南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介.pptVIP

,南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介,南部新城，飛速發(fā)展的六朝古都的經(jīng)濟(jì)新引擎,南部新城作為主城范圍內(nèi)最后一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域，總范圍達(dá)164平方公里，規(guī)劃人口160萬(wàn)。目前啟動(dòng)的是南部新城的核心區(qū)，面積達(dá)66平方公里，規(guī)劃人口73.7萬(wàn)人。 在南京市整體規(guī)劃中，京滬高鐵的建成，對(duì)國(guó)家對(duì)江蘇特別是對(duì)南京現(xiàn)代化發(fā)展具有極其重要的意義和深遠(yuǎn)的影響，將使南京在江蘇、長(zhǎng)三角、全國(guó)乃至亞太地區(qū)的城市地位和競(jìng)爭(zhēng)力得到顯著提升。 南京南站對(duì)于帶動(dòng)南京市南部新城市建設(shè)、推動(dòng)城市功能升級(jí)、提升城市整體形象、打造我市又一高端商業(yè)圈具有重要意義。他要求全體建設(shè)者繼續(xù)努力，又好又快建成南京南站，為南京市的新城市建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。 滬南京南站作為目前我國(guó)正在建設(shè)的規(guī)模最大的高速客運(yùn)站之一，由3個(gè)車場(chǎng)15個(gè)站臺(tái)28條線路組成，今后將有京滬、滬漢蓉快速通道、寧杭城際、寧安城際等5條高等級(jí)鐵路在此交匯，將在中國(guó)快速鐵路“南來(lái)北往、東進(jìn)西出”中承擔(dān)樞紐中心的重要職能，建成后年客運(yùn)流量將達(dá)8000萬(wàn)人次。,南京未來(lái)最大交通樞紐的商業(yè)頭把交椅,南京市未來(lái)商業(yè)人口最密集區(qū)域核心 接待能力8000萬(wàn)，超越上?；疖囌镜哪暇┠险炯磳㈤_通 市際、城際交通樞紐不再陷入河西商業(yè)人氣怪圈 南部新城大發(fā)展 區(qū)域內(nèi)248個(gè)樓盤消費(fèi)集中力量 政府鼎力支持，特設(shè)明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)綠色通道，為商家經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航 項(xiàng)目5大核心主力商業(yè)，30余家次主力商業(yè)，聚力發(fā)展 百安居、家樂(lè)家、宜家、紅星美凱龍、麥德龍、長(zhǎng)三角最大的汽車4S集中營(yíng)寧南汽貿(mào)城等旗艦級(jí)商家環(huán)繞周邊,自身優(yōu)勢(shì),第一：通過(guò)專業(yè)化的整合運(yùn)作使得南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)成為明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的樣板； 第二：通過(guò)對(duì)商業(yè)的規(guī)劃整合，打造長(zhǎng)三角總店經(jīng)濟(jì)基地； 第三：通過(guò)明發(fā)平臺(tái)的宣傳平臺(tái)，成為國(guó)際商業(yè)品牌孵化器。,南京商業(yè)旅游第一站 主城第一游樂(lè)MALL,南部新城作為南京國(guó)際化進(jìn)程的發(fā)動(dòng)機(jī)，而明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)正是南部新城核心的核心！,商業(yè)運(yùn)營(yíng)三大目標(biāo),南京發(fā)展全新 核心,南部新城商業(yè) 核心,南京首席開放式SHOPPINGMALL,對(duì)于南京來(lái)說(shuō)，不論是住宅項(xiàng)目還是商業(yè)項(xiàng)目都不缺。僅以大型綜合商業(yè)MALL就有鼓北財(cái)智廣場(chǎng)、森林摩爾商業(yè)街區(qū)、東方萬(wàn)匯城、南京臺(tái)灣名品城、豐盛商匯、東城匯、樂(lè)活時(shí)尚街區(qū)、金輪國(guó)際廣場(chǎng)、華東mall、南京水游城等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。那明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)突破點(diǎn)在哪里？,壹,貳,叁,突破性的 開放式商業(yè)體 升級(jí)南京現(xiàn)有火柴盒商業(yè),突破性的 業(yè)態(tài)組合 打造24小時(shí) 不夜城,突破性的 城際交通路網(wǎng) 創(chuàng)造 南京第二核心商圈,明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)財(cái)富的引導(dǎo)者,全業(yè)態(tài)、全時(shí)段、全客層，消費(fèi)人群一網(wǎng)打盡,比起上海，南京的夜生活是貧脊的,環(huán)球美食街,夢(mèng)幻醉城,五星級(jí)主題酒店,家居體驗(yàn)中心,滿載式購(gòu)物,中央游樂(lè)城,樂(lè)活游逛街,潮流精品街,核心百貨區(qū),國(guó)際名品廊,商務(wù)人群消費(fèi),餐飲人群消費(fèi),娛樂(lè)人群消費(fèi),新住戶消費(fèi),全家式消費(fèi),主婦式消費(fèi),時(shí)尚人群消費(fèi),大眾化消費(fèi),主流人群消費(fèi),高端人群消費(fèi),商家品牌定位,國(guó)際知名品牌,大眾平民品牌,NO,NO,對(duì)于我們南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目來(lái)說(shuō) 我們追求的并不是一味的國(guó)際大品牌來(lái)強(qiáng)調(diào)本案的高端特色這只會(huì)讓我們曲高和寡。 我們也不用為了追求人流量而去用大眾低價(jià)消費(fèi)來(lái)填補(bǔ)本案這只會(huì)降低項(xiàng)目的層次。,我們的品牌定位是：,以一線品牌專賣為核心 提升項(xiàng)目形象,各街區(qū)以特色品牌為先導(dǎo) 引領(lǐng)消費(fèi)新時(shí)尚,布局大眾品牌 合理組合、形成消費(fèi)流動(dòng)、盤活全區(qū)域,五星級(jí)主題酒店,商家范圍定位,環(huán)球美食街,商家范圍定位,醉城,商家范圍定位,家居體驗(yàn)中心,商家范圍定位,核心百貨區(qū),商家范圍定位,國(guó)際名品廊,商家范圍定位,潮流精品街,商家范圍定位,中央游樂(lè)城,商家范圍定位,滿載式購(gòu)物,商家范圍定位,樂(lè)活游逛街,商家范圍定位,招商進(jìn)度安排,完成30% 招商,完成50% 招商,完成70% 招商,完成90% 招商,品牌落位期,強(qiáng)勢(shì)招商期,主力街區(qū)開業(yè),全面開業(yè)準(zhǔn)備,招商進(jìn)度一覽,內(nèi)外結(jié)合,外部： 規(guī)劃路、高鐵通車、公交地鐵、5.1/10.1、政府活動(dòng),內(nèi)部： 街區(qū)包裝、交通導(dǎo)視、內(nèi)部街區(qū)導(dǎo)視、廣告系統(tǒng)等,5月1日南站試通車,6月28日南站運(yùn)營(yíng),9月28日明發(fā)主力店開業(yè),12月底明發(fā)全面開業(yè),中心方針：緊緊圍繞項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 基本業(yè)態(tài)比例：堅(jiān)持“游樂(lè)化”的項(xiàng)目發(fā)展路線：全面布局餐飲、娛樂(lè)、休閑、酒店業(yè)態(tài)，占項(xiàng)目50%比例、滿載式購(gòu)物占30% 、生活配套型占10 %、酒店占10%（暫定） 基本招商路線：先易后難餐飲娛樂(lè)先行、主力店區(qū)域先行、品牌街區(qū)先行、人氣區(qū)域先行,招商運(yùn)作方針,運(yùn)作原則：打造游樂(lè)第一MALL,一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn),規(guī)劃渠道整合,科學(xué)規(guī)劃，合理業(yè)態(tài)組合,筑巢引鳳，建立商家信心,早上8：00,上午10：00,中午12：00,下午15：00,晚上18：00,深夜22：00,午夜24：00,凌晨02：00,早茶,游逛,午餐,桌游,晚宴,燒烤,酒吧,夜總會(huì),傍晚20：00,購(gòu)物,餐飲主力店,攝影主力店,數(shù)碼主力店,百貨主力