工程結算和竣工決算.pptVIP

第十章 工程竣工結算和竣工決算,10.1 結算 一、工程價款結算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同中關于付款條款的規(guī)定和已以完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經濟活動。,一、工程價款的主要計算方式,（1）按月結算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預交、月終結算、竣工后清算的結算辦法。 （最主要） （2）竣工后一次結算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結算的方式。 （3）分段結算，這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算，其工程價款可以在每月預支 （4）目標結算方式。即將合同中的工程內容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。,二、工程預付款的計算（按月結算）,工程價款一般分為三個部分，其中第一部分就是工程預付款的計算。 工程預付款又稱預付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構配件所需的流動資金。 工程預付款的數(shù)額一般是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定。,（一）預付備料款的限額,備料款限額=全年施工產值主要材料所占比重材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 或 備料款限額=全年施工產值預付備料款占工程價款比例 對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應由建設單位負責的工程，沒有預付備料款。,（二）、中間結算,承包單位在項目建設過程中，按逐月完成的分部分項工程量計算各項費用，在月末提出工程價款結算賬單和已完工程月報表，向發(fā)包單位辦理中間結算，收取當月的工程價款。當工程價款撥付累計額達到該項目工程造價的95時，停止支付剩余的5，作為尾款和保修期費用，在辦理竣工決算時一并清算。 中間結算的具體步驟如下。 （1）根據(jù)每月所完成的工程量計算工程款。 （2）計算累計工程款。,（三）、竣工結算,竣工結算是指承包單位按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，并經質量驗收合格，達到合同要求后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算。,在辦理竣工結算時，應具備下列依據(jù)：,（1）工程竣工報告和竣工驗收單； （2）工程施工合同或施工協(xié)議書； （3）施工圖預算書、經過審批的補充修正預算書以及施工過程中的中間結算賬單； （4）工程中因增減設計變更。材料代用而引起的工程量增減賬單； （5）其他有關工程經濟方面的資料。,辦理工程竣工結算的一般公式為：,竣工結算工程價款=合同價款額 + 施工過程中合同價款調整額 - 預付及已經結算工程價款,重點內容,工程預付款 竣工結算 結算方式,10.2 竣工決算,竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。,一、竣工決算的內容,竣工決算的內容應包括從項目策劃到竣工投產全過程的全部實際費用。 按照規(guī)定，竣工決算的內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析等四個部分。 其中竣工財務決算說明書和竣工財務決算報表又合稱為竣工財務決算，它是竣工決算的核心內容。,二、竣工決算的編制依據(jù),（1）經批準的可行性研究報告及其投資估算書； （2）經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書； （3）經批準的施工圖設計及其施工圖預算書； （4）設計交底或圖紙會審會議紀要； （5）招投標的標底、承包合同、工程資料； （6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄； （7）竣工圖及各種竣工驗收資料； （8）歷年基建資料、財務決算及批復文件； （9）設備、材料等調價文件和調價記錄； （10）有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。,三、竣工決算的內容,竣工財務決算表是竣