在發(fā)包人通知后，未能在要求的時間內予以糾正并補救其違約的。2、未經必要的許可，將工程分包、轉包他人或將合同轉讓他人的。3、不再具有其施工資質和能力時。在出現任何上述情況時，發(fā)包人可發(fā)出通知，立刻終止合同。承包人在接到通知后兩天內必須撤離現場，并將其所有材料設備、所有文件資料移交發(fā)包人，承包人已完成的工程量按照第 3.2 種方式結算：3.1按照定額工日綜合單價的基本單價乘以工程量結算，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失；3.2本次承包范圍內的按本合同建筑面積綜合單價的 承包基本單價結算，洽商及增項工程量依據2012年北京市建設工程預算定額計算工日數量，工日綜合單價按照 65 元/工日結算，承包人繳納的履約保證金不退還，同時承包人負責賠償由此給發(fā)包人造成的損失。（二）在出現下列情況之一時，承包人有權暫停施工或終止合同：1、發(fā)包人未按合同約定予以支付工程款且協商未果時。2、發(fā)包人未履行合同規(guī)定的義務，造成工程無法繼續(xù)施工時。3、發(fā)包人失去其發(fā)包工程能力時。出現上述情況后，承包人應提前10天書面通知發(fā)包人，在合同暫停或終止后，承包人應負責保護已完工程及資料，待承包人利益得以確認后交付給發(fā)包人。第二十一條 補充條款附件：（1）附件一:承包人授權委托書 （2）附件二:承諾書 （3）附件三:發(fā)包方提供的機械 （4）附件四:發(fā)包方提供的材料 （5）附件五：勞務費承包基本單價組成 第二十二條 其它約定：（1）簽訂承包合同后，進場前必須簽定材料、設備保管協議及安全協議。 （2）工程竣工驗收后，必須及時簽定工程保修協議，否則不予結算。 （3）窩工必須經發(fā)包人現場項目經理和工長認可并簽字后，方可作為付款和結算依據。 （4）施工過程中發(fā)生的變更洽商，只有與建設單位發(fā)生設計變更時才有內部洽商變更，且必須以發(fā)包人現場項目經理和商務經理簽認，根據外部洽商內容（統一編號）填寫內部洽商。（無外部洽商的內部洽商，均