2013二建法規(guī)講義興宏程陳印.pptVIP

1,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 精講講義 陳 印,2013年4月,全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,2,3,考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效 為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過(guò)率完全受限于實(shí)務(wù)通過(guò)率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開(kāi)始自學(xué),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),4,1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)） 2、方法： 怎么考怎么學(xué)（題型） 先看題后看書(shū) 3、依據(jù)：歷年真題 （聽(tīng)課） 邊做題邊翻書(shū),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),5,4、真題研究的基本方法 （1）公共課的關(guān)鍵是：信真題，得永生 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)； 09年起二級(jí)難度總體在降。10年超綱題較多,11年多選題出的非常好。 （2）翻書(shū)做題，反復(fù)操練真題 （3）模擬題為什么是毒藥？,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),6,5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）： 5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。 5月10-6月10日將從未考過(guò)的點(diǎn)，熟悉配套復(fù)習(xí)題集上的題型，逐個(gè)掌握。 最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),7,6、題型分析： （1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關(guān)鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),8,（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),9,7、實(shí)務(wù)課的關(guān)鍵是多動(dòng)筆 （1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過(guò)100頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間。 （2）案例務(wù)必要做，從做題抄題開(kāi)始，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤?（3）案例先做二級(jí)真題，后做一級(jí)真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4） 5月底以前解決案例問(wèn)題，選擇題放在6月份解決。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),10,（5）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說(shuō)。實(shí)務(wù)答題技巧：寫(xiě)得多涂得少,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),* * *,1.* 2.* 3.* 4.* 5.*,11,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),12,13,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 今年重點(diǎn)掌握繼續(xù)教育要求和信用檔案。 1. 有效期(3年)內(nèi),繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求為: 60(公共課)+60(專業(yè)課)*N 2. 應(yīng)記入建造師信用檔案的是: 因違法違規(guī)行為受到的行政處罰與行政處理。,14,2Z201020 法律體系和法的形式 2Z201022 法的形式 1、法的制訂機(jī)關(guān)： 幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門(mén)規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),15,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門(mén)規(guī)章 司法解釋 3、法的橫向效力（補(bǔ)充知識(shí)）： (注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),16,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一個(gè)人都是一整個(gè)國(guó)家。 孟德斯鳩 爭(zhēng)你自己的自由 就是爭(zhēng)國(guó)家的自由， 爭(zhēng)你自己的權(quán)利 就是爭(zhēng)國(guó)家的權(quán)利。 胡適,17,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),民法體系,18,一、法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同： （1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。 （2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。 （3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外（無(wú)效）,詳見(jiàn)P164（一）。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),19,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201042 民事法律行為 一、民事行為與民事法律行為 民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。 民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。 如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。 二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致） 不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）,20,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201043 代理 一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實(shí)施； 行為的法律后果歸于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。,21,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的后果（不是無(wú)效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,22,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),五、表見(jiàn)代理：無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。 即:表見(jiàn)代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無(wú)權(quán) 表見(jiàn) 代理人 代理人 第三人 第三人,23,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201044 債權(quán) 一、債是特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)） 合同之債 民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債 不當(dāng)?shù)美畟?（民民） 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無(wú)因管理之債 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 二、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,24,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。 抵消 法定抵消（無(wú)須對(duì)方同意）*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。 合意抵消（須對(duì)方同意）：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。 提存 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存： （一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人無(wú)法確定。 提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。,25,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、時(shí)效中止與中斷的區(qū)別 時(shí)效中止 ： 時(shí)效中斷,2Z201045 訴訟時(shí)效 一、訴訟時(shí)效的起算,20年,26,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201050 物權(quán)法,一兔走,百人逐之, 非以兔為可分以為百, 由名之未定也。 夫賣兔者滿市,而盜不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之; 名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書(shū),27,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)?，物盡其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。,28,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、掌握物的分類。 動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險(xiǎn) 權(quán)利 公示 歸于所有人 方法 不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶） 孳息,29,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、掌握物權(quán)的分類。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。 甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）,30,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較： 四、物權(quán)的設(shè)立。,31,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),五、*抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。 （1）在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立） （2）租賃權(quán)和抵押權(quán)并存時(shí)，后成立的不得對(duì)抗先成立的 （3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 六*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握（1）不適用于不動(dòng)產(chǎn)，（2）為法定擔(dān)保物權(quán)，以及（3）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 七、*合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則，必考： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評(píng)價(jià)； 合同效力，由合同法評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。 八、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自交付時(shí)變動(dòng)。,32,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201066 工程分包 一、違法分包必考。 二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。 三、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問(wèn)題必考。 四、工地上常見(jiàn)的合同關(guān)系圖：,33,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201070 招標(biāo)投標(biāo)法,合同無(wú)效,招標(biāo)無(wú)效,投標(biāo)無(wú)效,評(píng)標(biāo)無(wú)效,中標(biāo)無(wú)效,范圍+規(guī)模,不予受理、廢標(biāo),招標(biāo)程序,評(píng)標(biāo)委員會(huì) 組成,串標(biāo) 不得低于成本競(jìng)標(biāo) 不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判,34,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201071 項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包 建設(shè)項(xiàng)目 發(fā)包方式 公開(kāi)招標(biāo) 招標(biāo)發(fā)包 （國(guó)資或重點(diǎn)） 邀請(qǐng)招標(biāo) 依法或 必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn),范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo),35,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201072 投標(biāo) 一、投標(biāo)保證金和履約保證金。,36,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。,確 定 中 標(biāo) 人,投標(biāo) 截止 時(shí)間 (開(kāi)標(biāo)),確 定 中 標(biāo) 人,發(fā)出 中標(biāo) 通知,簽 訂 合 同,評(píng)標(biāo),投標(biāo), 30日,投標(biāo)有效期,投標(biāo)保證金有效期,+30日,37,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201063 生產(chǎn)安全事故,3人,10人,30人,（死亡）,10人,50人,100人,（重傷）,1000萬(wàn),5000萬(wàn),1億,（直接經(jīng)濟(jì)損失）,調(diào)查：,縣,市,省,國(guó),報(bào)告：,（市）,（?。?（國(guó)）,（國(guó)）,38,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201090 安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 一、監(jiān)理單位的安全責(zé)任。 安全事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改 報(bào)告主管部門(mén) 嚴(yán)重事故隱患 要求暫時(shí)停工 拒不停工 +報(bào)告建設(shè)單位 二、機(jī)械設(shè)備安裝、檢測(cè)程序 甲（施） 合格 驗(yàn)收 登記 乙（安/拆） 丙（檢） 不合格,39,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1.某項(xiàng)目落實(shí)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為20萬(wàn)元。施工單位將其中5萬(wàn)元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬(wàn)元用于獎(jiǎng)勵(lì)為安全生產(chǎn)作出突出貢獻(xiàn)的專職安全員乙和丙，并花費(fèi)2萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了安全網(wǎng)、安全帽，5萬(wàn)元用于支付外腳手架的租賃費(fèi)，1萬(wàn)元用于深基坑專項(xiàng)施工方案的編寫(xiě)和專家論證。則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共（ ）萬(wàn)元。 A. 5萬(wàn)元 B. 6萬(wàn)元 C. 11萬(wàn)元 D. 12萬(wàn)元 了解措施費(fèi)的組成： 一、環(huán)境保護(hù)費(fèi) ；二、文明施工費(fèi)；三、安全施工費(fèi)； 四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；五、夜間施工增加費(fèi)；六、二次搬運(yùn)費(fèi)； 七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)； 八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)； 九、腳手架費(fèi)；十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)； 十一、施工排水降水費(fèi),B,40,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖如下： 該施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置存在的問(wèn)題有（ ） A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離 B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離 C、作業(yè)垃圾離生活水源太近 D、食堂離生活水源太近 E、作業(yè)垃圾離食堂太近,生活水源、河,生活水源、河,BCE,41,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201140 環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 一、掌握環(huán)評(píng)文件的種類,42,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1*.某市政府?dāng)M上馬一輕軌項(xiàng)目，則該項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)（ ） A. 編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)價(jià) B. 未經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)，環(huán)境影響報(bào)告書(shū)不予審查批準(zhǔn)，項(xiàng)目不得開(kāi)工 C. 初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)當(dāng)落實(shí)防治環(huán)境污染的措施和環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資概算 D. 施工階段，途經(jīng)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障 E. 試通車階段，聲屏障應(yīng)同時(shí)投入試運(yùn)行 E.（替代項(xiàng)）、試通車過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)噪聲超過(guò)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)控制值的，應(yīng)當(dāng)組織后評(píng)價(jià)，采取改進(jìn)措施并備案,CDE,43,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2*.施工單位處置施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢物的下列做法中， 符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的是（ ） A. 工業(yè)廢水處理達(dá)標(biāo)后排入河流 B. 經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境部門(mén)許可，將廢物用于外省工地 C. 將清洗設(shè)備的廢水回灌補(bǔ)給地下水 D. 將施工中產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄材料堆放到住宅小區(qū)臨近垃圾場(chǎng) 3*施工單位將過(guò)期水泥傾倒在河邊灘地上，違反了（ ） A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 B.水污染防治法 C.大氣污染防治法 D.固體廢物污染防治法 E.危險(xiǎn)廢物污染防治法,A；BCD,44,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201160 消防法 一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考 大型人員密集場(chǎng)所 按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程 設(shè)計(jì)審核 消防驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行 消防設(shè)計(jì)的 工程 其他工程 設(shè)計(jì)備案 竣工備案 （抽查） （抽查） 二、注意時(shí)間上的區(qū)別：消防設(shè)計(jì)審核（取得施工許可前）和消防驗(yàn)收為前置程序；消防設(shè)計(jì)備案（取得施工許可后7個(gè)工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。 三、公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)前，應(yīng)申請(qǐng)消防安全檢查。,45,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201170 勞動(dòng)法 勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門(mén)，有獨(dú)特的游戲規(guī)則，需要掌握。 勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用合同法； 勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。 2Z201171 勞動(dòng)保護(hù) 一、掌握兩類法定要求定期體檢的職工（有職業(yè)危害作業(yè)勞動(dòng)者+未成年工）。 二、掌握女職工與未成年工勞動(dòng)保護(hù)的異同（成年女職工可以從事有毒有害作業(yè)，如該作業(yè)不屬于禁忌勞動(dòng)）。,46,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201172 勞動(dòng)爭(zhēng)議 勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。 1、勞動(dòng)糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?2、勞動(dòng)仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動(dòng)仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動(dòng)案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰(shuí)均不存在意思自治 3*、勞動(dòng)仲裁時(shí)效：自知道被侵害之日起或勞動(dòng)關(guān)系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時(shí)效,47,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例 07年5月25日 60日 07年6月1日 辭職 60日 1年 07年7月25日 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,48,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201180 勞動(dòng)合同法,社會(huì)不是以法律為基礎(chǔ)的, 那是法學(xué)家的幻想。相反， 法律應(yīng)該以社會(huì)為基礎(chǔ)。 法律應(yīng)該是由一定 物質(zhì)生產(chǎn)方式所產(chǎn)生的 社會(huì)共同利益需要的表現(xiàn)， 而不是單方面的恣意橫行。 -馬克思 讓痛苦成為真相的熔爐， 不幸者的筋骨和皮肉中 蘊(yùn)藏著檢驗(yàn)社會(huì)正義的尺度 -貝卡利亞,49,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、要求重點(diǎn)掌握幾個(gè)地方： （1）未訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的法律后果P124最上面第2小項(xiàng).例如:10年5月25日上班 (a)10年6月25日11年5月24日,共11個(gè)月,雙倍工資; (b)11年5月25日起,視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同. （2）試用期的時(shí)間長(zhǎng)度和次數(shù)限制（P125126） （3）競(jìng)業(yè)禁止期限不超過(guò)2年（P127六）。 （4）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)（P131（二）,試用期,3個(gè)月,1年,合同期,0, 1個(gè)月, 2個(gè)月, 6個(gè)月,3年,50,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、勞動(dòng)合同不是民事合同,不受合同法調(diào)整。 欺詐、脅迫訂立的勞動(dòng)合同是無(wú)效勞動(dòng)合同,不是可撤消。 同樣,15周歲童工訂立的勞動(dòng)合同,無(wú)效而不是效力待定。 三、勞動(dòng)合同解除的框架 單位無(wú)過(guò)錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償 勞動(dòng)者辭職 （提前3日或30日通知） 單位有過(guò)錯(cuò)，有補(bǔ)償 勞動(dòng) 合同 解除 勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)，無(wú)補(bǔ)償（無(wú)須提前書(shū)面通知） 單位辭退 勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò)，有補(bǔ)償（須提前30日書(shū)面通知）,51,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、注意掌握不得解除的情形，競(jìng)合時(shí)如何處理？如：一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣，營(yíng)私舞弊；或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預(yù)告解除 隨時(shí)解除 不得解除 經(jīng)濟(jì)性裁員 五、勞務(wù)派遣 用工單位 用人單位（派遣單位） 勞動(dòng)者,優(yōu)先于,優(yōu)先于,勞動(dòng)合同,勞務(wù)派遣合同,52,2Z201210 民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任 一、三種法律責(zé)任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法） 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出 法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官民） 行政處分：針對(duì)國(guó)家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),53,二、民事責(zé)任重點(diǎn)掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責(zé)任，尤其注意各種情況下的責(zé)任承擔(dān)者。其中，地面施工致人損害的責(zé)任承擔(dān)者：施工人；建筑物及地上物致人損害的責(zé)任承擔(dān)者：所有人或管理人。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),54,2Z201173 刑事責(zé)任 一、掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點(diǎn)掌握：,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),55,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202000 合同法 2Z202020 合同的訂立 合同有效（4個(gè)要件） 合同無(wú)效（5種情形） 要約邀請(qǐng) 要約 承諾 （合同成立） 未撤消：自始有效 合同可撤消（4種情形） （受損害方請(qǐng)求，法院/仲裁裁定） 被撤消：自始無(wú)效 被追認(rèn)：自始有效 合同效力待定（3種情形） （取決于有權(quán)人是否追認(rèn)） 被拒絕：自始無(wú)效,56,2Z202010 合同法基本原則及合同分類 案例：甲為出租車司機(jī)，乙為乘客。甲送乙去往機(jī)場(chǎng)，結(jié)果下車時(shí)候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失。本案中，應(yīng)當(dāng)誰(shuí)賠償誰(shuí)？ 起步價(jià)、單價(jià) 約定義務(wù) 目的地 行車線路. 合同義務(wù) 警示 說(shuō)明 法定義務(wù) 注意 保密 謹(jǐn)慎、勤勉,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),57,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、要約承諾規(guī)則 可撤回 可撤消 可撤回 要約邀請(qǐng) 要約發(fā)出 要約到達(dá) 承諾發(fā)出 承諾到達(dá) 兩個(gè)例外 （合同成立）,58,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、合同條款、合同形式、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn) 1、務(wù)必掌握： 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的，自簽訂合同書(shū)或合同確認(rèn)書(shū)時(shí)，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時(shí)合同成立”）； 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對(duì)方接受的，該合同成立。（事實(shí)合同） 2、建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標(biāo)通知書(shū)是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，因此承諾到達(dá)時(shí)合同并未成立，只有當(dāng) （1）合同書(shū)簽訂；或 （2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。,59,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3、了解建設(shè)工程合同訂立的特殊性(補(bǔ)充知識(shí)) (1) 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效,但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效,而是自投標(biāo)截止時(shí)生效; (2)承諾到達(dá)要約人時(shí)生效,但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效,而是發(fā)出時(shí)就生效; (3)承諾生效時(shí)合同成立,但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同,因此,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立,而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立.,60,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),案例 3月1日 招標(biāo)(要約邀請(qǐng)） 4月1日 投標(biāo)(要約） 5月1日 中標(biāo)通知書(shū)(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書(shū) 成立,61,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),4. 合同成立的時(shí)間、地點(diǎn) 第三十二條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 第三十三條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。 第三十四條 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第三十五條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。,62,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、合同效力問(wèn)題 主體資格 效力待定合同 有效合同 意思表示真實(shí) 可撤消合同 成立要件 內(nèi)容/目的合法 無(wú)效合同 形式要件 法律、行政法規(guī) 法律、行政法規(guī)非強(qiáng)制規(guī)定 強(qiáng)制性規(guī)定 合同 地方法規(guī) 部門(mén)規(guī)章,63,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),無(wú)效合同案例1 3月1日 甲 乙（裝修） 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙,30萬(wàn),40萬(wàn),30萬(wàn),20萬(wàn)（買(mǎi)賣）+10萬(wàn)（裝修）,64,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣給B省的乙廢品收購(gòu)站。回答（1）-（4）題。 （1）若施工單位沒(méi)有銷售廢品業(yè)務(wù)許可，則此合同（ ）。 A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ） A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ） A有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（ ） 的情況下無(wú)效。 A施工單位拒絕 B. 李某事后撤消 C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過(guò)法院宣告,A; C; D; C,65,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、合同履行 合同約定不明時(shí)的處理原則(61條、62條) 協(xié)議補(bǔ)充 交易習(xí)慣 62條 前提：政府定價(jià)/政府指導(dǎo)價(jià) 價(jià)格制裁 原則：不利于違約方,66,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),五、合同保全方式 代位權(quán)案例 甲（原告） 6萬(wàn) 乙（第三人） 8萬(wàn) 丙（被告）,67,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),撤消權(quán)案例 妻（原告） 100萬(wàn) 夫（被告） 善意+有償 不可撤消 30萬(wàn) 房子1元 50萬(wàn) 朋友 父親 基金會(huì) （第三人）,68,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1工程竣工結(jié)算后，建設(shè)單位甲拖欠總包單位乙工程款100 萬(wàn)元，乙拖欠勞務(wù)分包丙工程款50萬(wàn)元。甲提出以二期工程繼 續(xù)發(fā)包給乙為條件，不再支付剩余工程款，乙同意。假設(shè)甲乙 之間、乙丙之間約定的爭(zhēng)議解決方式均為仲裁。則丙可以（ ） A. 通過(guò)法院行使代位權(quán) B. 通過(guò)仲裁行使代位權(quán) C. 通過(guò)法院行使撤消權(quán) D. 通過(guò)仲裁行使撤消權(quán),C,69,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),六、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同變更：主體不變內(nèi)容變 合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同） 合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預(yù)期違約 混同 法定解除 遲延履行 根本違約 其他,70,合同變更案例 2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同。2007年6月1日，因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲，該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定，請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償，對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：本案應(yīng)如何處理？ 答案： 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。理由如下： （1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。即單價(jià)不變。 （2）結(jié)合司法解釋中16條“設(shè)計(jì)變更，價(jià)格約定不明確，按訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)價(jià)”。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),71,合同變更案例 某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，監(jiān)理工程師在巡視時(shí)要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的”。于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān) A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同 某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，甲方代表在巡視時(shí)要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的”。于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān) A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B; B,72,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),合同轉(zhuǎn)讓案例： 施工單位甲向水泥廠乙購(gòu)買(mǎi)水泥，乙因生產(chǎn)能力所限無(wú)法按時(shí)供貨，便將該筆業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時(shí)一起向甲供貨和收款，并將此事通知了甲，但甲未置可否。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。則（ ）。 A甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責(zé)任 B甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失 C甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 D甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 如甲同意呢？,C,73,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),七、締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任,74,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約責(zé)任的種類 繼續(xù)實(shí)際履行 法定 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 違約責(zé)任 違約金 約定 定金,75,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),計(jì)劃利潤(rùn)5%*10000萬(wàn)=500萬(wàn) 賠償損失=直接損失+可得利益 違約金與賠償損失不能同時(shí)適用（補(bǔ)償性原理） 4萬(wàn) 違約金 3萬(wàn) 實(shí)際損失 4萬(wàn) 違約金 3萬(wàn) *1.3倍 實(shí)際損失 400,76,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約形態(tài)的區(qū)分（補(bǔ)充知識(shí)） 不履行 瑕疵履行 履行不符合約定 遲延履行 . 注意：定金罰則只適用于“不履行”場(chǎng)合,77,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約責(zé)任的相互適用情況 繼續(xù)實(shí)際履行 + 賠償損失 采取補(bǔ)救措施 + 違約金 定金,78,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約行為的免責(zé) 法定：不可抗力 免責(zé)事由 政策變化 拆遷不順利 約定 市場(chǎng)波動(dòng) .,79,1.甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時(shí)約定，一方不履行合同應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金；遲延履行合同應(yīng)支付1000元/天的違約金。但在交房前適逢房?jī)r(jià)飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔(dān)違約金。（ ） A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購(gòu)房款35%的違約金 B、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金 C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價(jià)款 D、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B,80,2.甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定：甲向乙交付200噸水泥，貨款為40萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元，如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。后發(fā)現(xiàn)水泥過(guò)期，但乙因處理及時(shí)未遭受實(shí)際損失，則乙除拒付貨款外，還應(yīng)向甲主張（ ） A請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元 B請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 C. 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 D請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D;,81,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),八、合同擔(dān)保 一、掌握各種合同擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。,82,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),保證 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人 一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,主合同,保證合同,6個(gè)月,起訴并執(zhí)行,83,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,6個(gè)月,84,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務(wù)人（乙） 定金案例 1、60*20%=12萬(wàn)（定金）； 2、20-12=8萬(wàn)（不承認(rèn)是定金） 3、12*2+8=32萬(wàn),3000萬(wàn),6個(gè)月,85,1甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f(shuō)法，正確的是（ ） A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償 C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償 2下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C.保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書(shū)面同意,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；A,86,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3某項(xiàng)目，建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行 同時(shí)要求建設(shè)單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工 后，甲建設(shè)單位無(wú)力償還貸款5000萬(wàn)元，則銀行有權(quán)（ ） A直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià) B向法院起訴拍賣該工程項(xiàng)目后優(yōu)先受償 C直接變賣該工程項(xiàng)目 D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項(xiàng)目 直接要求保證人代為清償債務(wù) 4. 某房屋預(yù)售合同房?jī)r(jià)60萬(wàn)元，交付定金20萬(wàn)元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價(jià)把這套房子賣給了別人。買(mǎi)房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬(wàn)元。 A20 B24 C32 D40,ABE；C,87,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z203000 建設(shè)工程糾紛的處理 一、基本框架 和解 私了 民民 調(diào)解 (民事糾紛) 仲裁 公了 （適用訴訟時(shí)效） 訴訟 行政復(fù)議 行政訴訟 民官 公了 (行政糾紛) 行政訴訟,或,60天內(nèi),3個(gè)月內(nèi),15天內(nèi),或,88,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、注意有法律效力與有強(qiáng)制執(zhí)行力是兩個(gè)不同的概念。 和解（包括仲裁和解、訴訟和解） 私了的成果有法律效力 民間調(diào)解 但無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行力 行政調(diào)解 仲裁調(diào)解、裁決 公了的成果 有強(qiáng)制執(zhí)行力 訴訟調(diào)解、生效判決,89,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1. 施工單位與物資供應(yīng)單位因采購(gòu)的防水材料質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方多次協(xié)商，但沒(méi)有達(dá)成和解，則關(guān)于此爭(zhēng)議的處理，下列說(shuō)法中，正確的是（ ） A. 雙方依仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁后，仍可以和解 B. 如果雙方在申請(qǐng)仲裁后達(dá)成了和解協(xié)議，該和解協(xié)議具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力 C. 如果雙方通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議，不能再和解 D. 如果在人民法院執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，則原判決書(shū)終