單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱： 建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計(jì)單位：總監(jiān)理工程師：報(bào)告日期：目 錄一、工程概況.- 1 -二、監(jiān)理工作成效.- 3 -三、工程驗(yàn)收依據(jù).- 4 -四、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況.- 5- 五、單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估. - 6 -單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、 工程概況工程概況工程名稱 工程地址報(bào)建編號(hào) 工程規(guī)模建設(shè)單位 資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位 資質(zhì)等級(jí)監(jiān)理單位 資質(zhì)等級(jí)勘測(cè)單位 資質(zhì)等級(jí)施工單位 資質(zhì)等級(jí)施工單位 資質(zhì)等級(jí)結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 地上 層， 地下 層質(zhì)量目標(biāo) 合格 開工/竣工日期地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況建筑屋面裝飾裝修給排水及采暖通風(fēng)與空調(diào)建筑電氣智能建筑電梯設(shè)計(jì)概況節(jié)能施工概況附注說明二、 監(jiān)理工作成效依照監(jiān)理合同的約定，本監(jiān)理部于 2006 年 7 月 8 日進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程的施工階段進(jìn)行了全方位、全過程的控制。主要有：1、堅(jiān)持預(yù)控為主，做好事前控制。（1） 施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，首先對(duì)施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、施工合同、項(xiàng)目經(jīng)理法人委托書、項(xiàng)目班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證等進(jìn)行了復(fù)查，確保施工組織管理體系符合施工需要。特別是對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。（2） 開工前，組織監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉和審核圖紙，及時(shí)解決設(shè)計(jì)本身及其與各方面的矛盾，進(jìn)行圖紙會(huì)審并形成紀(jì)要。（3） 嚴(yán)格審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案作業(yè)指導(dǎo)書以及各種技術(shù)措施，把問題解決在施工之前。（4） 協(xié)助業(yè)主在施工前優(yōu)選相關(guān)技術(shù)處理方案，確保工程質(zhì)量如本工程電梯坑土方開挖時(shí)采用了局部護(hù)坡、明溝排水等施工方案，縮短了工期、降低了費(fèi)用，并確保工程順利進(jìn)行。2、施工過程中，為了保證工期、降低造價(jià)，滿足用戶的要求，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定，確保了工程質(zhì)量。我們的原則是：認(rèn)真審核，原則問題主動(dòng)提出，并經(jīng)設(shè)計(jì)簽字認(rèn)可。3、嚴(yán)把材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)關(guān)。本工程施工單位的材料試驗(yàn)任務(wù)由甲方、監(jiān)理共同考察后確定的試驗(yàn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。施工過程中，監(jiān)理按規(guī)定對(duì)各種材料、試件、試塊全部進(jìn)行見證取樣，對(duì)設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，由施工單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理對(duì)各種材質(zhì)證書、試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審核簽認(rèn)。4、嚴(yán)格施工過程質(zhì)量控制，認(rèn)真進(jìn)行工序質(zhì)量檢驗(yàn)和隱蔽工程驗(yàn)收。監(jiān)理對(duì)每道工序、每個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的施工過程采取了平行檢查、巡檢、旁站、抽查等監(jiān)理手段，必要時(shí)留有監(jiān)理記錄，作為簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)單的依據(jù)。對(duì)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，監(jiān)理均當(dāng)即指出或下通知責(zé)令整改。5、嚴(yán)格施工程序控制，未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)，不得進(jìn)行下道工序施工。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的所有鋼筋、模板、電氣管線配件預(yù)埋及管道預(yù)留洞等，不經(jīng)施工單位質(zhì)檢人員和專業(yè)監(jiān)理人員簽字，監(jiān)理不簽發(fā)混凝土澆灌令。梁板模板的拆除嚴(yán)格執(zhí)行拆模申報(bào)制度，均以同條件試塊強(qiáng)度為依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)施工必須把監(jiān)理簽字認(rèn)可作為可以進(jìn)行下道工序施工的惟一有效指令。6、認(rèn)真處理質(zhì)量問題，確保結(jié)構(gòu)不留隱患。在施工過程中，監(jiān)理會(huì)同甲方、施工單位嚴(yán)格按照質(zhì)量問題處理程序，進(jìn)行了詳細(xì)的檢查、論證，認(rèn)真審定了處理措施，審核質(zhì)量問題調(diào)查及處理報(bào)告，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)處理過程，最終達(dá)到質(zhì)量要求。7、依據(jù)建設(shè)部 81 號(hào)令實(shí)施工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定的規(guī)定，嚴(yán)格按照中華人民共和國建設(shè)部下發(fā)的：2002 年版中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）中要求的內(nèi)容進(jìn)行了具體實(shí)施。于 2004 年 4 月 18 日編制了建筑工程施工強(qiáng)制性條文檢查要點(diǎn)來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作，最終工程達(dá)到強(qiáng)制性條文相關(guān)規(guī)定。三、 工程驗(yàn)收依據(jù)1、合同文件。2、設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及核定。3、2002 年版中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。4、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，主要有（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）（2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）（3）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032002）（4）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）（5）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）（6）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002）（7）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）（8）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102002）（9）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）（10） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）（11） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）（12） 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102002）（13） 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50307-2002）（14） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）四、 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)理會(huì)同施工單位首先對(duì)有關(guān)分部工程中分項(xiàng)、檢驗(yàn)批預(yù)先進(jìn)行了規(guī)劃，并組織了分部、單位工程的驗(yàn)收。單位工程預(yù)驗(yàn)收記錄詳見附表 1。具體驗(yàn)收情況如下：（一）各分部、分項(xiàng)工程劃分及驗(yàn)收情況：合格，詳見附表 2。（二）單位工程質(zhì)量控制資料核查驗(yàn)收情況：資料完整，詳見附表 3。（三）單位工程所含各分部有關(guān)安全和功能檢測(cè)、抽查情況：合格，詳見附表 4。1、 施工過程中，施工單位按規(guī)定對(duì)本工程進(jìn)行沉降觀測(cè)，截止到 2006 年 6 月裝修結(jié)束，實(shí)測(cè) 36 次，累積沉降量最大值為 19mm。依據(jù)建筑變形測(cè)量規(guī)程（JGJ/T897）進(jìn)行判定，得出結(jié)論：最大沉降量、平均沉降量、最大沉速及樓座橫向傾斜值均符合規(guī)范要求，沉降穩(wěn)定。2、 本建筑物的垂直度，主體結(jié)構(gòu)完工后，實(shí)測(cè)最大一角為 12 mm，小于規(guī)范規(guī)定的允許偏差值 30 mm。建筑總高度測(cè)量最大為 19mm，從標(biāo)高、全高測(cè)量記錄表明符合規(guī)范要求。3、 依據(jù)規(guī)范要求，在主體結(jié)構(gòu)完工后，通過對(duì)本結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行實(shí)體無損檢測(cè)，結(jié)果均符合規(guī)范合格要求。通過對(duì)同條件混凝土試塊檢測(cè)評(píng)定，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度及規(guī)范合格規(guī)定。所有砌體砂漿試塊抗壓強(qiáng)度評(píng)定全部合格。結(jié)構(gòu)鋼筋梁板構(gòu)件實(shí)體檢測(cè)保護(hù)層厚度合格。4、 工程的防水工程經(jīng)檢驗(yàn)：地下室無滲漏，屋面經(jīng)雨水考驗(yàn)無滲漏，衛(wèi)生間防水全部閉水試驗(yàn)無滲漏。防水功能無異常情況。5、 工程于 2008 年 10 月 8 日基本竣工，并及時(shí)進(jìn)行雨水系統(tǒng)經(jīng)滿水實(shí)驗(yàn)、污水立管經(jīng)通水試驗(yàn)、采暖管道經(jīng)系統(tǒng)打壓試驗(yàn)、供電系統(tǒng)經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)試等各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)，通過 10月 22 日24 日的單位工程預(yù)驗(yàn)收，各項(xiàng)使用功能符合規(guī)范要求。6、 根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB502352001）要求，本工程在施工過程中對(duì)砌筑原材料（砂、石、加氣混凝土砌塊、花崗巖、大理石）等非金屬材料進(jìn)行了放射性檢測(cè)抽檢，并在竣工后進(jìn)行了室內(nèi)環(huán)境污染情況檢測(cè)，均符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。7、 通過與業(yè)主協(xié)商，對(duì)本工程外窗各種型號(hào)各抽檢一樘經(jīng)檢驗(yàn)氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性能均達(dá)到規(guī)范要求。其余各項(xiàng)使用功能檢驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范，結(jié)構(gòu)安全無質(zhì)量隱患，符合設(shè)計(jì)要求。（四）單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況按照 GB503002001 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在各分部工程完成后即對(duì)本分部工程進(jìn)行觀感質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收，通過總監(jiān)理工程師組織對(duì)單位工程觀感質(zhì)量的驗(yàn)收記錄表明：本工程觀感質(zhì)量達(dá)到一般水平，詳見附表 5。五、 單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估綜合以上所述，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）組織單位工程預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：本單位工程驗(yàn)收所含的各分部工程驗(yàn)收均合格；質(zhì)量控制資料齊全完整；相關(guān)安全和功能抽測(cè)符合規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。故對(duì)本單位工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估為合格工程?？偙O(jiān)理工程師：年 月 日單位工程預(yù)驗(yàn)收記錄附表1序號(hào)項(xiàng)目 驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收結(jié)論1 分部工程共 7 分部，經(jīng)查 7 分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求（另 3 個(gè)分部專門驗(yàn)收）本單位工程驗(yàn)收所含的各分部工程驗(yàn)收均合格2 質(zhì)量控制資料核查共 61 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 61 項(xiàng)經(jīng)鑒定不符合規(guī)范要求 0 項(xiàng)質(zhì)量控制資料齊全完整3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)束共核查 29 項(xiàng)，符合要求 29 項(xiàng)，共抽查 29 項(xiàng)，符合要求 29 項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 0 項(xiàng)相關(guān)安全和功能抽測(cè)符合規(guī)定4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查 48 項(xiàng)，符合要求 48 項(xiàng)，不符合要求0項(xiàng)觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求5 綜合驗(yàn)收結(jié)論 同意驗(yàn)收對(duì)本單位工程質(zhì)量驗(yàn)收為合格工程分項(xiàng)分部驗(yàn)收結(jié)果匯總附表2 序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱子分部工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收批 質(zhì)量情況 驗(yàn)收意見土方開挖010101 合格 合格無支護(hù)土方土方回填010102地基處理 砂和砂石地基 010302樁基 混凝土灌注樁 010405（、）防水混凝土 010501卷材防水層 010504涂料防水層 010504地下防水細(xì)部構(gòu)造 010507模板 010601（、）鋼筋 010602（、）混凝土 010603（、）1地基與基礎(chǔ)混凝土基礎(chǔ)后澆帶混凝土模板 020101（、）鋼筋 020102（、）混凝土 020103（）2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 020105（）砌體結(jié)構(gòu) 填充墻砌體 020304灰土墊層 0301（）砂石墊層 030101（）找平層 030101（）隔離層 030101（）爐渣墊層 030101（）水泥混凝土墊層 030101（）水泥混凝土面層 030102磚面層 030107花崗巖面層 030108地面米石面層 030110抹灰 一般抹灰 030201塑料門窗 030303特種門窗 030304門窗門窗玻璃安裝 030305輕質(zhì)隔墻 板材隔墻 030501飾面板（磚） 飾面磚粘貼 030602水性涂料涂飾 030801涂飾溶劑性涂料涂飾 0308023建筑裝飾裝修細(xì)部 護(hù)欄和扶手制作與安裝 031004保溫層 040101找平層 04012卷材防層層 0401034建筑屋面卷材防水屋面細(xì)部構(gòu)造 040104序號(hào)分部工程名稱 子分部工程名稱 分部分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收批質(zhì)量情況驗(yàn)收意見室內(nèi)給水管道及配件安裝 050101室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 050102室內(nèi)給水系統(tǒng)管道防腐、絕熱室內(nèi)排水管道及配件安裝 050201室內(nèi)排水系統(tǒng) 雨水管道及配件安裝 050202室內(nèi)排水管道及配件安裝 050201室內(nèi)排水系統(tǒng) 雨水管道及配件安裝 050202室內(nèi)熱水管道及配件安裝 050301熱水供應(yīng)系統(tǒng)輔助設(shè)備安裝 050302室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)防腐、絕熱衛(wèi)生器具及給水配件安裝衛(wèi)生潔具安裝 衛(wèi)生器具及排水管道安裝室內(nèi)采暖管道及配件安裝 050101室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器 050502系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試室內(nèi)采暖系統(tǒng)防腐、絕熱5建筑給水排水室外給水管網(wǎng)室外消防水泵接合器、消火栓安裝0506026 建筑電電氣動(dòng)力安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝（）低壓電氣動(dòng)力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行電纜橋架安裝和橋架內(nèi)敷設(shè)電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（）電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試開頭、插座、風(fēng)扇安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝（）電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)槽板配線電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試普通燈具安裝專用燈具安裝開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝建筑物照明通電試運(yùn)行避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)建筑物等電位聯(lián)結(jié)氣防雷及接地安裝接閃器安裝風(fēng)管與配件的制作080201部件制作風(fēng)管系統(tǒng)安裝 080203排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝風(fēng)管與設(shè)備的防腐風(fēng)機(jī)安裝 0802077 通風(fēng)與空調(diào)防、排煙系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試 080200墻體節(jié)能屋面節(jié)能門窗節(jié)能幕墻節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能8建筑節(jié)能外墻保溫配電與照明節(jié)能檢查結(jié)論： 時(shí)間：質(zhì)量控制資料監(jiān)理核查表 附表3序號(hào) 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 工程定位測(cè)量、放線記錄3 原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄6 施工記錄7 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11建筑與結(jié)構(gòu)新材料、新工藝施工記錄1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3 管道、設(shè)計(jì)強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄5給水排水與采 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6 施工記錄7暖分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3 設(shè)備調(diào)試記錄4 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄5 隱蔽工程驗(yàn)收記6 施工記錄7建筑電氣分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄5 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7 施工記錄8通風(fēng)與空調(diào)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 設(shè)備出廠合格證書即開箱檢驗(yàn)記錄3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄4 施工記錄5 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄6 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7電梯分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明2 材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄4 系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8建筑智能化分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2 工程定位測(cè)量、放線記錄3 原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄6 施工記錄7 檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9建筑節(jié)能工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料檢查結(jié)論：資料完整（另三個(gè)分部專門驗(yàn)收）時(shí)間：安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附表4序號(hào) 項(xiàng)目 安全和工能檢查項(xiàng)目 份數(shù) 核查意見 檢查結(jié)果1 屋面淋水試驗(yàn)記錄2 地下室防水效果檢查記錄3建筑與結(jié) 有防水要求的地面