裝飾工程費(fèi)用及其清單計(jì)價(jià)1.ppt

5 裝飾工程費(fèi)用及其清單計(jì)價(jià),本章主要介紹裝飾工程工程量清單、裝飾工程費(fèi)用及綜合單價(jià)三部分內(nèi)容。學(xué)習(xí)時(shí)，必須掌握裝飾工程工程量清單的組成及其概念，兩種計(jì)價(jià)模式下特別是工程量清單計(jì)價(jià)模式下裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成，弄清工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,本章提要,本 章 內(nèi) 容,5.1 裝飾工程工程量清單 5.2 裝飾工程費(fèi)用 5.3 綜合單價(jià)的確定,5.1 裝飾工程工程量清單,(1) 編制工程量的單位不同 (2) 編制的時(shí)間和形式不同 (3) 編制的依據(jù)不同 (4) 費(fèi)用組成不同 (5) 項(xiàng)目名稱的設(shè)置和計(jì)算規(guī)則的不同 (6) 合同價(jià)調(diào)整方式不同,5.1.1 概述,5.1.1.1 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)的差別,(1) 政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格 (2) 與現(xiàn)行定額既有機(jī)地結(jié)合又有區(qū)別 (3) 既要考慮我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國(guó)際慣例接軌的原則,5.1.1.2 計(jì)價(jià)規(guī)范編制的原則,計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容及特點(diǎn),計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容 包括正文和附錄2部分 正文共5章包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià) 、工程量清單計(jì)價(jià)表格 。分別就制定本規(guī)范的目的、依據(jù)，本規(guī)范的適用范圍，工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)遵循的基本原則和附錄適用的工程范圍 ；工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各組成內(nèi)容的編制要求 ；工程量清單計(jì)價(jià)從招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價(jià)計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理 ；計(jì)價(jià)表格 等作出了明確的規(guī)定。,附錄包括 1 附錄A為建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。 2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 3 附錄C為安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。 4 附錄D為市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。 5 附錄E為園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于園林綠化工程。 6 附錄F為礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于礦山工程,計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn) 1、規(guī)定性 2、實(shí)用性 3、競(jìng)爭(zhēng)性,裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是由招標(biāo)人編制工程量清單及清單計(jì)價(jià)，二是由投標(biāo)人編制的工程量清單計(jì)價(jià)。 裝飾裝修工程工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)税凑沼?jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。,5.1.2 裝飾裝修工程工程量清單的組成,工程量清單的作用,工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 工程量清單的編碼是指分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。,5.1.2.1 分部分項(xiàng)工程量清單,分部分項(xiàng)工程量清單編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，其中一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。 全國(guó)統(tǒng)一編碼的前9位數(shù)不得變動(dòng)，后3位由清單編制人員根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。如13水泥砂漿抹天棚的項(xiàng)目編碼采用020301001001，如圖5.1所示。,圖5.1,分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。,(1) 做好編制清單的準(zhǔn)備工作 (2) 確定分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目和名稱 (3) 擬定項(xiàng)目特征的描述 (4) 確定清單分項(xiàng)編碼 (5) 計(jì)算分部分項(xiàng)工程量 (6) 復(fù)核與調(diào)整清單文件。,5.1.2.2 分部分項(xiàng)工程量清單的編制步驟,(1) 措施項(xiàng)目清單的含義 措施項(xiàng)目清單是指為完成工程項(xiàng)目施工中，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 (2) 措施項(xiàng)目清單的設(shè)置 (3) 措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目一覽表如表5.1所示。,5.1.2.3 措施項(xiàng)目清單,表5.1 措施項(xiàng)目一覽表,新老規(guī)范在措施項(xiàng)目劃分類型上不同，新規(guī)范將措施項(xiàng)目分為兩類措施項(xiàng)目。新規(guī)范規(guī)定： 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目可按表5.2選擇列項(xiàng)，專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)允?？梢杂?jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量清單的項(xiàng)目清單，以項(xiàng)為計(jì)量單位。,由此，新規(guī)范將措施項(xiàng)目按是否能夠計(jì)算工程量為準(zhǔn)則，劃分成兩種不同類型的措施項(xiàng)目。另外，新規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目在內(nèi)容劃分上也有所不同，舊規(guī)范的措施工項(xiàng)目因不分類型如下表5.2所示 表5.2 新規(guī)范表3.3.1 通用措施項(xiàng)目一覽,新規(guī)范表3.3.1 通用措施項(xiàng)目一覽,請(qǐng)注意：新舊計(jì)價(jià)規(guī)范的“附錄”，由于新計(jì)價(jià)規(guī)范將措施項(xiàng)目分為兩類。因此，新計(jì)價(jià)規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F將編制對(duì)象的項(xiàng)目分為兩大部分（見08版計(jì)價(jià)規(guī)范）：即一、實(shí)體項(xiàng)目；二、措施項(xiàng)目（如表5.3） 。其中：一、實(shí)體項(xiàng)目，即是包括規(guī)定按實(shí)體計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)；二、措施項(xiàng)目，則是部分可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目。,二、措施項(xiàng)目,措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。,(1) 其他項(xiàng)目清單的內(nèi)涵 其他項(xiàng)目清單主要考慮工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容等直接影響工程造價(jià)的部分，它是分部分項(xiàng)項(xiàng)目和措施項(xiàng)目之外的工程措施費(fèi)用。 它包括暫列金額； 暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。,5.1.2.4 其它項(xiàng)目清單,暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。,暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 計(jì)日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的計(jì)日工綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 索賠 在合同履行過程中，對(duì)于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?現(xiàn)場(chǎng)簽證 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。,(2) 其他項(xiàng)目清單的設(shè)置 規(guī)范在其他項(xiàng)目清單中僅設(shè)置了暫列金額； 暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容。顯然，由于情況的不同，可能出現(xiàn)超出規(guī)范規(guī)定的范圍，對(duì)此規(guī)范允許編制時(shí)加以補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目列在清單項(xiàng)目最后，并在“序號(hào)”欄中以“補(bǔ)”字示之。,編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則,其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)： 1 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算； 2 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算； 3 計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算； 4 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。,其他項(xiàng)目費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)及原則,其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)： 1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； 2 材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； 3 計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用； 4 總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。,其他項(xiàng)目費(fèi)在辦理竣工結(jié)算時(shí)的要求,其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算： 1 計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算； 2 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算； 3 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算； 4 索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算； 5 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算； 6 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。,5.2 裝飾工程費(fèi)用,5.2.1 定額計(jì)價(jià)模式下裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成,定額計(jì)價(jià)模式是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期所采用的行之有效的計(jì)價(jià)模式，它是20世紀(jì)50年代從前蘇聯(lián)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式套用而來的。 定額計(jì)價(jià)的基本方法就是“單位估價(jià)表”，即根據(jù)國(guó)家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其計(jì)價(jià)，以及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格，計(jì)算出工程造價(jià)。,(1) 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指施工過程中直接用于裝飾工程上的各項(xiàng)費(fèi)用之和，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi) 人工費(fèi)指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性津貼、 生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。,5.2.1.1 直接費(fèi)用,材料費(fèi) 材料費(fèi)指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。,(2) 措施費(fèi) 措施費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 內(nèi)容組成見表5.1所示。,(1) 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括： 工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 工程定額測(cè)定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。,5.2.1.2 間接費(fèi)用,社會(huì)保障費(fèi) a. 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 b. 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 c. 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。,住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：指按建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。,(2) 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，內(nèi)容包括： 管理人員的工資：指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 職工教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用,辦公費(fèi)：指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燃煤等費(fèi)用。 差旅交通費(fèi)：指職工因公出差，調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)及交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。,固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)：指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修或租賃費(fèi)。 工具用具使用費(fèi)：指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。,勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。,(11)稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅等。 (12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,5.2.1.3 利潤(rùn),稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 (1) 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是指國(guó)家依據(jù)稅法,對(duì)從事商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個(gè)人，按營(yíng)業(yè)收征的一種稅。,5.2.1.4 稅金,(2) 城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅是指為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，增加和擴(kuò)大城市維護(hù)建設(shè)基金的來源，按營(yíng)業(yè)稅實(shí)交稅額的一定比例征收，專用于城市維護(hù)建設(shè)的一種稅。 (3) 教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)來源，按實(shí)交營(yíng)業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學(xué)辦學(xué)條件的一種費(fèi)用。,在定額計(jì)價(jià)模式下，裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序如表5.2所示。,5.2.1.5 計(jì)算程序,表5.2 以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序表,裝飾整修工程工程量清單計(jì)價(jià)是指裝飾裝修工程施工招標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人按規(guī)定的格式提供招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程量清單，投標(biāo)人按工程價(jià)格的組成、計(jì)價(jià)規(guī)定，自主投標(biāo)報(bào)價(jià)。 工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金。 費(fèi)用組成見圖5.2所示。,5.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下費(fèi)用的構(gòu)成,圖5.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成,分部分項(xiàng)工程費(fèi)用指工程量清單列出的各分部分項(xiàng)工程量所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指綜合考慮直接費(fèi)、間接費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)、稅金的單價(jià)，即指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)。,5.2.2.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用,（1） 人工費(fèi)：指直接從事裝飾工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 （2） 材料費(fèi)：指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 （3） 施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。 （4） 管理費(fèi)：指裝飾企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。,（5） 利潤(rùn)：指根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，完成工程量清單中各個(gè)分項(xiàng)工程應(yīng)獲得并計(jì)入清單項(xiàng)目中的利潤(rùn)。 （6） 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：指投標(biāo)企業(yè)在確定綜合單價(jià)時(shí)，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免的誤差，以及在施工過程中遇到施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價(jià)暴漲以及其他風(fēng)險(xiǎn)因素所發(fā)生的費(fèi)用。,內(nèi)容組成見表5.1所示。,5.2.2.2 措施項(xiàng)目費(fèi)用,表5.1 措施項(xiàng)目一覽表,其他項(xiàng)目費(fèi)是指暫列金額； 暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目費(fèi)的估計(jì)金額的總和。 （1）暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 一般主要包括以下幾個(gè)方面：,5.2.2.3 其他項(xiàng)目費(fèi)用,（2）暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 （3）計(jì)日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的計(jì)日工綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,（4）總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。, （5） 其他 指可增加的新列項(xiàng)。如指定分包工程費(fèi)、設(shè)備廠外運(yùn)輸、代培技術(shù)人員等。,規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)一般有兩種：一是工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)；二是清單計(jì)價(jià)合計(jì)中的人工費(fèi)合計(jì)。 規(guī)費(fèi)費(fèi)率一般由各地工程造價(jià)管理部門統(tǒng)一規(guī)定。規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為： 規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率,5.2.2.4 規(guī)費(fèi),稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，通稱“二稅一費(fèi)”。各地區(qū)主管部門一般按納稅人所在地或工程所在地轉(zhuǎn)換為綜合稅率，便于計(jì)價(jià)中反映稅前和稅后的兩種工程造價(jià)。計(jì)算公式如下 稅金計(jì)稅基數(shù)綜合稅率 計(jì)稅基數(shù)分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi),5.2.2.5 稅金,為了減少工程承包人的風(fēng)險(xiǎn)，并遵照誰引起的風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)責(zé)任的原則，對(duì)工程量的變更及其綜合單價(jià)的確定作了規(guī)定：不論由于工程量清單有誤或漏項(xiàng)，還是設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目或工程清單項(xiàng)目數(shù)量的增減，均應(yīng)按實(shí)調(diào)整；工程量變更后，綜合單價(jià)的確定應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。,5.2.2.6 風(fēng)險(xiǎn)因素增加的費(fèi)用,在完成規(guī)范計(jì)價(jià)格式系列表中分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表后，計(jì)算出單位工程費(fèi)用，將各單位工程費(fèi)用匯總成單項(xiàng)工程費(fèi)用，再匯總成建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用，具體可按表5.3所示完成計(jì)價(jià)格式的工程匯總表。,5.2.2.7 工程量清單計(jì)價(jià)模式下裝飾工程費(fèi)用計(jì)算,表5.3 工程量清單計(jì)價(jià)的裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序,5.3 綜合單價(jià)的確定,工程單價(jià)有三種形式，即直接費(fèi)單價(jià)、全費(fèi)用單價(jià)和綜合單價(jià)。 （1） 直接費(fèi)單價(jià)是指綜合考慮直接費(fèi)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）的單價(jià)，即人們常說的工、料、機(jī)單價(jià)。,5.3.1 綜合單價(jià)概述,5.3.1.1 單價(jià)的幾種形式,（2） 全費(fèi)用單價(jià)是指綜合考慮直接費(fèi)、間接費(fèi)等全部費(fèi)用的單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用。 （3） 綜合單價(jià)則是指綜合考慮直接費(fèi)、間接費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用和利潤(rùn)、稅金的單價(jià)，它包括全費(fèi)用單價(jià)的全部?jī)?nèi)容、利潤(rùn)、稅金、有關(guān)調(diào)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)。,綜合單價(jià)是指“完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)”，而“工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金”。 計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定：工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，它不僅適用于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)，也適用于措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。,5.3.1.2 綜合單價(jià)與清單計(jì)價(jià)的關(guān)系,傳統(tǒng)的預(yù)算定額把人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)列入直接費(fèi)（費(fèi)用的消耗直接凝固在建筑產(chǎn)品上），將管理費(fèi)列入間接費(fèi)，以完整的建筑產(chǎn)品（單位工程或單項(xiàng)工程）的全部直接費(fèi)或人工費(fèi)為基數(shù)，乘以管理費(fèi)費(fèi)率而得到最終產(chǎn)品的管理費(fèi)金額。 綜合單價(jià)計(jì)價(jià)則是按分部分項(xiàng)工程構(gòu)成建筑產(chǎn)品的全部費(fèi)用。,綜合單價(jià)確定的依據(jù)包括：工程量清單，定額，施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及水文資料，投標(biāo)人的安全、環(huán)保、文明措施方案，現(xiàn)行市場(chǎng)人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，全國(guó)及省、市統(tǒng)一消耗量定額、費(fèi)用定額、單位估價(jià)表及企業(yè)定額，規(guī)范規(guī)定、法律條文及其他。,5.3.2 綜合單價(jià)的確定,5.3.2.1 綜合單價(jià)確定的依據(jù),計(jì)價(jià)規(guī)范中計(jì)算規(guī)則與所用的消耗量定額的單位或計(jì)算規(guī)則有可能不同，且規(guī)范的綜合性很大，在確定綜合單價(jià)之前，往往需要重新計(jì)算每一分項(xiàng)工程的工程量，然后再計(jì)算分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。 具體確定的程序如下： （1） 收集整理和熟悉相關(guān)資料。,5.3.2.2 綜合單價(jià)的確定程序,（2） 依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及清單工程量、項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容等核實(shí)工程量。 （3） 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 計(jì)算單項(xiàng)工序的費(fèi)用 單項(xiàng)工序的費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其中： 人工費(fèi)(工日數(shù)人工單價(jià)),材料費(fèi)(材料數(shù)量材料單價(jià)) 機(jī)械費(fèi)(機(jī)械臺(tái)班數(shù)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)) 計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)單項(xiàng)工序費(fèi)用,計(jì)算管理費(fèi) 管理費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用管理費(fèi)率 或 管理費(fèi)分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)管理費(fèi)率 計(jì)算利潤(rùn) 利潤(rùn)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用利潤(rùn)率 或利潤(rùn)分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)利潤(rùn)率,考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 計(jì)算分部分項(xiàng)工程總價(jià) 分部分項(xiàng)工程總價(jià) （4） 確定綜合單價(jià) 綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程總價(jià)清單工程量 （5） 填制分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)表。,經(jīng)招標(biāo)人根據(jù)施工圖計(jì)算： 一臺(tái)階水平投影面積（不包括最后一步踏步300mm）為29.34m，臺(tái)階長(zhǎng)度為32.6m，寬度為300mm，高度為150mm，80mm厚C10混凝土基層，體積6.06m3，100mm厚3