電子商務(wù)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目 的 可行性 研 究報(bào)告 2 目 錄 第一章 投資方概況 . 3 團(tuán) . 3 代倉(cāng)儲(chǔ)物流 . 3 第二章 項(xiàng)目背景 . 5 子商務(wù)新經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展?fàn)顩r . 5 南 省整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r . 9 整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r . 9 子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 9 區(qū)位概況 . 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 . 11 合國(guó)家實(shí)施的物流業(yè)調(diào) 整和振興規(guī)劃 . 12 合 戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃 . 12 進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 . 13 第四章 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目介紹 . 14 創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式 . 14 代物流解決方案 . 15 要設(shè)備設(shè)施及應(yīng)用 . 18 第五章 選址的初步設(shè)想 . 19 第六章 建設(shè)規(guī)劃 . 20 要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 . 20 戶(hù)資源 . 20 第七章 項(xiàng)目進(jìn)度 . 20 第八章 項(xiàng)目綜合性分析 . 21 資估算 . 21 入及稅收 . 21 會(huì)效益分析 . 21 第九章 結(jié)束語(yǔ) . 22 3 第一章 投資方 概況 團(tuán) 團(tuán)公司總部位于北京，始創(chuàng)立于 1983 年，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，歷經(jīng) 30 年的快速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成長(zhǎng)為總資產(chǎn)逾 50 億元人民幣規(guī)模，年收入超過(guò) 60 億元、年利稅逾 3 億元的多元化綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)旗下?lián)碛兴拇蠛诵臉I(yè)務(wù) 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流、節(jié)能及可再生產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)品現(xiàn)代中國(guó)茶，以及金融投資典當(dāng)行業(yè)務(wù)；集團(tuán)還擁有大千世界森林溫泉度假區(qū)娛樂(lè)休閑產(chǎn)業(yè)，并在汽車(chē)潤(rùn)滑油等行業(yè)中處于市場(chǎng)領(lǐng)先地位。 團(tuán)擁有 高素質(zhì)人才 ，熟于中國(guó)本土市場(chǎng)的優(yōu)秀執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，為業(yè)務(wù)的不斷拓展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供了保障；集團(tuán)核心管理層都來(lái)自大型跨國(guó)企業(yè)的高級(jí)管理崗位，正在將全球化的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與靈活高效的本地市場(chǎng)智慧相融合，創(chuàng)造更具競(jìng)爭(zhēng)力的 業(yè)管理文化。 團(tuán)同時(shí)兼具國(guó)際視野，不斷開(kāi)拓最具前瞻性的新業(yè)務(wù)和新領(lǐng)域，為中國(guó)客戶(hù)提供值得信賴(lài)的產(chǎn)品和服務(wù)。 團(tuán)旗下投資運(yùn)營(yíng)的實(shí)業(yè)公司主要包括殼牌統(tǒng)一 (北京 )石油化工有限公司、突破 （美國(guó) 潤(rùn)滑油 有限公司 、北京 儲(chǔ)物流有限公司、 漢 ）倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、 陽(yáng)）倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、 業(yè) (北京 )有限公司、北京金馬典當(dāng)責(zé)任有限 公司、北京天祥典當(dāng)責(zé)任有限公司、永清首督大千世界娛樂(lè)有限公司等， 金融投資包括齊魯證券、鼎輝投資等 。 代倉(cāng)儲(chǔ) 物流 代倉(cāng)儲(chǔ)物流是 團(tuán)旗下核心產(chǎn)業(yè)之一， 北京 儲(chǔ)物 4 流有限 公司 創(chuàng)立 于 1997 年，經(jīng)過(guò)十余年的快速發(fā)展，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng) 先的電商倉(cāng)儲(chǔ)物流綜合服務(wù)商。目前已經(jīng)在北京、沈陽(yáng)、武漢、廊坊、馬鞍山 等地建立了現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)基地。 力于提供一體化供應(yīng)鏈解決方案，和專(zhuān)業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，讓客戶(hù)專(zhuān)注于業(yè)務(wù)，幫助客戶(hù)持續(xù)改善物流成本 。 打造 物流網(wǎng)點(diǎn)和 硬件設(shè)施的同時(shí)，還投資開(kāi)發(fā)了 物流管理信息系統(tǒng)， 以 滿(mǎn)足不同客戶(hù)的業(yè)務(wù)需求。 目標(biāo)是成為 中國(guó)領(lǐng)先的物流服務(wù)提供商和現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流第一品牌 。 數(shù)百家客戶(hù)簽約合作，服務(wù)行業(yè)眾多，主要包括電子商務(wù)、電子及家電、鞋服 /服飾 /家居、食品百貨、醫(yī)療汽配和圖書(shū)出版等各類(lèi)行業(yè)： 電子商務(wù)企業(yè)：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、京東商城、卓越亞馬遜、凡客誠(chéng)品、1 號(hào)店、麥考林、 為為網(wǎng)、 百利優(yōu)購(gòu)、樂(lè)淘網(wǎng)、好樂(lè)買(mǎi)、 國(guó)美/庫(kù)巴 、 家家樂(lè)購(gòu)、 神舟數(shù)碼、易迅、漢維、 五洲在線(xiàn) 家用電器公司：松下電器、創(chuàng)維電子、美的電器、日立電器、海爾集團(tuán)、三洋電器、艾瑞弗 鞋服 /服飾 /家居：探路者、際華連鎖、李寧、蘋(píng)果服飾、歐時(shí)力服飾、堡獅龍、紅科國(guó)際、優(yōu)雅 100、全棉時(shí)代 食品 百貨 ：光明乳業(yè)、安琪酵母，酒美網(wǎng)，國(guó)窖 1573，酒鬼 圖書(shū)出版：法律出版社、中國(guó)方正出版社、人民文學(xué)出版社 健康醫(yī)療設(shè)備： 萊雅， 汽配：風(fēng)神集團(tuán)、長(zhǎng)安汽車(chē) 通信 /信息：中國(guó)移動(dòng)、歌華有線(xiàn)，北鐵信號(hào) 化妝品：天天網(wǎng)，蘇薇 ，阿福精 油，相宜本草等 其他：殼牌統(tǒng)一，華農(nóng)連鎖，中信銀行 經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展， 業(yè)界擁有良好口碑，與 創(chuàng)維、 1 號(hào) 店、樂(lè)淘、好樂(lè)買(mǎi)、探路者、百世 /李寧、易迅、優(yōu)雅一百、風(fēng)神等知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，已 發(fā)展成為北京和華北地區(qū)非常重要的物 5 流服務(wù)公司。 同時(shí)獲得了行業(yè)的認(rèn)可和激勵(lì)： 質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè) 中國(guó)電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟理事單位 中國(guó)優(yōu)秀電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟成員 2010 年，榮獲北京市大興區(qū)京南物流基地先進(jìn)企業(yè) 2011 年，榮獲中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)授予的 流企業(yè) 2011 年， 流榮膺中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)授予的 業(yè)信 用單位 2012 年，被中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)金牌企業(yè)” 2013 年，電商物流企業(yè)聯(lián)盟 “ 2013 年度中國(guó)電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù) 20 強(qiáng)” 2013 年，中國(guó)電商協(xié)會(huì)授予“電子商務(wù)物流服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)”、“中國(guó)杰出物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理商” 第二章 項(xiàng)目 背景 團(tuán)本次擬投資 建設(shè) 的“ 子商務(wù) 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地 ”項(xiàng)目 ， 是 面向 、湖南省為特定的國(guó)內(nèi)外知名電子商務(wù)企業(yè)提供集商品倉(cāng)儲(chǔ)、分揀包裝、運(yùn)輸配送等功能為一體的國(guó)際現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ) 物流 綜合服務(wù)中心， 并配套相應(yīng)的商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、人力資源服務(wù)、物流服務(wù)、金融服務(wù)、生活配套 服務(wù) 等。 子商務(wù)新經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展?fàn)顩r 根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)， 2012 年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的實(shí)際增長(zhǎng)率是 對(duì)比線(xiàn)下零售，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模的高速增長(zhǎng)已將電子商務(wù)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)影響推到了一個(gè)新的高度。艾瑞咨詢(xún)數(shù)據(jù)顯示， 2012 年中國(guó)網(wǎng)民在線(xiàn)購(gòu)物交易額（即 易 6 的總額）達(dá)到 13040 億元，比 2011 年增長(zhǎng)了 在社會(huì)消費(fèi)品總零售額的占比達(dá)到 中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)在最近幾年獲得了高速增長(zhǎng)。根據(jù)中 國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心 (新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá) ，中國(guó)是世界網(wǎng)民數(shù)量最多的國(guó)家，龐大的網(wǎng)民基數(shù)為各類(lèi)型電子商務(wù)提供了發(fā)展的土壤。電子商務(wù)是最重要的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用之一，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 40%以上的中國(guó)網(wǎng)民在一年內(nèi)使用過(guò)網(wǎng)上購(gòu)物，超過(guò) 16%的網(wǎng)民經(jīng)常使用網(wǎng)上購(gòu)物。商務(wù)部“十二五”電子商務(wù)發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)提出，到十二五末我國(guó)規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率達(dá) 80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 9%以上。預(yù)計(jì)到 2015中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模將超過(guò) 30000 億元。 據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止 2013 年 6 月中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá) 7542 億元 同比增長(zhǎng) 據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止 2013 年 6 月，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模 占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 中國(guó)電子商務(wù)研究中心預(yù)計(jì)，這一比例還將保持?jǐn)U大態(tài)勢(shì)，到 2013 年年底有望突破 7%。 電子商務(wù)的大規(guī)模發(fā)展，將成為中國(guó)未來(lái)不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，中小企業(yè) 是電子商務(wù)交易規(guī)模最主要的組成部分，電子商務(wù)對(duì)幫助中小企業(yè)降低成本和擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道有重要意義。 據(jù)表明， 2010 至 2015 年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)年復(fù)合增長(zhǎng)率（ 達(dá)到 遠(yuǎn)高于全球市場(chǎng)同期的 而中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)能有如此快速的成長(zhǎng)，與已經(jīng)初具形態(tài)的電子商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)的貢獻(xiàn)是密不可分的。 基于面向電子商務(wù)提供第三方服務(wù)的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地， 是以“ 電子商務(wù) ” 為服務(wù)對(duì)象，“電子商務(wù)”即 在 全球 各地廣泛的 商業(yè)貿(mào)易 活動(dòng)中，在開(kāi)放的 互聯(lián)網(wǎng) 絡(luò)環(huán)境下，基于 瀏覽器 /服務(wù)器 應(yīng)用方式，買(mǎi)賣(mài)雙方 虛擬 進(jìn)行各種商貿(mào)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的 網(wǎng)上購(gòu)物 、商戶(hù)之間的 網(wǎng)上交易 和在線(xiàn)電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、交易活動(dòng)、 金融 活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)的一種新型的商業(yè) 運(yùn)營(yíng)模式 。 其原理在于運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)打通 上下游產(chǎn)業(yè)，搭建電子商務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)上游供 7 貨選擇制造廠(chǎng)家，下游購(gòu)貨則鎖定 客戶(hù)，省 掉 了 傳統(tǒng)流通領(lǐng)域的中間環(huán)節(jié)，從而 大大壓縮了 從制造到銷(xiāo)售終端的 環(huán)節(jié) ，創(chuàng)造 出 商品流通的新形態(tài)。 該模式以“平臺(tái) 優(yōu)化 產(chǎn)銷(xiāo)鏈，業(yè)務(wù)整合進(jìn)銷(xiāo)存”的營(yíng)運(yùn)思路，按“網(wǎng)上運(yùn)營(yíng) +線(xiàn)下服務(wù)”的方式運(yùn)作 ，電子商務(wù)公司主要完成網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售的部分， 助他們有效完成線(xiàn)下服務(wù)，范圍從訂單之后的采購(gòu)、收貨、保管、分揀、包裝、分撥、配送到履約 。 力服務(wù)于成長(zhǎng)型的中小電子商務(wù) 企業(yè) 、有電商化需求的傳統(tǒng)品牌和平臺(tái)化電商企業(yè) ，助力 其關(guān)注主業(yè)、 輕松經(jīng)營(yíng)。 在物業(yè)形態(tài)上，其架構(gòu) 通常由 供應(yīng)商、區(qū)域性物流中心、配送中心、配送站和客戶(hù)等系列環(huán)節(jié)構(gòu)成，通過(guò)物流信息系統(tǒng)連接全國(guó)各地的銷(xiāo)售終端組成， 在空間與時(shí)間 兩個(gè) 維度同時(shí)實(shí)現(xiàn)貨物的高效 流通，并降低貨物在供應(yīng)鏈上的時(shí)間與間接 成本消耗。 該模式充分利用 了 電子商務(wù)全天候、跨地域、 低成本、高便利的特點(diǎn)，將供求信息迅速、持續(xù)地傳播到整個(gè) 鏈條的各個(gè)部分。 上游 供應(yīng)商 為制造廠(chǎng)家和代加工廠(chǎng)家，確保 采購(gòu) 價(jià)格 和成本有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，下游目標(biāo)鎖定有持續(xù)交易需求的 客戶(hù)，供應(yīng)鏈?zhǔn)沁B接上游和下游的重要紐帶，確?？蛻?hù)需求和服務(wù)能夠持續(xù)、準(zhǔn)確、高效地實(shí)現(xiàn)。 在經(jīng)營(yíng)模式方面，基于電子商務(wù)模式的 店鋪和廠(chǎng)家之間點(diǎn)對(duì)點(diǎn)促成交易，將廠(chǎng)家的產(chǎn)品信息直接輸入店鋪，將眾多店鋪的小額采購(gòu)積少成多推給廠(chǎng)家形成規(guī)模生產(chǎn)，增加了企業(yè)獲取生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素的機(jī)會(huì)和選擇余地。雙方直接對(duì)接，減少中間環(huán)節(jié)和利益分享者，交易準(zhǔn)確快捷，產(chǎn)銷(xiāo)鏈縮短，改善了商品流通形態(tài)，且會(huì)在過(guò)程中的多個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生附加值。 而近 年來(lái)隨著 中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng) 的 迅速發(fā)展， 一場(chǎng)席卷全國(guó)的商貿(mào)企業(yè)物流競(jìng)賽全面鋪開(kāi)。從最初的租用小型倉(cāng)庫(kù)，到自建配送體系甚至大型物流中心。 一時(shí)間，倉(cāng)儲(chǔ)物流的增長(zhǎng)速度成為 電子商務(wù) 市場(chǎng)發(fā)展速度的巨大瓶頸。所以，為滿(mǎn)足電子商務(wù)企業(yè)最大的倉(cāng)儲(chǔ)需求，建設(shè)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流工廠(chǎng)意義重要。具體體現(xiàn)以下幾個(gè)方面： 8 低商貿(mào)企業(yè)成本和流通費(fèi)用 發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，通過(guò)引入現(xiàn)代物流管理技術(shù)和管理方法 ,優(yōu)化電子商務(wù)企業(yè)的物流流程 ,電子商務(wù)企業(yè)可以顯著提高管理水平 ,大大降低經(jīng)營(yíng)成本和流通費(fèi)用。例如，通過(guò)物流配送體系的建立，可以提高供貨準(zhǔn)確率和配送效率，縮短企業(yè)供貨的前置時(shí)間。同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)出入庫(kù)作業(yè)高效化，從而降低有關(guān)操作費(fèi)用和庫(kù)存占用資金。 進(jìn)城市商業(yè)多元化發(fā)展 商貿(mào) 發(fā)展 催生了各類(lèi)加工、包裝、專(zhuān)業(yè)店、客服點(diǎn) 的誕生和繁榮 ,促進(jìn)零售業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的升級(jí)換代 ,引導(dǎo)和形成新的消費(fèi)理念； 物流配送中心的建立可以有效推動(dòng) 商業(yè)模式向 連鎖經(jīng)營(yíng) 發(fā)展；由于 物流配送體系的 不斷完善 ,改造了批發(fā)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)方式 ,電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的過(guò)程，從探索到迅猛發(fā)展，促使商業(yè) 流通環(huán)節(jié)發(fā)生 了根本改變， 由過(guò)去簡(jiǎn)單的進(jìn)、銷(xiāo)、存向 低成本、高效率的運(yùn)作模式轉(zhuǎn)變，更加注重于 市場(chǎng)分析、優(yōu)化運(yùn)輸路徑、優(yōu)化庫(kù)存水平、計(jì)算機(jī)管理、完善區(qū)域經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換。 化與提升城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō) ,發(fā)展電子商務(wù)這種 城市商貿(mào)物流的影響不僅表現(xiàn)在擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)增加值這一直接效應(yīng)上 ,而且還可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,使一、二、三產(chǎn)業(yè)之間及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更為合理。同時(shí) ,結(jié)合 在鐵路、公路、航空樞紐、航運(yùn)的地利條件，通過(guò)運(yùn)用先進(jìn)的物流配送管理技術(shù)和組織方式，可以有效提高商貿(mào)服務(wù)行業(yè)運(yùn)行效率和質(zhì)量 ,為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 強(qiáng)城市聚集力及其綜合功能 電子商務(wù) 物流的發(fā)展可以促使城市的整體運(yùn)作更有效率 ;可以提高各類(lèi)企業(yè)的物流運(yùn)作效率 ,極大地增加城市市場(chǎng)的輻射能級(jí)；可以突出城市的功能定位 ,進(jìn)一步完善城市的綜合功能，如城市居民購(gòu)物方式的轉(zhuǎn)變可以減少城市商業(yè)街區(qū)的擁堵。 電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)物流工廠(chǎng)基地的建立，能夠進(jìn)一步加強(qiáng)這種集約化綜合配套服務(wù)的作用。 9 南省整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2012 年，湖南省 大力推進(jìn)“四化兩型”建設(shè)，成功戰(zhàn)勝低溫雨雪冰凍等罕見(jiàn)自然災(zāi)害，沉著應(yīng)對(duì)持續(xù)低迷的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，努力克服能源緊缺、資金緊張、通脹壓力加劇等多重困難，超額完成省十一屆人大一次會(huì)議確定的目標(biāo)和任務(wù)。 經(jīng)濟(jì)總量邁入萬(wàn)億發(fā)展新階段。地區(qū)生產(chǎn)總值跨過(guò)兩萬(wàn)億臺(tái)階，年均增長(zhǎng) 達(dá)到 億元，連續(xù)五年保持全國(guó)前十。非公有制經(jīng)濟(jì)突破萬(wàn)億規(guī)模，增加值達(dá)到 億元。固定資產(chǎn)投資躋身萬(wàn)億行列，年均增長(zhǎng) 累計(jì)完成 億元，是前五年的 。金融支持進(jìn)入萬(wàn)億階段，五年融資總額達(dá)到 億元；全省金融機(jī)構(gòu)存貸款余額于 2008 年、 2010 年先后超過(guò)萬(wàn)億， 2012 年存款余額突破 2 萬(wàn)億元。 整體 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 狀況 2012 年， 地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 6510 億元（預(yù)計(jì)數(shù)，下同），年均增長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)總量居省會(huì)城市第 7 位，五年前進(jìn)了 5 位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 91400 元（約 14600 美元），居省會(huì)城市第 3 位；轄內(nèi)財(cái)政總收入達(dá) 1509 億元，其中地方財(cái)政總收入達(dá) 813 億元，年均增長(zhǎng) 完成固定資產(chǎn)投資 4120 億元，年均增長(zhǎng) 科技競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)省會(huì)城市第 6 位，被評(píng)為全國(guó)科技進(jìn)步示范城市、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市；馳名商標(biāo)總數(shù)穩(wěn)居中西部首位；城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力由第 24 位躍升到第 10 位，進(jìn)入全國(guó)十強(qiáng)、全球十快。 子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 電子商務(wù)交易額以年均 30%以上的速度增長(zhǎng)。 2012 年，預(yù)計(jì)我市電子商務(wù)相關(guān)交易總額達(dá) 1200 多億元，其中重點(diǎn)電子商務(wù)企業(yè)相關(guān)交易額為 420 億。通過(guò)艾瑞咨詢(xún)、阿里巴巴和淘寶等機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)估算，截至 2011 年底， 關(guān)年網(wǎng)絡(luò)零售總額達(dá) 85 億元，約占社會(huì)零售總額的 4%，略高于全國(guó)平均水平；約 60%的企業(yè)開(kāi)展了 10 電子商務(wù)業(yè)務(wù)，中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展主要依托國(guó)內(nèi)交易平臺(tái)開(kāi)設(shè)店鋪逾 5 萬(wàn)家。據(jù) 2011 年阿里研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示：我市位列“網(wǎng)商百?gòu)?qiáng)城市”前列。在 2012 年中國(guó)城市網(wǎng)購(gòu)（排名）發(fā)展環(huán)境報(bào)告中列為省會(huì)城市的中上水平。移動(dòng)電子商務(wù)在全國(guó)率先發(fā)展，基于中國(guó)移動(dòng)全網(wǎng)手機(jī)支付平臺(tái)的注冊(cè)用戶(hù)超過(guò) 1 億， 2012 年度累計(jì)交易額超過(guò) 400 億元，手機(jī)支付業(yè)務(wù)在支付行業(yè)內(nèi)僅次于支付寶、騰訊財(cái)付通，排名第三。 2011 年 8 月，快樂(lè)購(gòu)、鷹皇商務(wù)科技有限公司、為網(wǎng)絡(luò)科技有限公司三家企業(yè)榮獲國(guó)家商務(wù)部“電子商務(wù)示范企業(yè)”稱(chēng) 號(hào)。 2012 年 4 月， 獲國(guó)家首批“電子商務(wù)示范基地”稱(chēng)號(hào)。 到 2015 年末，全市電子商務(wù)年交易額突破 3300 億元，力爭(zhēng)達(dá)到4000 億元，其中 電子商務(wù)示范基地年交易額超過(guò) 2500 億元，網(wǎng)絡(luò)零售交易額突破 450 億。移動(dòng)電子商務(wù)、電視購(gòu)物及移動(dòng)支付平臺(tái)全國(guó)領(lǐng)先，市場(chǎng)輻射力不斷增強(qiáng)。中小企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用比例超過(guò)60%，規(guī)模以上企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用比例超過(guò) 85%，傳統(tǒng)企業(yè)利用電子商務(wù)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。力爭(zhēng)在 3 年內(nèi)打造出交易額過(guò)百億元、在國(guó)內(nèi)外有一定影響力的大型電子商務(wù)平臺(tái)。培育一批本土電子商務(wù)龍頭企業(yè)及年交易規(guī)模超 百億元的特大電子商務(wù)企業(yè)，重點(diǎn)打造移動(dòng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng) 2電子商務(wù)企業(yè)上市。 區(qū)位 概況 是 湖南 省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心， 中南地區(qū)重要的交通和航運(yùn)中心， 東西長(zhǎng)約 230公里，南北寬約 88公里。全市土地面積 中城區(qū)面積 公里。 轄芙蓉、天心、岳麓、開(kāi)福、雨花、望城 6 區(qū)， 鄉(xiāng) 2 縣及瀏陽(yáng)市。全市常住人口為 7044118 人。 全國(guó)文明城市 ， 兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū) ， 中南地區(qū) 重要工商業(yè)城市， 長(zhǎng)江中游城市群 中心城市之一，也是 長(zhǎng)株潭城市群 中的核心， 2012 年 合競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)前列。 11 鐵路方面，作為全國(guó)交通樞紐， 內(nèi)有京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛兩線(xiàn)連接?xùn)|西，此外還有從事貨運(yùn)的長(zhǎng)石鐵路。規(guī)劃建設(shè)的 城際鐵路 為 長(zhǎng)株潭城際鐵路 和 長(zhǎng)益常城際鐵路 ，其中長(zhǎng)株潭城際于2010 年 6 月 30 日 開(kāi)工建設(shè)，長(zhǎng)益常城際計(jì)劃于于 2011 年開(kāi)工。長(zhǎng)株潭城際鐵路以 車(chē)站為中心，大致分為三大段即 區(qū)段、長(zhǎng)潭段和長(zhǎng)株段，正線(xiàn)全長(zhǎng) 里。 公路方面， 截止 2010 年底， 路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)到 米，公路密度達(dá)到 米 /百平方千米，其中 高速公路 米。另有 3 條 國(guó)道 、 14 條省道和 106 條縣道密集分布， 等級(jí)公路 總里程為 米。連接和貫穿 區(qū)的高速公路有京港澳、長(zhǎng)永、長(zhǎng)吉（即長(zhǎng)張）、長(zhǎng)潭西、 繞城 、 機(jī)場(chǎng) 和 長(zhǎng)株高速 等。作為渝長(zhǎng)高速一段的長(zhǎng)吉高速在湖南境內(nèi)也已全線(xiàn)貫通。長(zhǎng)瀏高速公路也正在修建，西端連接既 有的長(zhǎng)永高速公路，向東經(jīng)過(guò)瀏陽(yáng)市區(qū)后，通過(guò)大圍山區(qū)延伸到江西省。京珠高速公路復(fù)線(xiàn)的一段 長(zhǎng)株高速公路也即將建成通車(chē)。長(zhǎng)潭西線(xiàn)高速公路更是將 西與湘潭市區(qū)的通勤時(shí)間縮短至 20 分鐘。連接 道 有 106 國(guó)道 、 107 國(guó)道 和 319 國(guó)道 。 空運(yùn)方面， 民用機(jī)場(chǎng)有黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)。黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于郊的 黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約 22 公里，有機(jī)場(chǎng)高速和長(zhǎng)永高速直達(dá)。機(jī)場(chǎng)可直航境內(nèi) 45 個(gè)主要城市和 香港 、 曼谷 、 首爾 、 釜山 、大阪 等境外城市， 2009 年初開(kāi)通了直航 臺(tái)北 、新加坡、高雄的航線(xiàn)。2013 年 8 月 20 日，黃花機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為突破千萬(wàn)人次，連續(xù)五年躋身“千萬(wàn)機(jī)場(chǎng)俱樂(lè)部”。 水路方面， 可通江入海，已與長(zhǎng)江沿岸及南京、上海、連云港等港口通航。 船客運(yùn)中心站每天有到益陽(yáng)、津市、安鄉(xiāng)、常德、茅草街、湘潭、湘陰、岳陽(yáng)等地的班船。此外， 湘江千噸級(jí)航道和有全國(guó)最大的內(nèi)河主樞紐港 霞凝新港。已建成一、二 12 期，港口吞吐量達(dá) 1100 多萬(wàn)噸，其中港口國(guó)際集裝箱吞吐量 36 萬(wàn)標(biāo)箱，重件雜貨 350 萬(wàn)噸。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性和意義 合國(guó)家實(shí)施的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè) 、代加工業(yè) 和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力等方面發(fā)揮著重要作用。 建成將有利于 建大產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)大物流，大物流促進(jìn)大產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)流互動(dòng)格局。同時(shí) 優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，與周邊高新制造業(yè)形成互動(dòng)，節(jié)約商貿(mào)和流通 成本，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)體系的 不斷完善，在大規(guī)模復(fù)雜的環(huán)境下，建立更加專(zhuān)業(yè)化 生產(chǎn)作業(yè) 服務(wù) 流程， 以 合理 細(xì)分的 產(chǎn)業(yè)服務(wù)配置創(chuàng)造社會(huì) 價(jià)值 ，建立新型示范服務(wù) ，加速 經(jīng)濟(jì)騰飛。 合 戰(zhàn)略 定位和 發(fā)展規(guī)劃 本項(xiàng)目 符合 打造現(xiàn)代物流業(yè)的總體目標(biāo)， 通過(guò) 采用 團(tuán)現(xiàn)代化服務(wù)理念和管理平臺(tái)，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)整體發(fā)展并帶來(lái)以下好處： 建設(shè)成功后的物流工廠(chǎng) 基地，將按照政府制造業(yè)服務(wù)化、服務(wù)業(yè)專(zhuān)業(yè)化發(fā)展的要求，正確配置人力、物力、財(cái)力，科學(xué)地協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)基地各個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)，從而成為現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的典范 ，形成優(yōu)勢(shì)集成，輻射帶動(dòng)的局面 ， 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的雙豐收，推動(dòng) 加快城市配送體系，促進(jìn)發(fā)展商貿(mào)物流的建設(shè)。 推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，打造為 支持配套服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。物流工廠(chǎng)基地建成后，將成為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的補(bǔ)充，打破傳統(tǒng)的 13 服務(wù)和商貿(mào)方式，使 民能夠盡快享受到的電子商務(wù)帶來(lái)的好處，并進(jìn)而成為時(shí)尚的生活方式。 能夠提升城市綜合功能，湖南省是全國(guó)的重要交通樞紐， 更是湖南省的樞紐核心，通過(guò)建立現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，可以為 完善社會(huì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，利用先進(jìn)的管理模式和信息技術(shù)手段，使 民享受到居住在 的舒適度和滿(mǎn)意度。 能夠促進(jìn)服務(wù)能力提升。現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地的建成，將有力支持電子商務(wù)企業(yè)在 發(fā)展，并有力地刺激電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，補(bǔ)充傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的不足，讓市民足不出戶(hù)，就可以享受到專(zhuān)業(yè)級(jí)的服務(wù)，進(jìn)一步拉動(dòng)城市配送、快遞網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)能力和水平。 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目，核心是為支持電子商務(wù)公司和傳統(tǒng)企業(yè)提供第三方的供應(yīng)鏈物流服務(wù)，服務(wù)于廣泛的知名品牌企業(yè)，充分解決了電商不能自建倉(cāng)庫(kù)、自行管理、自行作業(yè)、自行服務(wù)的關(guān)鍵的一些列問(wèn)題，搭建第三方服務(wù)平臺(tái)，也充分體現(xiàn)了大城市的資源節(jié)約型發(fā)展的要求，避免了電子商務(wù)企業(yè)盲目建設(shè)、投 資不合理、管理復(fù)雜和難度大的問(wèn)題。有效建立現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地，可以吸引更多更好更有特色的電子商務(wù)公司落戶(hù) 持將 造成為資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的示范城市。 進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地 項(xiàng)目將在以下幾個(gè)方面促進(jìn) 濟(jì)發(fā)展： 起點(diǎn)高 ： 流公司是國(guó)內(nèi) 知名 的物流服務(wù)公司， 所合作的企業(yè)均擁有較強(qiáng)的實(shí)力，將 攜手眾多戰(zhàn)略伙伴在各地建設(shè) 倉(cāng)儲(chǔ)物流基地并提供無(wú)憂(yōu)化服務(wù)。由于 團(tuán) 具有深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的 資金實(shí)力 ，與客戶(hù)和地方政府 建立了廣泛的 溝通 關(guān)系 ， 能夠充分理解合作伙伴和地方政府雙方 的 需求，可以有效開(kāi)展業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)囟愂?。 投資大 ：項(xiàng)目總體 投資 大（詳見(jiàn)項(xiàng)目綜合性分析），主要包括土地購(gòu)置、建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸車(chē)輛、信息化系統(tǒng)和流動(dòng)資金等。 收益快 ： 項(xiàng)目是為 行業(yè) 企業(yè)進(jìn)行量身定制，提供 倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工、 14 配送和相應(yīng)增值服務(wù) ，基礎(chǔ)建設(shè)完成后，項(xiàng)目即進(jìn)入收益期，向所服務(wù)的企業(yè)收取物業(yè)綜合費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)，因此具有收益快的特點(diǎn)。 貢獻(xiàn) 高 ：傳統(tǒng)制造業(yè)中，場(chǎng)地、商務(wù)、人員培訓(xùn) 、物流等相關(guān)支出有的不產(chǎn)生稅收，有的則很難實(shí)現(xiàn)稅收本地化，而接受本項(xiàng)目的企業(yè)施行當(dāng)?shù)刈?cè)當(dāng)?shù)丶{稅，加上 供的增值服務(wù)，可 實(shí)現(xiàn)地方稅收的 集中化和 最大化。 促進(jìn)就業(yè) ：本項(xiàng)目除高級(jí)管理人員外，主要從業(yè)人員均來(lái)自當(dāng)?shù)?，將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。同時(shí)，也有利于 團(tuán)利用自身體系優(yōu)勢(shì)為 地培養(yǎng)優(yōu)秀的 倉(cāng)儲(chǔ)物流 服務(wù)業(yè)人才。 第四 章 現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目介紹 創(chuàng)新 業(yè)務(wù)模式 代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目 重點(diǎn)服務(wù)于以下客 戶(hù)的 需求： 成長(zhǎng)型中小型電子商務(wù)公司 ： 處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，有成長(zhǎng)痛點(diǎn)，無(wú)力應(yīng)付物流方面的能力瓶頸和巨大投入的客戶(hù)，需要專(zhuān)業(yè)化、高效率和成本適合的第三方服務(wù) 電商化需求的傳統(tǒng)品牌：有足夠的品牌價(jià)值、 理經(jīng)驗(yàn)、和線(xiàn)下實(shí)體網(wǎng)絡(luò)，有強(qiáng)烈的電商化發(fā)展需求的客戶(hù)，成長(zhǎng)潛力巨大，需要提供一體化的供應(yīng)鏈解決方案 平臺(tái)化電子商務(wù)企業(yè)：客戶(hù)擁有完整的電商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以管理主倉(cāng)業(yè)務(wù)為主，業(yè)務(wù)需求明確，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)展有網(wǎng)絡(luò)化布局和合作建立分倉(cāng)的需求，需要有著豐富倉(cāng)配經(jīng)驗(yàn)和完整管理體系的戰(zhàn)略合作伙伴，為客戶(hù)提供分倉(cāng)解決方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施和運(yùn)維，支持網(wǎng)絡(luò)化布局和發(fā)展 發(fā)展目標(biāo)就是致力于 提供一體化供應(yīng)鏈解決方案，和專(zhuān)業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，讓客戶(hù)專(zhuān)注于業(yè)務(wù)，幫助客戶(hù)持續(xù)改善物流成本 ， 主要包括 ： 15 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（裝卸 作業(yè)，出入庫(kù)管理，庫(kù)存管理，退貨管理） 包裝服務(wù)（揀貨，增值加工 ，產(chǎn)品包裝服務(wù)，運(yùn)輸包裝服務(wù) ， 包材方案設(shè)計(jì)，耗材采購(gòu)及庫(kù)存管理） 配送服務(wù)（ 配送組合方案 ， 供應(yīng)商管理 ， 運(yùn)輸及配送服務(wù) ， 運(yùn)費(fèi)結(jié)算 ， 貨票同行 ） 供應(yīng)鏈解決方案（ 多渠道業(yè)務(wù)解決方案 ， 供應(yīng)鏈流程設(shè)計(jì)及優(yōu)化 ，資源整合及供應(yīng)商管理 ， 倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃及裝修 ， 設(shè)備采購(gòu) ） 系統(tǒng)服務(wù)（ 系統(tǒng)對(duì)接 ， 協(xié)同管理平臺(tái) ， 客戶(hù)端查詢(xún)及操作 ，訂單處理 ， 系統(tǒng)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、采購(gòu)及維護(hù) ） 客戶(hù)服務(wù)（ 訂單查詢(xún)及處理，投訴及異常處理 ， 搭建呼叫中心，座席外包及運(yùn)維，網(wǎng)站設(shè)計(jì)及維護(hù)，數(shù)據(jù)服務(wù)，勞動(dòng)、保險(xiǎn)、金融與生活配套服務(wù)） 通過(guò)建立現(xiàn)代 物流 綜合管理平臺(tái)，為客戶(hù)提供適合業(yè)務(wù)需求和發(fā)展的供應(yīng)鏈整體 解決方案。 代物流解決方案 目標(biāo)是為 企業(yè) 搭建一個(gè)現(xiàn)代物流綜合服務(wù)平臺(tái)，不僅提供基礎(chǔ)設(shè)施，還根據(jù)客戶(hù)要求提供滿(mǎn)足客戶(hù)需要的外包服務(wù)和管理，和支持業(yè)務(wù)運(yùn)行的綜合管理系統(tǒng)。 16 圖 1：典型 倉(cāng)配 /分撥 作業(yè)流程 典型企業(yè)線(xiàn)下管理的作業(yè)流程如圖 1 所示。 管理系統(tǒng)除了支持訂單處理、發(fā)貨、揀貨、包裝、盤(pán)點(diǎn)、賬單和成本等基本功能，還支持包括多倉(cāng)庫(kù)多貨主、支持批次管理、序列號(hào)管理、多種物料狀態(tài)、上架和下架策略控制、任務(wù)智能分配、條碼和 業(yè)、多種入庫(kù)和出庫(kù)、多種包裝管理、優(yōu)化裝載、預(yù)約管理、多種盤(pán)點(diǎn)、高級(jí)庫(kù)存管理、勞動(dòng)力管理、 析、第三方計(jì)費(fèi)、條碼標(biāo)簽管理、虛擬倉(cāng)庫(kù)、戶(hù)、流程管理、 貨商管理庫(kù)存）等先進(jìn)功能，能夠?qū)崿F(xiàn)與第三方物流訂單、 輸管理）、 送管理）、 業(yè)資源計(jì)劃）、 子數(shù)據(jù)交換）、中間件、無(wú)線(xiàn)掃 描和自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)分揀、立體貨架、園區(qū)管理系統(tǒng)等各類(lèi)應(yīng)用系統(tǒng)和 客戶(hù) 的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行集成對(duì)接。 圖 2：入庫(kù)區(qū) （支持貨物快速整排入庫(kù)） 17 圖 3：理貨區(qū) （支持貨物按單作業(yè)） 圖 4：出庫(kù)區(qū) （支持貨物快速分撥出貨） 圖 5：慢貨區(qū)的高位貨架 （支持批進(jìn) /批出 /批儲(chǔ)管理） 18 圖 6： 自動(dòng)化管理系統(tǒng) 現(xiàn)代物流綜合管理系統(tǒng)主要包括以下功能：倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)，運(yùn)輸管理系統(tǒng)和物流平臺(tái)（訂單，物流數(shù)據(jù)中心，監(jiān)控，分析，中心數(shù)據(jù)庫(kù)），集成 業(yè)資源計(jì)劃） ，后端，財(cái)務(wù)系統(tǒng)，供應(yīng)商管理，承運(yùn)商管理，系統(tǒng)接口和數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，以及相配套的 礎(chǔ)設(shè)施包括 息數(shù)據(jù)中心），網(wǎng)絡(luò)，安全，郵件，辦公自動(dòng)化 和 先進(jìn)的物流設(shè)備。項(xiàng)目實(shí)施和推廣過(guò)程中，部分硬件設(shè)備的投入將根據(jù)規(guī)模擴(kuò)大計(jì)劃持續(xù)地增加，主要包括一些掃描槍和分揀設(shè)備，計(jì)算機(jī)和服務(wù)器，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和無(wú)線(xiàn)基站，寬帶網(wǎng)，攝像頭，門(mén)禁和安全設(shè)備，中控系統(tǒng)等。 要設(shè)備設(shè)施 及應(yīng)用 項(xiàng)目中主要應(yīng)用到的設(shè)備 、 設(shè)施 和系統(tǒng) 包括： 簽 無(wú)線(xiàn)掃描設(shè)備 自動(dòng)導(dǎo)軌小車(chē) 自動(dòng)分揀及 傳送設(shè)備 看板指示設(shè)備 貨架 /高位貨架 19 自動(dòng)化立體庫(kù) 普通叉車(chē) /高位叉車(chē) /碼垛機(jī) 計(jì)算機(jī) /網(wǎng)絡(luò) /服務(wù)器 /打印機(jī) 管理系統(tǒng) /數(shù)據(jù)庫(kù) 通訊 安全防護(hù)與監(jiān)控系統(tǒng) 溫控設(shè)施 廣播與消防設(shè)施等 圖 7：項(xiàng)目中主要應(yīng)用到的技術(shù)設(shè)備 向 客戶(hù) 提供綜合物流倉(cāng)儲(chǔ)解決方案，使 流 具備更強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，資源整合能力， 管理能力，高科技規(guī)劃、設(shè)計(jì)和應(yīng)用 能力，以及服務(wù)能力，這 也是適應(yīng)當(dāng)前中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的要求。 綜合管理系統(tǒng)和平臺(tái)，將適合不同類(lèi)別電子商務(wù)公司的業(yè)務(wù)需求，從而極大地解決他們?cè)?供應(yīng)鏈管理、 倉(cāng)儲(chǔ)資源、人員管理、系統(tǒng)化應(yīng)用方面存在的 資源短缺 問(wèn)題。 第五 章 選址 的初步設(shè)想 本項(xiàng)目擬選址于交通便利 ， 距離市中心 20里范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)需要進(jìn)一步考察。 作為國(guó)內(nèi)物流行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)， 團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè) 20 園區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)的參與，一方面有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)我公司在物流領(lǐng)域先進(jìn)的管理運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體實(shí)力，為園區(qū)企業(yè)配套服務(wù)；另一方面也將有利于引進(jìn)知名的國(guó)內(nèi)外企業(yè)和新型業(yè)態(tài)，使當(dāng)?shù)刭Y源的利用效率得到提升。 第六章 建設(shè) 規(guī)劃 要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目預(yù)期占地面積約 350 畝（凈地面積）。 規(guī)劃建設(shè)總面積約為 15 萬(wàn)平方米的綜合庫(kù)區(qū)，其中 可支持行業(yè) 需求的高標(biāo)準(zhǔn) 倉(cāng)儲(chǔ) 物流廠(chǎng)房約 14 萬(wàn)平米 用于數(shù)據(jù)中心、辦公樓、宿舍樓合計(jì)約 1 萬(wàn) 平米 用于相關(guān)配套企業(yè)用地 50 畝 詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，在具體 位置 與 選址 確定后進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。 戶(hù) 資源 項(xiàng)目建成后，現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流基地將憑借其國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施和一流的綜合 管理服務(wù) 能力 ，以及優(yōu)越的地理位置，成為 當(dāng)?shù)丶瘋}(cāng)儲(chǔ)和配送一體化服務(wù) 的理想選擇。 團(tuán) 在對(duì)市場(chǎng) 、合作伙伴和 客戶(hù)進(jìn)行調(diào)研 分析后，確定現(xiàn)有的戰(zhàn)略合作伙伴、品牌電子商務(wù)企業(yè)、中小電商企業(yè)、小部分快