造價(jià)員培訓(xùn)建筑面積的計(jì)算.ppt

學(xué)習(xí)要求： 了解建筑專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)； 掌握建筑面積的計(jì)算。,一、建筑面積的概念 二、建筑面積的作用 三、計(jì)算建筑面積的范圍 四、不計(jì)算建筑面積的范圍,建筑面積的計(jì)算,一、建筑面積的概念,二、建筑面積的作用 1.建筑面積是確定建筑工程規(guī)模的重要指標(biāo)； 2.建筑面積是計(jì)算各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù)； 單位造價(jià)=總造價(jià)/總建筑面積（元/m） 單位用料材料用量建筑面積 容積率建筑面積用地面積 3.建筑面積是計(jì)算相關(guān)工程量的基礎(chǔ)。 例如平整場(chǎng)地、綜合腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等工程量的計(jì)算都與建筑面積有關(guān),三、計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 外墻勒腳：是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀(guān)的作用。,建筑面積的計(jì)算,突出外墻面的附墻柱、垛，不計(jì)算面積； 室外臺(tái)階、外墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層等，不計(jì)算面積.,術(shù)語(yǔ),（1）單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 【例1】求下圖的建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2),術(shù)語(yǔ),（2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。,建筑面積的計(jì)算,局部樓層,建筑面積AB+ab(層高2.2） 建筑面積AB+1/2ab(層高2.2),1、柱子,2、梁,3、門(mén),4、窗,5、內(nèi)外墻,建筑面積的計(jì)算,圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等,術(shù)語(yǔ),【例】求設(shè)有局部樓層的單層平屋頂建筑物的建筑面積。,解：S=(20+0.24)(10+0.24) +(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2),建筑面積的計(jì)算,層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,術(shù)語(yǔ),不計(jì)算建筑面積,計(jì)算1/2建筑面積,計(jì)算全面積,建筑面積的計(jì)算,（3）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。,凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,術(shù)語(yǔ),【例】求下圖坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e。,解：S=2.76.90.52+ 2.76.92= 55.89( ),建筑面積的計(jì)算,2.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l2面積。,建筑面積的計(jì)算,多層建筑的計(jì)算方法同單層建筑物，只是需要把每層的建筑面積加起來(lái)而已。,3.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下。當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在l.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算l2面積；當(dāng)室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 注：當(dāng)設(shè)計(jì)不利用時(shí)，不計(jì)算建筑面積。 【例】求利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,解：S=8(5.3+1.60.5)=48.8(),4. 地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。注：地下室或半地下室的外墻上口，不能理解為是其上一層的外墻。 地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的12者為地下室 半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的13，且不超過(guò)12者為半地下室,建筑面積的計(jì)算,術(shù)語(yǔ),地下室及其出入口示例圖,防潮層保護(hù)墻,不計(jì)建筑面積,采光井,不計(jì)建筑面積,出入口,地下室 建筑面積,出入口面積,建筑面積的計(jì)算,地下室：(12.30.122)(100.122)128.41m2,出入口： 62(2.10.122)0.6813.87m2,5.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層。 （1）設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積：層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算l2面積； （2）設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l2計(jì)算； （3）設(shè)計(jì)不利用的，不計(jì)算建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。,術(shù)語(yǔ),建筑面積的計(jì)算,【例】求利用的吊腳架空層的建筑面積。,解：S=(5.440 2.8+4.531.48) 0.5=10.97(m2),擋土墻,注：吊腳架空層無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，算一半，加以利用的有房間和陽(yáng)臺(tái)下面兩部分組成。,6.建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l2面積。,術(shù)語(yǔ),建筑面積的計(jì)算,回廊：在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊,建筑面積的計(jì)算,【例】已知回廊的層高為3.0m，求回廊的建筑面積。,解：若層高不小于2.20m，則回廊面積為： S=(15 -0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2),7.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。,術(shù)語(yǔ),架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。,建筑面積的計(jì)算,有頂蓋的架空通道示意圖如下,建筑面積的計(jì)算,層高為3.0m,8.立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)，為了滿(mǎn)足使用要求，一般將結(jié)構(gòu)層內(nèi)隔成二層作為書(shū)架層。 立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍，改變按書(shū)架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。,建筑面積的計(jì)算,9.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,建筑面積的計(jì)算,【例】求有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室的建筑面積。,單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室,10.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。,建筑面積的計(jì)算,術(shù)語(yǔ),門(mén)斗：在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。,建筑面積的計(jì)算,落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。 走廊:建筑物的水平交通空間。 挑廊:挑出建筑物外墻的水平交通空間。 檐廊:設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。,術(shù)語(yǔ),建筑面積的計(jì)算,【例】求門(mén)斗的建筑面積。,解：門(mén)斗面積：S=3.52.5=8.75(m2),建筑面積的計(jì)算,11.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。無(wú)頂蓋者不計(jì)算建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,12.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,建筑面積的計(jì)算,13.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足220m者應(yīng)計(jì)算12面積。,注：若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。,建筑面積的計(jì)算,14.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀(guān)光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。,建筑面積的計(jì)算,自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。,術(shù)語(yǔ),15.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的l2計(jì)算。 注：包括有柱雨篷和無(wú)柱雨篷。 小于2.10m時(shí)，不計(jì)算建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,【例】求雨篷的建筑面積。,挑出寬度為1.5m,不計(jì)算建筑面積。,16.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的l2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的，不計(jì)算建筑面積。 注：若最上層室外樓梯無(wú)永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。,建筑面積的計(jì)算,【例】某三層建筑物，室外樓梯有永久性頂蓋，求室外樓梯的建筑面積。,解：S=(4-0.12)6.80.52=26.38(),S=(4-0.12)6.80.51=13.19(),若無(wú)頂蓋：,建筑面積的計(jì)算,17.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的12計(jì)算。 注：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)，不封閉陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的一半計(jì)算。,建筑面積的計(jì)算,【例】求某層建筑物陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。,解：S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-0.12)0.52+(5+0.24)(2-0.12)0.5=17.84(),建筑面積的計(jì)算,18.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l2計(jì)算。,建筑面積的計(jì)算,注：在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理窒、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。,建筑面積的計(jì)算,【例】求貨棚的建筑面積(圖3019一1)。,解：S=(8+0.3+0.5 2)(24+0.3+0.52)0.5=117.65(m2),【例】求站臺(tái)的建筑面積。,解：S=7120.5=42(m2),建筑面積的計(jì)算,19.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。,建筑面積的計(jì)算,注：變形縫是伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開(kāi)，并在兩個(gè)部分之間留出適當(dāng)縫隙，以保證伸縮縫兩側(cè)的建筑構(gòu)件能在水平方向自由伸縮。 沉降縫主要應(yīng)滿(mǎn)足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降變形。故應(yīng)將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開(kāi)。 抗震縫一般從基礎(chǔ)頂面開(kāi)始，沿房屋全高設(shè)置。,【例】求高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積。,解：S=(6+0.4)8+428=115.2 (m2),建筑面積的計(jì)算,20.以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。 注：圍護(hù)性幕墻應(yīng)計(jì)算建筑面積，而裝飾性幕墻不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 圍護(hù)性幕墻是指幕墻作為該建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)又起到裝飾性作用；裝飾性幕墻僅僅是在已有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻面上再掛鋪幕墻。,建筑面積的計(jì)算,國(guó)家大劇院,21.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。,建筑面積的計(jì)算,解：S=3.44=13.6(m2),【例】求外墻設(shè)有保溫隔熱層的建筑物的建筑面積,22.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。,建筑面積的計(jì)算,四、不應(yīng)計(jì)算面積的范圍 （1）建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層),建筑面積的計(jì)算,騎樓是一種商住建筑，騎樓這個(gè)名字描述的是它沿街部分的建筑形態(tài)。它的沿街部分二層以上出挑至街道紅線(xiàn)處，用立柱支撐，形成內(nèi)部的人行道，立面形態(tài)上建筑騎跨人行道，因而取名騎樓。,過(guò)街樓：專(zhuān)指有道路穿過(guò)建筑空間的樓房，或指跨在街道或胡同上的樓，底下可以通行。,建筑面積的計(jì)算,（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。,建筑面積的計(jì)算,（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。,建筑面積的計(jì)算,分隔的單層房間，在建筑面積中已經(jīng)計(jì)算了，故不再計(jì)算,建筑面積的計(jì)算,（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。,注：是水箱，而不是水箱間 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間是要計(jì)算建筑面積的。,建筑面積的計(jì)算,（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。,（6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。,建筑面積的計(jì)算,飄窗：為房問(wèn)采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。,（7）無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 （8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 注：自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層扳或梁之外。扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。 （9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,建筑面積的計(jì)算,案例一,背景： 某房屋二層設(shè)計(jì)如圖