環(huán)境管理公約（DOC格式）范本

環(huán)境管理公約 文案名稱 小區(qū)環(huán)境管理公約 受控狀態(tài) 編 號 一、總則 為保持本小區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制定本公約。 二、公約內(nèi)容 1小區(qū)實行垃圾袋裝化和分類丟棄管理，按規(guī)定分類將垃圾丟入不同顏色的垃圾袋。各業(yè)主傾倒垃圾時應(yīng)系好垃圾袋口，并于規(guī)定時間內(nèi)將垃圾袋放到各樓層設(shè)置的垃圾桶（袋）內(nèi)。 2不準亂倒垃圾、污水、雜物，不準隨地吐痰和大小便。 3公共場所不準亂涂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標語、傳單等），違者必須限期清理。 4飼養(yǎng)寵物的業(yè)主、用戶應(yīng)先向政府 機關(guān)申領(lǐng)許可證并妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫或傷及他人，不得讓寵物在公共場所大小便。 5嚴禁踐踏、占用綠化地，不得損壞、涂改建筑小品。 6不準隨意移動垃圾桶的擺放位置，住戶淋花、晾曬拖把時應(yīng)注意不要將水滴到樓下。 7業(yè)主在裝修過程中不得將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到一日一清。 8保持小區(qū)安靜，不得在公眾休息時間（ 12： 00 14： 00， 23： 00 7： 00）制造噪音影響他人休息。 9本小區(qū)清倒生活垃圾時間（如有更改，管理公司會另行通知業(yè)主） ，如下表所示： 每日 早上 中午 下午 時段 8： 00 8： 30 1l： 00 11： 30 17： 00 17： 30 相關(guān)說明 編制人員 審核人員 批準人員 編制日期 審核日期 批準日期 （三）商鋪招商合同 文本名稱 商鋪招商合同 受控狀態(tài) 編 號 出租方 （ 以下簡稱甲方 ） 承租方 （ 以下簡稱乙方 ） 甲方名稱 ： 乙方名稱： 營業(yè)執(zhí)照 號： 營業(yè)執(zhí)照號： 甲方地址 ： 乙方地址： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就 社區(qū)商業(yè)店鋪招商的 有關(guān)事宜進行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同 。 一 、 房屋基本情況 甲方出租的 商鋪 位于 ，建筑面積 平方米， 使用面積 平方米， 商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為 。 甲方同意按本合同之條款，將 商鋪 所有固定裝置 、 設(shè)備 、 電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。 二、 租賃期限 1 租期 年，自 年 月 日起 ， 至 年 月 日止。 2租賃期間， 乙方有下列情形之一的， 甲方 可以中止合同，收回房屋 。 （ 1） 未經(jīng)甲方同意 ， 乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 的。 （ 2） 未經(jīng)甲方同意 ，乙方 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 （ 3）乙方 利用 承租商鋪 進行非法活動，損害公共利益的 。 （ 4）乙方 拖欠租金累計達 30 天的， 同時須 賠償違約金 元。 3 租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 4 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一 條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) （ 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ） 。 三、 租金和租金交納期限 1 每年租金為人民幣 元整（￥ 元）。 2 租金按月計算，按月收付 。 乙方在每月 5 日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn) 賬 方式一次交付 給 甲方 。 3訂 立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于 _個月租金 ， 總額共計人民幣 元整 （ ￥ 元 ） 的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方 。 四、 租賃期間房屋修繕 1甲方 將房屋交給 乙方 后， 對乙方 的裝修及修繕， 甲方實施監(jiān)督 。 2 由于乙方導(dǎo)致 商鋪 房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 3乙方在裝修時 不得破壞 商鋪 房屋架構(gòu) 及配套設(shè)施 。 五、 各項費用的繳納 1 物業(yè)管理費：乙方 須在物業(yè)管理費繳納日期內(nèi) 交納 物業(yè)管理費，費用為 元。 2 水電費： 水電費按社區(qū)規(guī)定和標準統(tǒng)一收取。 3 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其 他 各項費用均由乙方繳納， （ 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ） 。 六、 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1 甲 方 （ 1） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 （ 2） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （ 3） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （ 4） 甲方應(yīng)保證租賃商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 2 乙方 （ 1） 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 （ 2） 合同有效期內(nèi)，對所租賃的 商鋪 及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （ 3） 按合同內(nèi)容 按時 交納租金及其 他 費用。 七、 違約 責任 1 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交 租賃商鋪 及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 2 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng) 提前二個月通知對方。 4 乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%。 5 如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 八、其他 1 若租賃 商鋪 因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 2 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院 提起訴訟 。 3 本合同共頁， 1 式 2 份，雙方簽