房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本

精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 31 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本 不管房地產(chǎn)巨頭承認(rèn)與否，房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。以下是為精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本，參考閱讀 ! 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本一 委托方： 設(shè)計(jì)方： 委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為 路號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。 第一條 本合同簽訂依據(jù) 華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法以及國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章。 劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 第二條 設(shè)計(jì)依據(jù) 城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 托方提交的基礎(chǔ)資料。 計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是： 城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 ; 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 ( 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 ( 第三條 合同文件的優(yōu)先次序 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 2 / 31 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋： 同書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議 ; 托方要求及城項(xiàng) 目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ; 同規(guī)定的其它有效附件。 第四條 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容 稱：城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。 模：可建設(shè)用地萬(wàn)平方米 (用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積萬(wàn)平方米 ) 容積率： 住及配套 ) 總建筑面積：約萬(wàn)平方米 計(jì)內(nèi)容及階段： 本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì) (單體 報(bào)批圖 )階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下： 完成概念方案階段設(shè)計(jì)，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì) (包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象 )、其它分析圖等，方案匯報(bào)后，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 3 / 31 義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至委托方書(shū)面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。 調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì) ;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各 種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。 在征得委托方對(duì)方案的書(shū)面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì) (包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究 )，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料 (包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件 )，形成設(shè)計(jì)文本。 在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見(jiàn)后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo) ;若委托方對(duì)方案提出新的修改意見(jiàn)，設(shè)計(jì)方應(yīng)無(wú)條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 4 / 31 意見(jiàn)，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。 在以上設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)方承諾來(lái)上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于 8 次 (含 8 次 )。確因工作需要，應(yīng)委托方要求 ，設(shè)計(jì)方超過(guò)前述 8 次的來(lái)滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 第五條 委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間 地形圖紙 (比例尺 1:500)，兩份 ; 地形圖電子文件 (光盤 )，一份 ; 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份 ; 城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，一份 ; 紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份 ; 時(shí)間：年月日前。 第六條 設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間 念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括： 規(guī)劃總平面圖 (1:500) 道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖 (1:500) 環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖 城市輪廓分析圖 各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限 住宅單體方案設(shè)計(jì) (含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意 ) 地下室或半地下室規(guī)劃圖 (1:200) 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 5 / 31 其它分析圖，比例不限 工作模型 文本：包括概念方案說(shuō)明書(shū)和所有圖紙縮印件 概念方案說(shuō)明書(shū)應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及 ; 案深化 (詳規(guī)報(bào)批 )設(shè)計(jì)文件包括： 方案 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃總平面圖 (1:500) 道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖 (1:500) 環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖 (1:500) 城市輪廓分析圖 其它分析圖，比例不限 住宅單體方案設(shè)計(jì) (含立面效果圖、戶型平面圖 ) 地下室或半地下室規(guī)劃圖 (1:200) 文本：包括方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和所有圖紙縮印件 ;方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) (包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積 ) 所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及 初設(shè)計(jì)階段 (單體報(bào)批 )設(shè)計(jì)文件包括： 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 6 / 31 單體設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總平面圖 地下車庫(kù)平面圖 各建筑單體平面圖 各建筑單體立面圖 (不少于三個(gè) )，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色 各建筑單體剖面圖 各建筑組團(tuán)主要立面圖 各建筑組團(tuán)主要剖面圖 放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸 關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖 區(qū)域細(xì)部分析圖 材料展示板說(shuō)明建筑材料、裝修及顏色 文本：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和 所有圖紙縮印件 ;設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括：?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) (包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等 )，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖 (正面及背面 )及 細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái) (比例 1:300) 交文件份數(shù)： 彩圖各 1 套 ; 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 7 / 31 文本各 10 套 (含各類圖紙的縮印件 ); 電子文件光盤各一份。 交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委 托人書(shū)面確認(rèn)后 7 日內(nèi)，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果 ;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書(shū)面確認(rèn)后 7 日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙 ;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書(shū)面確認(rèn)后 10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果。 若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金 ;若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時(shí)間。 交文件地點(diǎn)： 路號(hào)樓設(shè)計(jì)部。 第七條 費(fèi)用 據(jù)本合同第 款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為元 /平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段元 /M,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)萬(wàn)元 ;方案設(shè)計(jì)及深化階段元 /計(jì)費(fèi)計(jì)萬(wàn)元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段元 /計(jì)費(fèi)計(jì)萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)萬(wàn)元。 合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來(lái)往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 8 / 31 理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、 增加設(shè)計(jì)深度、修改方案、國(guó)家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無(wú)需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。 第八條 支付方式 合同生效之日起 10 日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)萬(wàn)元作為預(yù)付款。 托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款 )，計(jì)萬(wàn)元 ; 詳規(guī)報(bào)批 )設(shè)計(jì)文件，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書(shū)面文件 后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的 30%，計(jì)萬(wàn)元 ; 計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段 (單體報(bào)批 )設(shè)計(jì)文件，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的 20%，計(jì)萬(wàn)元 ; 余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起 10 日內(nèi)付清。 計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開(kāi)具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 9 / 31 方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。 第九條 雙方責(zé)任 托方責(zé)任 委托方按本合 同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 托方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限 10 天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延 ;委托方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限 10 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 委托方確定為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加 蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認(rèn)可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書(shū)面通知設(shè)計(jì)方。 委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須提前日通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書(shū)面答復(fù)，如自收到通知之日起日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 10 / 31 方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并解除本合同。 計(jì)方責(zé)任 設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件 (出現(xiàn) 規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外 )，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)委托方違反國(guó)家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時(shí) (各階段設(shè)計(jì)基本完成，正式輸出文件前 )，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見(jiàn)不一致時(shí)，其文件資料費(fèi)用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 11 / 31 設(shè)計(jì)方確定為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書(shū)面通知委托人。 設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)。 設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用。 設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工 圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問(wèn)題及時(shí)給予解答，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時(shí)給予更改。 設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動(dòng)，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前日向委托方提交書(shū)面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 12 / 31 本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包，設(shè)計(jì)方 應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額 20%的違約金。 設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。 第十條 保密 委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無(wú)需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。 第十一條 訴訟 在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。 第十二條 合同的變更 雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 第十三條 合同的解除 有下列情形之一者可解除合同 : 不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 ; 履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 13 / 31 自己的行為表明不履行主要債務(wù)的 ; 事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的 ; 事人一方遲延履 行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ; 計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的 ;或不能通過(guò)政府部門批準(zhǔn)的。 第十四條 違約責(zé)任 托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬(wàn)分之二支付違約金。 于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬(wàn)分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額 20%的違約金。 合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因 設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前日通知設(shè)計(jì)方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行： 計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開(kāi)始的，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無(wú)息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。 設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開(kāi)始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果，委托方予以確認(rèn)無(wú)異議的 (即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行概念方案精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 14 / 31 設(shè)計(jì)階段 )，雙方按照設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，除此之外，委托方無(wú)需向設(shè)計(jì)方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé) 任和費(fèi)用，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性、準(zhǔn)確性。 盾、偏差、或漏項(xiàng)。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差、錯(cuò)誤、矛盾或漏項(xiàng)，致使設(shè)計(jì)期限延長(zhǎng)或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。 計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。 第十五條 合同生效及其他 計(jì)方為本 合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，委托方 6 份，設(shè)計(jì)方份。 合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。 合同附件與本合同具有同等法律效力。 附件： 委托方提出的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ; 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 15 / 31 雙方認(rèn)可的往來(lái)傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等。 盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力 。 委托方： (蓋章 ) 設(shè)計(jì)方： (蓋章 ) 法定代表人： (簽字 ) 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 項(xiàng)目經(jīng)理： (簽字 ) 項(xiàng)目經(jīng)理： (簽字 ) 住 所： 住 所： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 日期： 日期： 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本二 委托方 (甲方 ):上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 受托方 (乙方 ):上海廣告有限公司 根據(jù)中 華人民共和國(guó)廣告法、中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)友好協(xié)商 ,就甲方委托乙方對(duì)湖畔名居 (暫定名 )項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等事宜 ,達(dá)成一致意見(jiàn) ,特簽訂本合同 ,以資信守。 第一條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)范圍 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 16 / 31 甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)建設(shè)的湖畔名居 (暫定名 )項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù) ,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、平面設(shè)計(jì)等事宜。 第二條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)期限 1、本合同期限自年月日起至年月 日止 ,共計(jì)個(gè)月。 、本合同所約定合同期限屆滿前一個(gè)月前 ,經(jīng)協(xié)商同意 ,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進(jìn)行協(xié)商 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,另行簽訂合同書(shū)。否則 ,合同期滿 ,(合同自行終止。 、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因 ,甲方有權(quán)要求乙方暫時(shí)停止服務(wù)或解除合同。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停 ,甲方不需支付本期間服務(wù)費(fèi)用 ,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同 ,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算 ,除此之外 ,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠 償?shù)?。以上情況 ,甲方須提前 15 日書(shū)面通知乙方。 第三條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)內(nèi)容 1、項(xiàng)目廣告策劃 (包括但不限于項(xiàng)目案名、 題廣告語(yǔ) ,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關(guān)活動(dòng)策略及廣告文案策劃和具體廣告實(shí)施方案 ); 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 17 / 31 、沿海品牌推廣策劃 (包括但不限于項(xiàng)目推廣過(guò)程中的公司品牌整合及活動(dòng)策劃 ); 、示范區(qū)整體包裝方案 (銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街 ); 、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì) (包括但不限于項(xiàng)目報(bào)紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視 標(biāo)版廣告創(chuàng)意、項(xiàng)目營(yíng)銷資料如樓書(shū)、折頁(yè)、海報(bào)、 型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計(jì)及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) ); 、項(xiàng)目 形象包裝策劃 (包括但不限于工地現(xiàn)場(chǎng)包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計(jì)的創(chuàng)意、活動(dòng)包裝的策略制定及其設(shè)計(jì) ); 、項(xiàng)目活動(dòng)策劃及執(zhí)行 (包括但不限于項(xiàng)目樣板區(qū)開(kāi)放、開(kāi)盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動(dòng)的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動(dòng)策劃活動(dòng)及推行等 )。 第四條 服務(wù)費(fèi)及付款方式 1、服務(wù)費(fèi) : 合同總金額為 (大寫 )萬(wàn)元整 (￥萬(wàn)元 ), 即每月服務(wù)費(fèi)為萬(wàn)元。 該價(jià)款包括策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、人工、材料、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用。除本合同另有約定外 ,甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費(fèi)精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 18 / 31 用。 、支付方式 : 甲方每季度支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣 (大寫 )萬(wàn)元整(￥萬(wàn)元 )。 甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用采用每季度結(jié)算方式。乙方按本作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成每季度全部工作后 ,向甲方提交工作成果 ,經(jīng)甲方確認(rèn)后 ,甲方于下季度第一月的 15 個(gè)日歷 天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。 、乙方應(yīng)在甲方付款的同時(shí) ,向甲方提供正式的發(fā)票 ,否則甲方有權(quán)拒絕付款 ,且并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任 ,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。 第五條 廣告運(yùn)作規(guī)則 1、本合同簽約后該項(xiàng)目即進(jìn)入本合同約定的服務(wù)具體操作階段。乙方在本合同簽訂后 15 個(gè)日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報(bào)告及實(shí)施方案和工作進(jìn)度表 ,并嚴(yán)格制定每一個(gè)分項(xiàng)的實(shí)施過(guò)程 ,甲方在收到前述文件后 5 個(gè)工作日給予反饋意見(jiàn)。 如甲方提出異議的 ,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在 15個(gè)日歷天內(nèi)提 交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表 ,如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件 ,甲方有權(quán)解除本合同 ,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 ,甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 19 / 31 經(jīng)甲方確認(rèn)后 ,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認(rèn)、修改意見(jiàn)等并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中 ,并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進(jìn)度計(jì)劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單、甲方調(diào)整后的計(jì)劃等分步實(shí)施 ,各項(xiàng)工作 完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書(shū)面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。 、為配合市場(chǎng)變化 ,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的予以服從 ,并在接到甲方通知后 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。甲方無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。 、乙方應(yīng)就該項(xiàng)目整合推廣成立湖畔名居 (暫定名 )項(xiàng)目小組 ,該項(xiàng)目小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)、立體空間設(shè)計(jì)指導(dǎo) ;另外 ,乙方必須成立本項(xiàng)目的專 案小組。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項(xiàng)目小組及專案小組人員名單 ,并經(jīng)甲方認(rèn)可 ,如乙方要調(diào)整該項(xiàng)目小組或?qū)０感〗M人員 ,需提前 5 日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn) ,有權(quán)要求乙精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 20 / 31 方更換 ,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起 3 日內(nèi)予以更換。甲方認(rèn)可或更換意見(jiàn) ,并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。 、乙方的專案小組人員 ,應(yīng)充分配合項(xiàng)目良性進(jìn)展 ,與甲方實(shí)行周例會(huì)制度 ,由乙方負(fù)責(zé)招集 ,雙方共同確定整周的工作 ,有序安排進(jìn)度。若需臨時(shí)增加例會(huì) ,甲方需提前 48 小時(shí)通知乙方 ,乙方 需全力配合甲方。每會(huì)由乙方專人于會(huì)后 3日內(nèi)將記錄整理的會(huì)議紀(jì)要交于甲方備忘 ,須加蓋乙方公章。 、每月應(yīng)不少于一次召開(kāi)雙方高層工作會(huì)議 ,乙方須提交廣告效果評(píng)估報(bào)告 ,檢討廣告效果 ,以指導(dǎo)和調(diào)整項(xiàng)目推廣的廣告策略 ,乙方應(yīng)按時(shí)于每月的 1 日提交月度、每季度的 1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計(jì)劃 ,并于每年的1 日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計(jì)劃。為配合市場(chǎng)變化 ,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃 ,乙方在接到甲方調(diào)整通知后 3 個(gè)工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計(jì)劃 ;當(dāng)甲方有重大活動(dòng)及綜合會(huì)議時(shí)要求乙方人員參加 ,乙方必須積 極響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。 、乙方負(fù)責(zé)人在開(kāi)盤期前二個(gè)月及開(kāi)盤期當(dāng)月這三個(gè)月內(nèi) ,應(yīng)有 10天 /月的時(shí)間在甲方指定現(xiàn)場(chǎng)辦公 ,項(xiàng)目開(kāi)盤后乙方必須有負(fù)責(zé)人駐場(chǎng)。費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 、乙方現(xiàn)指定為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人 ,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 21 / 31 出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為 ,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 、甲方現(xiàn)指定為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人 ,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人無(wú)權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確 認(rèn)等 ,無(wú)權(quán)減少本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利 ,無(wú)權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù) ,任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。 10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營(yíng)銷預(yù)算計(jì)劃 ,編制相應(yīng)的廣告及活動(dòng)推廣成本預(yù)算及進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)控 ,并經(jīng)甲方確認(rèn)。 第六條 限制 在雙方約定的服務(wù)期內(nèi) ,乙方不得再接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。 第七條 服務(wù)成果形式和要求 1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn) ,各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為 至少提供書(shū)面文本二套及電子文檔一套 ; 、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說(shuō)明 ,達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議 ,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。 、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前 ,向甲方提交服務(wù)月報(bào) ,其中應(yīng)當(dāng)精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 22 / 31 包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議。 、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的 ,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見(jiàn)限期修改 ,直至滿足甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng) ,甲方可通過(guò)電話、傳真通知確認(rèn) ,并在確認(rèn)后 24 小時(shí)內(nèi)以特快專遞的 方式發(fā)出書(shū)面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果 ,乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任 ,不得更改。 、其他要求 (1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、報(bào)告等文件 ,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱 ,并應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方 ,甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。 (2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿 ,該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰 ,并注明其適用使用的媒體 ,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林 (底片 )。 第八條 雙方權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方權(quán)利及義務(wù) 1、雙方合作期間 ,甲方應(yīng)積極配合乙方 ,及時(shí)提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料 ,并應(yīng)對(duì)上述資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì) ,經(jīng)甲方確認(rèn)后 ,甲方于 15 日內(nèi)提精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 23 / 31 供。 、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見(jiàn)和建議 ,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整完畢 ,直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿 ;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達(dá)到甲方的要求 ,甲方有權(quán)單方終止合同 ,雙方按已履行的期限及本合同約定的月 費(fèi)用結(jié)算 ,除此之外 ,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?、甲方應(yīng)及時(shí)在雙方商定的工作時(shí)間內(nèi)審定乙方每一步的策劃、設(shè)計(jì)方案 ,并監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量等 ,指導(dǎo)乙方工作 ,并最終簽字定稿 ;若乙方原因使設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量受到影響 ,甲方有權(quán)單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行審定的 ,并不視為甲方對(duì)乙方工作成果的認(rèn)可。 、如因乙方原因不能按照計(jì)劃發(fā)布報(bào)紙 (包括出現(xiàn)錯(cuò)版、錯(cuò)時(shí)、錯(cuò)稿等情況 ),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失 ,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的 50%作為違約賠償金 ,并對(duì)因 此給甲方造成的損失 ,甲方有權(quán)追償 ;如屬乙方原因造成對(duì)甲方項(xiàng)目的負(fù)面報(bào)道達(dá) 3 家媒體以上轉(zhuǎn)載、或引發(fā) 2 戶以上購(gòu)房者訴訟或投訴等事故的 ,甲方除按上述方式處理外 ,同時(shí)有權(quán)解除本合同。 、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 24 / 31 提下 ,有權(quán)利隨時(shí)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改。但若簽字定稿后 ,甲方再次提出修改 ,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后 ,若甲方再次提出修改要求 ,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用 ,并經(jīng)甲方確認(rèn)后 ,由甲方承擔(dān)。 、甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí) ,應(yīng)采用書(shū)面方 式 ,以增進(jìn)溝通之效率 ,及未來(lái)之查證。 、在乙方按甲方確認(rèn)的進(jìn)度和計(jì)劃完成工作 ,并向甲方提交工作成果 ,且經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下 ,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定 ,按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有 ,乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果 ,一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用 ,其使用權(quán)、著作權(quán) (版權(quán) )、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等 ,而無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用。 、如有不可控的意外情況發(fā)生 ,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當(dāng)月的廣告推廣活動(dòng) ,而 不需向乙方支付當(dāng)月的相關(guān)費(fèi)用。 (二 )乙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù) ,應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù) ,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作等業(yè)務(wù) ,所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?;在推廣活動(dòng)中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密 ,如因乙方因素造成損精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 25 / 31 失的 ,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 、乙方應(yīng)按本合同約定主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料 ,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時(shí) ,乙方簽字確認(rèn) ,并妥善保管 ,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失 ,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方 應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差 ,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致 ,從而致使甲方受損 ,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。 、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案須以書(shū)面形式向甲方匯報(bào) ,合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過(guò)甲方簽字認(rèn)可。 、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的作品 ,原則上不得進(jìn)行修改。若因特殊原因需修改 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ,若因甲方原因延誤時(shí)間造成損失 ,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 、未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得將本合同項(xiàng)下工作單項(xiàng)或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失 ,乙方承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任。 、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)成果均由乙方獨(dú)立創(chuàng)作完成 ,必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī) ,并保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容 ,包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語(yǔ)、音樂(lè)、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得 ,保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布 ,乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利 ,如有侵精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 26 / 31 犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的 ,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任 ,包括但不限于 :訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等 ,如甲方為繼續(xù) 使用而支付使用費(fèi)的 ,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、乙方保證向甲方提交用于對(duì)外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求 ,若因此給甲方造成損失的 ,由乙方承擔(dān)責(zé)任。 、在本合同終止時(shí) ,乙方須將所有創(chuàng)作物料 (即包括印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿、畫(huà)稿、制版、輸出 片及 )交回甲方。 、乙方應(yīng)對(duì)其策劃創(chuàng)意、活動(dòng)等的內(nèi)容負(fù)責(zé) ,保證其合法性 ,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為 ,責(zé)任及賠償均由乙方承擔(dān) ,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。 10、乙方未經(jīng)征得甲方同意 ,不得改 動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙 ,否則一切后果由乙方承擔(dān) ; 11、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì) ,乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì) (包括方案、說(shuō)明和草圖 ),各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見(jiàn) ,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見(jiàn)并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢 ,經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。 精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 27 / 31 第九條 聲明與保證 本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目 ,并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù) ,甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人 ,甲方 亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目 ,服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)減少。 第十條 違約責(zé)任 1、除不可抗力原因或本合同另有約定外 ,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款 ,否則 ,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。 、在合同期內(nèi) ,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的 ,累計(jì)或連續(xù)發(fā)生三次以上的 ,甲方可解除本合同。 、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時(shí)完成各項(xiàng)工作 ,包括乙方未按甲方或合同要求及時(shí)、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、 等創(chuàng)作成品的 ,或相關(guān)方案、策劃、平面設(shè)計(jì)等或其他遲延提供服務(wù)的行為 ,均 視為乙方違約。每逾期 1 日 ,甲方有權(quán)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方收取違約賠償金 ,并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達(dá) 10 日的 ,甲方有權(quán)解除本合同 ;除此之外 ,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況 ,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約賠償金 ,發(fā)生五次以上 ,甲方有權(quán)解除本合同。 、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材精品文檔 2016 全新精品資料 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 28 / 31 料 ,每逾期 1 日 ,應(yīng)向甲方支付違約賠償金人民幣 500 元。 、若乙方違反本合同第六條的約定 ,在接受甲方的委托后 ,又接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的 其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù) ,則甲方有權(quán)解除本合同 ,乙方應(yīng)按本合同總金額的 20%向甲方支付違約賠償金。 、合同期內(nèi) ,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的 ,甲方有權(quán)解除本合同 ; 、乙方違反本合同其它約定的 ,經(jīng)甲方書(shū)面通知限期改正或履行 ,而期滿仍未改正或履行的 ,甲方有權(quán)解除本合同。 、除本合同另有約定之外 ,因乙方原因解除本合同的 ,乙方應(yīng)向甲方支付