建筑安裝工程費(fèi)用(1).ppt

第五章 建筑安裝工程 費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,建筑安裝工程費(fèi)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,直接費(fèi),建筑安裝工程直接費(fèi)：直接工程費(fèi)、措施費(fèi) 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中消耗的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi)：是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,人工費(fèi),人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用 包括： 人工工日消耗量：包括基本用工和其他用工 人工日工資單價(jià) 基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),人工費(fèi)計(jì)算,材料費(fèi),材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)（配）件、零件、半成品、成品的用量和周轉(zhuǎn)材料的攤銷量，按工程所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用,材料基價(jià),材料基價(jià) 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格） 材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 計(jì)算公式,在正常施工條件下，建筑安裝產(chǎn)品必需消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量,機(jī)械臺(tái)班單價(jià),施工機(jī)械使用費(fèi)組成 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修復(fù)費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,措施費(fèi)項(xiàng)目,安全、文明施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 施工排水費(fèi) 施工降水費(fèi) 地上地下設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 專業(yè)措施費(fèi)：模板、腳手架,措施費(fèi)記憶口訣,今夜冬雨增加： 夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)： 專業(yè)措施項(xiàng)目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)： 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成： 施工排水費(fèi)施工降水費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 安全文明措施就有保障： 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住,措施費(fèi)記憶口訣,二 次搬動(dòng)費(fèi) 冬 冬雨季施工增加費(fèi) 夜 間施工增加費(fèi) 臨 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住) 地 地上地下設(shè)施費(fèi) 磚 專業(yè)措施費(fèi) 已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 安 安全、文明施工費(fèi) 其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開(kāi)了,建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算,1.直接費(fèi)人工費(fèi) 人工費(fèi)中日工資單價(jià)（G）：,建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算,2.直接費(fèi)工程費(fèi)材料費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算直接工程費(fèi),3.直接費(fèi)工程費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi),直接費(fèi)措施費(fèi)（1）,直接費(fèi)措施費(fèi)（2）,直接費(fèi)措施費(fèi)（3）,5.夜間施工增加費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（4）,6.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（5）,7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸機(jī)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（6）,8.冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（7）,9.施工排水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（8）,10.施工降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（9）,11.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)：是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（10）,已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指在竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用,直接費(fèi)措施費(fèi)（11）,12.專業(yè)措施項(xiàng)目 自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算 租賃模板及支架費(fèi),自有模板費(fèi)用攤銷量計(jì)算,1、周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)加工才能使用。每次加工修補(bǔ)所消耗的木材量稱為損耗量 損耗量=一次使用量(1+施工損耗)(周轉(zhuǎn)次數(shù)1)補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 2、周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量 周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量(1+施工損耗)/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量 3、回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量 回收量=一次使用量(1+施工損耗)*(1補(bǔ)損率)/周轉(zhuǎn)次數(shù) 4、攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，一次所需要的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量,模板攤銷量計(jì)算公式說(shuō)明,若此公式用于編制預(yù)算定額中的周轉(zhuǎn)性材料攤銷量時(shí)： （1）回收部分必須考慮材料使用前后價(jià)值的變化，應(yīng)乘以回收折價(jià)率。 （2）周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用過(guò)程中施工單位均要投入人力、物力，組織和管理補(bǔ)修模板工作，須額外支付施工管理費(fèi) 為補(bǔ)償此項(xiàng)費(fèi)用和簡(jiǎn)化計(jì)算的采取措施：減少回收量、增加攤銷量 （1）回收量乘以回收折價(jià)率 （2）回收量的分母上乘以增加的施工管理費(fèi)率 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量*回收折價(jià)率/（1+施工管理費(fèi)率） 上面公式的50%=回收折價(jià)率/（1+施工管理費(fèi)率），是綜合考慮系數(shù),模板攤銷量,例題,某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板，已知一次使用量為1200，模板價(jià)格為30元/，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率8%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為多少元？,解答：,直接費(fèi)措施費(fèi)（11）,12.專業(yè)措施項(xiàng)目 自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算 租賃模板及支架費(fèi),直接費(fèi)措施費(fèi)（12）,13.腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（租賃）費(fèi)用,間接費(fèi)規(guī)費(fèi),建筑安裝工程間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 包括： 工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi)（免收） 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),規(guī)費(fèi)記憶口訣,包(保) 社會(huì)保障費(fèi) 公 住房公積金 無(wú) 工程排污費(fèi) 害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn),規(guī)費(fèi)記憶口訣,社保養(yǎng)老 失醫(yī)療： 社會(huì)保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)） 房公排污 受傷害： 住房公積金工程排污費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn),間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi),企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用 包括 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi),工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他費(fèi)用：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等,企業(yè)管理費(fèi)記憶口訣,公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國(guó)家做事的人 ，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金) 公 辦公 差 差旅 使用 固定資產(chǎn)使用，工具用具使用 保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 金 稅金 務(wù) 財(cái)務(wù) 工 工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育,企業(yè)管理費(fèi)記憶口訣,教會(huì)差使他 具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn) 教(職工教育經(jīng)費(fèi)) 會(huì)(工會(huì)經(jīng)費(fèi)) 差(差旅交通費(fèi)) 使(固定資產(chǎn)使用費(fèi)) 他(其他) 具(工具用具使用費(fèi)) 資(管理人員工資) 辦(辦公費(fèi)) 財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi)) 險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)) 稅(稅金) 險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)),間接費(fèi)計(jì)算方法,間接費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)間接費(fèi)費(fèi)率 取費(fèi)基數(shù)：直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）,規(guī)費(fèi)費(fèi)率,不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不同 （1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) （3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率,利潤(rùn)和稅金,利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等,利潤(rùn),計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)的利潤(rùn)率（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)的利潤(rùn)率（%） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)的利潤(rùn)率（%）,稅金,建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)稅稅率,建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3%,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率（%）,納稅地點(diǎn)在市區(qū)的，適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%； 所在地為縣鎮(zhèn)的，適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%； 所在地為農(nóng)村的，適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的1%,教育費(fèi)附加,教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3%確定 教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%,采用綜合稅率計(jì)算稅金,綜合稅率,納稅地點(diǎn)在市區(qū) 納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn) 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣鎮(zhèn)的,例題,某市建筑公司承建某縣政府辦公