裝飾工程費用及其清單計價1.ppt

5 裝飾工程費用及其清單計價,本章主要介紹裝飾工程工程量清單、裝飾工程費用及綜合單價三部分內(nèi)容。學(xué)習(xí)時，必須掌握裝飾工程工程量清單的組成及其概念，兩種計價模式下特別是工程量清單計價模式下裝飾工程費用構(gòu)成，弄清工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。,本章提要,本 章 內(nèi) 容,5.1 裝飾工程工程量清單 5.2 裝飾工程費用 5.3 綜合單價的確定,5.1 裝飾工程工程量清單,(1) 編制工程量的單位不同 (2) 編制的時間和形式不同 (3) 編制的依據(jù)不同 (4) 費用組成不同 (5) 項目名稱的設(shè)置和計算規(guī)則的不同 (6) 合同價調(diào)整方式不同,5.1.1 概述,5.1.1.1 工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價的差別,(1) 政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格 (2) 與現(xiàn)行定額既有機地結(jié)合又有區(qū)別 (3) 既要考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則,5.1.1.2 計價規(guī)范編制的原則,計價規(guī)范的主要內(nèi)容及特點,計價規(guī)范的主要內(nèi)容 包括正文和附錄2部分 正文共5章包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價 、工程量清單計價表格 。分別就制定本規(guī)范的目的、依據(jù)，本規(guī)范的適用范圍，工程量清單計價活動中應(yīng)遵循的基本原則和附錄適用的工程范圍 ；工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各組成內(nèi)容的編制要求 ；工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價計價爭議處理 ；計價表格 等作出了明確的規(guī)定。,附錄包括 1 附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。 2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 3 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。 4 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。 5 附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。 6 附錄F為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程,計價規(guī)范的特點 1、規(guī)定性 2、實用性 3、競爭性,裝飾裝修工程工程量清單計價規(guī)范包括兩個方面的內(nèi)容，一是由招標人編制工程量清單及清單計價，二是由投標人編制的工程量清單計價。 裝飾裝修工程工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)税凑沼媰r規(guī)范附錄中規(guī)定的編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。,5.1.2 裝飾裝修工程工程量清單的組成,工程量清單的作用,工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。,分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 工程量清單的編碼是指分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。,5.1.2.1 分部分項工程量清單,分部分項工程量清單編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國統(tǒng)一編碼，其中一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。 全國統(tǒng)一編碼的前9位數(shù)不得變動，后3位由清單編制人員根據(jù)設(shè)置的清單項目編制。如13水泥砂漿抹天棚的項目編碼采用020301001001，如圖5.1所示。,圖5.1,分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。,(1) 做好編制清單的準備工作 (2) 確定分部分項工程的項目和名稱 (3) 擬定項目特征的描述 (4) 確定清單分項編碼 (5) 計算分部分項工程量 (6) 復(fù)核與調(diào)整清單文件。,5.1.2.2 分部分項工程量清單的編制步驟,(1) 措施項目清單的含義 措施項目清單是指為完成工程項目施工中，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 (2) 措施項目清單的設(shè)置 (3) 措施項目清單的編制 措施項目一覽表如表5.1所示。,5.1.2.3 措施項目清單,表5.1 措施項目一覽表,新老規(guī)范在措施項目劃分類型上不同，新規(guī)范將措施項目分為兩類措施項目。新規(guī)范規(guī)定： 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按表5.2選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)實際情況補允?？梢杂嬎愎こ塘康拇胧╉椖恳瞬捎梅植糠猪椆こ塘壳鍐蔚姆绞骄幹?，列出項目編號、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量清單的項目清單，以項為計量單位。,由此，新規(guī)范將措施項目按是否能夠計算工程量為準則，劃分成兩種不同類型的措施項目。另外，新規(guī)范對措施項目在內(nèi)容劃分上也有所不同，舊規(guī)范的措施工項目因不分類型如下表5.2所示 表5.2 新規(guī)范表3.3.1 通用措施項目一覽,新規(guī)范表3.3.1 通用措施項目一覽,請注意：新舊計價規(guī)范的“附錄”，由于新計價規(guī)范將措施項目分為兩類。因此，新計價規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F將編制對象的項目分為兩大部分（見08版計價規(guī)范）：即一、實體項目；二、措施項目（如表5.3） 。其中：一、實體項目，即是包括規(guī)定按實體計算工程量的分部分項清單分項；二、措施項目，則是部分可以計算工程量的措施項目。,二、措施項目,措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。,(1) 其他項目清單的內(nèi)涵 其他項目清單主要考慮工程建設(shè)標準的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響工程造價的部分，它是分部分項項目和措施項目之外的工程措施費用。 它包括暫列金額； 暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價； 計日工；總承包服務(wù)費等項目內(nèi)容。,5.1.2.4 其它項目清單,暫列金額 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。,暫估價 招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 計日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的計日工綜合單價計價。,總承包服務(wù)費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 索賠 在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?現(xiàn)場簽證 發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。,(2) 其他項目清單的設(shè)置 規(guī)范在其他項目清單中僅設(shè)置了暫列金額； 暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價； 計日工；總承包服務(wù)費等內(nèi)容。顯然，由于情況的不同，可能出現(xiàn)超出規(guī)范規(guī)定的范圍，對此規(guī)范允許編制時加以補充。補充項目列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補”字示之。,編制招標控制價時其他項目費的計價原則,其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價： 1 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算； 2 暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算； 3 計日工應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算； 4 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。,其他項目費投標報價的依據(jù)及原則,其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價： 1 暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； 2 材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； 3 計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用； 4 總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。,其他項目費在辦理竣工結(jié)算時的要求,其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算： 1 計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算； 2 暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算； 3 總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算； 4 索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算； 5 現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算； 6 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。,5.2 裝飾工程費用,5.2.1 定額計價模式下裝飾工程費用的構(gòu)成,定額計價模式是我國計劃經(jīng)濟時期所采用的行之有效的計價模式，它是20世紀50年代從前蘇聯(lián)計劃經(jīng)濟管理模式套用而來的。 定額計價的基本方法就是“單位估價表”，即根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其計價，以及配套的取費標準和材料預(yù)算價格，計算出工程造價。,(1) 直接工程費 直接工程費是指施工過程中直接用于裝飾工程上的各項費用之和，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費 人工費指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性津貼、 生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和勞動保護費等。,5.2.1.1 直接費用,材料費 材料費指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。 施工機械使用費 施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安、拆和進出場費用。,(2) 措施費 措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 內(nèi)容組成見表5.1所示。,(1) 規(guī)費 規(guī)費指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用，包括： 工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 工程定額測定費：指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。,5.2.1.2 間接費用,社會保障費 a. 養(yǎng)老保險費：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 b. 失業(yè)保險費：指企業(yè)按國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 c. 醫(yī)療保險費：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。,住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 危險作業(yè)意外傷害保險：指按建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。,(2) 企業(yè)管理費 企業(yè)管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，內(nèi)容包括： 管理人員的工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 工會經(jīng)費：指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 職工教育經(jīng)費：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用,辦公費：指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燃煤等費用。 差旅交通費：指職工因公出差，調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費及交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費等。,固定資產(chǎn)折舊費、修理費：指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修或租賃費。 工具用具使用費：指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等購置、維修和攤銷費。,勞動保險費：指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。 財務(wù)費：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。,(11)稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅等。 (12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,5.2.1.3 利潤,稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 (1) 營業(yè)稅 營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)收征的一種稅。,5.2.1.4 稅金,(2) 城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅。 (3) 教育費附加 教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學(xué)辦學(xué)條件的一種費用。,在定額計價模式下，裝飾工程費用計算程序如表5.2所示。,5.2.1.5 計算程序,表5.2 以定額人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序表,裝飾整修工程工程量清單計價是指裝飾裝修工程施工招標活動中，招標人按規(guī)定的格式提供招標工程的分部分項工程量清單，投標人按工程價格的組成、計價規(guī)定，自主投標報價。 工程量清單計價的工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金。 費用組成見圖5.2所示。,5.2.2 工程量清單計價模式下費用的構(gòu)成,圖5.2 工程量清單計價費用組成,分部分項工程費用指工程量清單列出的各分部分項工程量所需的費用，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及風(fēng)險費。 分部分項工程費采用綜合單價計價。綜合單價是指綜合考慮直接費、間接費及風(fēng)險和利潤、稅金的單價，即指完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險。,5.2.2.1 分部分項工程費用,（1） 人工費：指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 （2） 材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 （3） 施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的費用。 （4） 管理費：指裝飾企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。,（5） 利潤：指根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營管理水平和市場競爭能力，完成工程量清單中各個分項工程應(yīng)獲得并計入清單項目中的利潤。 （6） 風(fēng)險費用：指投標企業(yè)在確定綜合單價時，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免的誤差，以及在施工過程中遇到施工現(xiàn)場條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價暴漲以及其他風(fēng)險因素所發(fā)生的費用。,內(nèi)容組成見表5.1所示。,5.2.2.2 措施項目費用,表5.1 措施項目一覽表,其他項目費是指暫列金額； 暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價； 計日工；總承包服務(wù)費等項目費的估計金額的總和。 （1）暫列金額 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 一般主要包括以下幾個方面：,5.2.2.3 其他項目費用,（2）暫估價 招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 （3）計日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的計日工綜合單價計價。,（4）總承包服務(wù)費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。, （5） 其他 指可增加的新列項。如指定分包工程費、設(shè)備廠外運輸、代培技術(shù)人員等。,規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。 規(guī)費取費基數(shù)一般有兩種：一是工程量清單計價合計；二是清單計價合計中的人工費合計。 規(guī)費費率一般由各地工程造價管理部門統(tǒng)一規(guī)定。規(guī)費的計算公式為： 規(guī)費計算基數(shù)規(guī)費費率,5.2.2.4 規(guī)費,稅金是指國家稅法規(guī)定計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市建設(shè)稅及教育費附加，通稱“二稅一費”。各地區(qū)主管部門一般按納稅人所在地或工程所在地轉(zhuǎn)換為綜合稅率，便于計價中反映稅前和稅后的兩種工程造價。計算公式如下 稅金計稅基數(shù)綜合稅率 計稅基數(shù)分部分項工程費合計措施項目費合計其他項目費合計規(guī)費,5.2.2.5 稅金,為了減少工程承包人的風(fēng)險，并遵照誰引起的風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)任的原則，對工程量的變更及其綜合單價的確定作了規(guī)定：不論由于工程量清單有誤或漏項，還是設(shè)計變更引起新的工程量清單項目或工程清單項目數(shù)量的增減，均應(yīng)按實調(diào)整；工程量變更后，綜合單價的確定應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。,5.2.2.6 風(fēng)險因素增加的費用,在完成規(guī)范計價格式系列表中分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表后，計算出單位工程費用，將各單位工程費用匯總成單項工程費用，再匯總成建設(shè)項目總費用，具體可按表5.3所示完成計價格式的工程匯總表。,5.2.2.7 工程量清單計價模式下裝飾工程費用計算,表5.3 工程量清單計價的裝飾工程費用計算程序,5.3 綜合單價的確定,工程單價有三種形式，即直接費單價、全費用單價和綜合單價。 （1） 直接費單價是指綜合考慮直接費（包括人工費、材料費和機械費）的單價，即人們常說的工、料、機單價。,5.3.1 綜合單價概述,5.3.1.1 單價的幾種形式,（2） 全費用單價是指綜合考慮直接費、間接費等全部費用的單價，包括人工費、材料費、機械費、其他直接費和管理費等費用。 （3） 綜合單價則是指綜合考慮直接費、間接費及風(fēng)險等費用和利潤、稅金的單價，它包括全費用單價的全部內(nèi)容、利潤、稅金、有關(guān)調(diào)價及風(fēng)險。,綜合單價是指“完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險”，而“工程量清單計價應(yīng)包括按招標文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金”。 計價規(guī)范中規(guī)定：工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價，它不僅適用于分部分項工程量清單計價，也適用于措施項目清單和其他項目清單計價。,5.3.1.2 綜合單價與清單計價的關(guān)系,傳統(tǒng)的預(yù)算定額把人工費、材料費、機械費列入直接費（費用的消耗直接凝固在建筑產(chǎn)品上），將管理費列入間接費，以完整的建筑產(chǎn)品（單位工程或單項工程）的全部直接費或人工費為基數(shù)，乘以管理費費率而得到最終產(chǎn)品的管理費金額。 綜合單價計價則是按分部分項工程構(gòu)成建筑產(chǎn)品的全部費用。,綜合單價確定的依據(jù)包括：工程量清單，定額，施工圖紙，施工組織設(shè)計（施工方案），現(xiàn)場地質(zhì)及水文資料，投標人的安全、環(huán)保、文明措施方案，現(xiàn)行市場人工單價、材料單價、機械臺班單價，全國及省、市統(tǒng)一消耗量定額、費用定額、單位估價表及企業(yè)定額，規(guī)范規(guī)定、法律條文及其他。,5.3.2 綜合單價的確定,5.3.2.1 綜合單價確定的依據(jù),計價規(guī)范中計算規(guī)則與所用的消耗量定額的單位或計算規(guī)則有可能不同，且規(guī)范的綜合性很大，在確定綜合單價之前，往往需要重新計算每一分項工程的工程量，然后再計算分部分項工程的綜合單價。 具體確定的程序如下： （1） 收集整理和熟悉相關(guān)資料。,5.3.2.2 綜合單價的確定程序,（2） 依據(jù)計價規(guī)范、施工圖紙、施工組織設(shè)計及清單工程量、項目特征、工程內(nèi)容等核實工程量。 （3） 計算分部分項工程費用 計算單項工序的費用 單項工序的費用人工費材料費機械費其中： 人工費(工日數(shù)人工單價),材料費(材料數(shù)量材料單價) 機械費(機械臺班數(shù)機械臺班單價) 計算分部分項工程人工費、材料費、機械費 分部分項工程人工費、材料費、機械費單項工序費用,計算管理費 管理費分部分項工程費用管理費率 或 管理費分部分項工程人工費管理費率 計算利潤 利潤分部分項工程費用利潤率 或利潤分部分項工程人工費利潤率,考慮風(fēng)險費用 計算分部分項工程總價 分部分項工程總價 （4） 確定綜合單價 綜合單價分部分項工程總價清單工程量 （5） 填制分部分項工程工程量清單計價表。,經(jīng)招標人根據(jù)施工圖計算： 一臺階水平投影面積（不包括最后一步踏步300mm）為29.34m，臺階長度為32.6m，寬度為300mm，高度為150mm，80mm厚C10混凝土基層，體積6.06m3，100mm厚3