崗位職責(zé)_市場開發(fā)部市場開發(fā)部部長崗位描述

努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你一直空想的話，無論看多少正能量語錄，也趕不走滿滿的負(fù)能量！你還是原地踏步的你，一直在看別人進步。市場開發(fā)部部長職務(wù)說明書崗位名稱市場開發(fā)部部長崗位編號所在部門市場開發(fā)部崗位定員直接上級副總經(jīng)理職系管理職系直接下級市場與項目研究所轄人員2崗位分析日期2001年11月6日本職： 負(fù)責(zé)市場調(diào)研，項目的可行性研究，土地購買與項目立項，編制項目策劃綱要與質(zhì)量計劃；負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)市場部的日常管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)市場調(diào)研工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析，為公司項目投資決策提供依據(jù)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集與分析，錦州及周邊城市的市場調(diào)查和項目市場調(diào)查研究職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目的可行性研究工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進行房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)公司下達的對特定項目的可行性論證和分析，進行效益測算職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程工作任務(wù)根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、部門職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司開發(fā)業(yè)務(wù)流程進行總結(jié)和優(yōu)化職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目立項工作任務(wù)負(fù)責(zé)開發(fā)辦、計委立項負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證、土地證、及土地批復(fù)，拆遷紅線圖職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土地購買工作任務(wù)評估土地價格收集土地拍賣信息參與購買土地的談判與土地拍賣會職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制策劃綱要以及質(zhì)量計劃工作任務(wù)策劃綱要編制以及執(zhí)行監(jiān)督質(zhì)量計劃編制以及計劃的執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)七職責(zé)表述：部門內(nèi)行政管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃、費用預(yù)算控制負(fù)責(zé)落實本部門的綜合計劃負(fù)責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)負(fù)責(zé)對下屬人員的工作考核職責(zé)八職責(zé)表述：做好內(nèi)外部工作協(xié)調(diào)工作任務(wù)與各部門密切配合，發(fā)揮開發(fā)龍頭效能進行市/區(qū)計委、市/區(qū)建委、統(tǒng)計局、同行企業(yè)的外部聯(lián)系工作職責(zé)九職責(zé)表述：完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：土地儲備工作的建議權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市計委、市建委、區(qū)計委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、統(tǒng)計局等任職資格：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟管理和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷 知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學(xué)知識、財務(wù)知識等技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/I